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就在刚刚，央行公布了最新一期LPR。
根据央行发布的最新公告显示：最新1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
无论是1年期LPR，还是5年期LPR，已经连续6个月没有下调，本月降息落空。
不过，有业内人士表示，今年上半年降息概率极大，有些地方已经下调至3.6%，对于合肥来说，具有风向标意义。
今天上午9点15分，央行公布最新一期LPR：
1年期LPR为3.45%，5年期LPR为4.2%。对于合肥来说，本期LPR暂未下调，意味着合肥当下的房贷利率，暂时也不会进行调整。
目前，合肥房贷利率如何？
小编对多家银行进行了摸底，包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行等多家银行表示，合肥首套房贷利率为4.0%，二套房贷利率为4.4%。
1月初，合肥存量房首套房贷利率下调，从4.1%下调至4.0%。对于买房人来说，确实可以省下一笔钱。
种种迹象表明，无论是首套房贷利率，还是二套房贷利率，今年两者还会降！
当前房地产市场处于调整过程当中，部分房价调整压力较大的城市可能进一步下调首套房贷利率。
全国70个大中城市中，七成以上城市的首套商业性个人住房贷款利率下限来到了“3字头”，且绝大部分城市的首套房贷利率已经创下历史新低。
佛山市首套房贷利率下调，据商业银行最新消息，关于阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，佛山已申请落地，于2024年1月1日正式实施。
1月1日，东莞市住建局宣布，即日起将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定，东莞多家大行已将首套房贷利率下调至最低3.8%，即LPR-40BP（基点）。
呼和浩特，自2024年1月1日起，呼和浩特市购买首套住房商业性个人住房贷款利率加点下限执行LPR-40BP。
15个城市的首套房贷利率为4%，即LPR-20BP，比如杭州、成都、合肥等。
仅有北上广深4个一线城市的首套房贷利率在4%以上，其中，北京首套房贷利率下限为4.2%，即LPR，上海、广州、深圳最低为4.1%，即LPR-10BP。
按照这样的趋势来看，一些重点城市的房贷利率还有进一步下调的空间。
当然，不仅是首套房贷利率，部分城市的二套房贷利率已经下调。
日前，有媒体报道，佛山部分银行不仅首套房利率低至3.6%，二套房也在同步下调，最低也能做到3.6%！
“该利率政策有个别银行在执行，一般不对外公开，主要针对二手房，条件并不严苛，只要是征信良好、正常按揭就行。”
当然，这也不是佛山首次下调房贷利率。
自去年12月28日，佛山申请落地阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限，商业银行房贷利率一降再降。
此次，佛山二套房贷利率下调的消息，具有风向标意义，其他城市或将后续跟进，合肥同样如此。
在如此市场行情之下，合肥楼市表现如何？
1、连续下跌，合肥新房、二手房数据出炉
1月15日，国家统计局最新公布了12月份70个大中城市商品住宅销售价格。
其中，12月合肥新房价格环比下跌0.2%；二手房价格环比下跌1.0%。
根据历次数据显示，合肥已经连续2次房价下跌。
去年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷款利率政策下限。
也就是说，如果合肥1月份的70城房价还是下跌，那么就有可能像南京一样，首套房利率跌破4.0%。
2、合肥仍以去库存为主。
当前市场恢复低位运行状态，认购、成交量均低位运行，整体市场仍以去库存为主。
无论是新房市场，还是二手房市场，合肥的置业门槛逐步降低，加上合肥首套房贷利率有望继续下调，眼下合肥楼市已经进入买房窗口期。
大家觉得，今年的房贷利率可能下调吗？欢迎进群讨论~
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