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11月临近中旬，合肥新一波开盘潮来了！高新星遇光年今天开始登记，瑶海伟星宸ONE领证，经开中央公园旁的龙湖央璟颂即将首开。另外，政务东、金融、环湖板块热盘、红盘即将开启新一批次的加推。
众多3万/㎡级品质楼盘正面刚，买房人准备好选哪个了吗？
NO.1
2.3万/㎡起
合肥三大纯新盘首开
高新星遇光年开启登记！
今天10点，高新区科大硅谷板块的伟星万科星遇光年首批开启登记。
推出7#、8#、10#、19#、18#、17#楼，共计6栋楼约246套房源，户型建面约102-175㎡，整体精装均价约2.4万/㎡，其中高层约2.23万/㎡左右，小高层2.41万/㎡左右，洋房2.72万/㎡左右，首开案场优惠较大。
11月4日时，星遇光年针对科大讯飞专场团购开盘后，现场人气较高，众多科大讯飞员工到场买房，据官方公布数据，最终劲销6亿。
此次面对全城客户进行首开，且据悉还有这比肩讯飞员工的团购优惠力度，预计又是一场热销了。
毕竟项目位于高新区，位于科大讯飞总部旁，又有这么多科大讯飞员工已经认购，邻里圈层优势明显。
再加上伟星和万科的联合，品牌、品质有保障。
瑶海伟星宸ONE领销许！
瑶海纯新盘伟星宸ONE也即将首开，目前已领预售许可证。
项目即将首开10#、11#、19#楼，三栋小高层约184套房源，户型约105-147㎡，均价约2.3万-2.5万/㎡。
项目位于瑶海万达西南侧，由南、北两个地块组成，共规划13栋小高层（13-17层）、7栋高层（23-25层），面积109-182㎡。
项目配有酒店式会所，周边地铁口、商业配套成熟，想置业主城区的买房人可以多关注。
经开龙湖央璟颂即将首开
经开区翡翠云锦首开之后，区域最后一个纯新盘，也是关注度较高的新盘龙湖亚伦央璟颂也宣布即将首开。
预计将推出G2、G3、Y6三栋楼，户型有143㎡、180㎡、223㎡，价格约2.8万-3.3万/㎡。
近日，央璟颂斥巨资打造的【公园·艺术】会所已经正式开放，人气非常高，据说1天超千组到访；且项目户型样板间也将于本周末开放，有兴趣的可以去看看。
项目临近中央公园，是竞品质项目，由龙湖和南通亚伦合作开发，由龙湖龙智造来代建的，地段、品牌、品质优势明显。
目前项目旁边的公园万象挂牌价2.4万/㎡左右、中海上东区挂牌价2.7万/㎡左右。
虽然项目没有倒挂优势，但是相对旁边二手房，项目临近规划的学校、中央公园。
这三大新盘本身的品牌、品质都不错，都是品牌房企；价格上，星遇光年和宸ONE相差不大，央璟颂稍高一些；三个项目各自地段位置差别较大，可根据需求选择。
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NO.2
3万/㎡级
合肥四大红盘加推
除了纯新盘，还有多个红盘、热盘传出加推消息，如政务东的中海臻如府、滨湖环湖板块的望雲、金融板块的伟星滨江道、蜀山董铺湖的招商天青臻境。
1、政务东中海臻如府二批次加推
政务东中海臻如府首开摇号之后，二批次加推预计在本周末启动。
项目即将加推两栋小高层12#、17#楼，户型143㎡、180㎡，价格方面2.4万-3.3万不等，12#楼冻资50万，17#楼冻资30万。
据悉，项目首开的5栋楼约242套房源，最终登记人数超700人，是下半年少有的摇号热盘，目前这5栋楼已基本售罄。
就这火热程度来看，这即将开盘的二批次或将再次摇号。
毕竟，政务东的地段、一定的价格倒挂、优质的产品力，是难得的热盘。
2、环湖板块望雲即将加推
滨湖环湖板块的望雲最后一栋观湖高层G11#楼即将加推，主力户型141㎡、171㎡，均价3.1万/㎡左右。
项目自8月首开至今，已完成四次推盘，累计推出11栋440套房源，其中3次触发摇号，在当下的市场热度还是挺高的。
本月即将进行第五次开盘，或将持续热销。
3、金融板块伟星滨江道即将加推
金融板块难得的限价盘，伟星滨江道即将加推16#、17#楼，建面约109-125㎡，毛坯均价仅2.7万/㎡，总价280万起。
和不远处的望雲比，伟星滨江道整盘备案均价只在2.76万/㎡，价格优势明显，若何隔壁刚刚成交的地王地块比，价格优势就更明显了。
而且项目还有难得的小户型，最小仅109㎡，总价280万就可上车，总价不到300万买滨湖的项目，真的非常有性价比了。
4、蜀山董铺湖旁的招商天青臻境即将加推
蜀山董铺湖的招商天青臻境，据说即将加推9#、15#楼，户型129-170㎡，均价3万/㎡左右。
该项目是合肥近7年备案单价最高的项目，达到了45694元/㎡，整盘备案均价30998元/㎡。
这是合肥限价解除后，合肥市场首个“破4万”的项目，也是近7年最高备案单价。
不过价格虽高，但热度不低，毕竟项目是招商高标准打造的第四座臻系产品，“金镶玉”南北双公建化立面、度假式景观、林间泳池、超大落地窗与窗墙比、L型270°转角瞰湖边厅设计等。
且首开入市价格相对较低，后期或将低开高走了，也吸引买房人尽快入手。
项目首开售罄后，仅一周就再次加推，如今第三批次加推即将开启，买房人又可以准备起来了。
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