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近日，合肥公共资源交易中心发布了关于合肥运河新城全域发展概念规划及长江西路以北片区详细城市设计服务项目的公告。
从官媒发布的信息来看，未来将高标准建设合肥运河新城的新片区。
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据蜀山区的消息，合肥运河新城全域发展概念规划及长江西路以北片区详细城市设计即将编制，相关设计项目已展开招标。
目前，运河新城片区整体结构与空间布局基本稳定，长江西路以南区域建设全面铺开，长江西路以北区域开发建设条件逐渐成熟。为促进运河新城融入江淮运河经济带与合六经济走廊发展，统筹蜀山区西部“大城大乡”空间格局，本次特组织编制合肥运河新城全域发展概念规划及长江西路以北片区详细城市设计，推动加速转入建设实施阶段。
本次规划设计要求在合肥都市圈大格局中进一步拔高运河新城发展定位，围绕解决城乡统筹发展、综合交通谋划、产城融合发展、未来城市建设等核心任务，谋划未来发展空间蓝图，充分体现河岭交汇、岗冲交织、大城大乡、产创城融合的空间特质与“科里科气”的城市气质。
规划内容分为两个层面，第一层面为全域发展概念规划，规划范围北至、西至小庙镇行政边界，南至长江西路-江淮运河，东至小庙镇行政边界，总面积约149平方公里。将落实区域协同发展与新型城镇化两大核心使命，拟打造江淮田园风貌与“科里科气”城市建设示范区。
第二层面为北部片区详细城市设计，范围北至城镇开发边界，南至蜀山大道-新桥大道-长江西路，西至蜀山大道，东至小蜀山东路，设计面积约27平方公里。将充分吸取长江西路以南片区建设发展经验，高标准建设合肥运河新城的新片区。
近年来，蜀山经开区以国际化标准打造合肥运河新城，积极布局商务金融、高端技术科技研发、文化创意服务等功能区，成为角力科技创新的重要策源地。此次设计招标，标志着运河新城正式启动北部片区建设，片区后期计划打造9个微镇，将成为城与园、自然与人文、科创与产业的耦合发生地，为产业发展和城市建设提供更多空间和载体。
运河新城近些年的发展是有目共睹的。
1、多项规划提前布局
其实，早在去年的运河新城重点项目专题调度会上就指出，运河新城是当前全区项目建设的主战场和高质量发展的重要增长极，要对标国际一流城市核心区和国内一线城市同类区域，持续推动运河新城高质量发展。
具体重点项目包含：
1、启动长江西路以北区域25平方公里规划设计。
2、对接研究合六市域（郊）铁路、轨道交通6号线西延、G312合六路快速化改造方案。
3、重点推进教育、公园绿地、体育文化、医疗卫生等公服设施配套项目建设。
4、加快在建中小学、幼儿园建设进度，确保明年9月份如期开学。
5、五十中天鹅湖教育集团运河新城校区、西园新村小学南校教育集团运河新城校区列入2023年大建设计划开工建设。
6、深入对接研究工人文化宫、全民健身中心、心湖公园等体育文化项目论证，推进落实。
7、加快形成大企业顶天立地、中小企业铺天盖地的良好局面。
可以发现，心湖开建、配套跟进、学区加持、地铁建设……这些都是实实在在的利好因素。
2、交通网线逐步完善
6号线西延：起于在建6号线一期鸡鸣山路站，途经望江西路、西城大道、大别山路，止于白莲岩路与佛岭寨路交叉口，实现运河新城与城市主中心快速通达，加强中心城区对运河新城辐射带动作用。
线路长约12.4km，均为地下线，车站7座，设1座停车场。
2、不断引进优质教育资源且逐步落地
杏花湾中学（五十中西校教育集团运河新城校区）、杏花湾小学（安居苑教育集团运河新城校区）计划6月底竣工；
合肥市西园新村小学南校教育集团运河新城校区、合肥市五十中学天鹅湖教育集团运河新城校区正在设计阶段，计划建设48班小学、36班中学；
市委党校新校区项目正在进行主体结构施工，预计2024年秋季学期投入使用；
安徽医科大学临床医学院一期已建成并投入使用，目前在校学生6000余人，二期项目正在加快建设。
合肥八中运河新城项目实现主体结构封顶，标志着项目施工顺利进入新阶段。城校区位于金水湾路与段公路交口东南侧，总投资额为16.7亿元，规划用地面积277亩，建设规模120个班级，可同时容纳6450名学生。
合肥八中运河新城校区效果图
3、供地仍在加量 预期被看好
今年5月蜀山区召开蜀山土地推介会，超60家房企参与，拟推10宗重点居住地块，这其中运河新城地块就占了6宗。
而对于买房人来说，区域内目前供应的新房其实还有很大选择，加上运河新城不限购，价格上相比较市区还有较大的上升空间，对刚需十分友好。
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不过由于项目众多，楼盘之间的竞争也是非常激烈，同质化的产品类型也让区域的去化有些缓慢，目前板块内主力在售的为新华的三家楼盘：新华都汇中心、新华星耀江河、新华星耀学府，此外，新华还有一宗地块尚未入市，后期也将提供不少的货量。
随着板块成熟度的不断提升，上坤、龙湖等第一批商品房小区的逐步交付，运河新城的居住氛围也将慢慢变的浓厚，人口的流入+产业的兴起+配套的完善，还是非常值得期待的。
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