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合肥又有两个倒挂限价盘基本全部结束。
招商保利臻悦选房结束，除一楼几套房源，全部卖完。
龙湖光年摇号结果出炉，不出意外，应该会全部售罄。
接下来，合肥还有哪些打新项目？
01、日罄盘再现
今天，市场上又少了两个限价盘。
前者，我们前些天就聊过，将近三千多组的登记，最终2800+通过登记。
其中人才登记就有10个人。
根据网上曝光的中签率来看，刚需概率仅1.9%，即便加上职住平衡，刚需+职住概率也仅仅8.6%。
普通概率更是夸张，仅仅只有0.37%，还不到0.5%。
然而，在今天的中签结果来看，仅有两个普通购房者中签，而且顺序都非常的靠前。
这运气也没谁了。
不少买房人表示，摇了五六次。
相比于今年3月超4000人登记的疯狂，今年6月最后一栋加推，少了一些改善，毕竟这一次户型并不是很大。
不出意外，选房阶段，最后一栋应该是全部售罄。
这也意味着，高新区未来不会再有这样价格了，合肥也不会再有“买了就赚100万”的房子。
同样是今天，包河的招商保利臻悦今天选房结束。
从结果来看，基本全部卖掉。
招商保利臻悦小高层5#、高层6#两栋共114套，均价在24260元/㎡，部分楼层单价2.5万/㎡。
这个价格在周边二手房市场中也有不小的倒挂。
与东侧的绿地御徽挂牌均价3.0万/㎡，臻悦有着近6000元/㎡的倒挂价差。
加上“臻”字系是招商高端产品系，同时建面约143㎡、186㎡的户型符合改善客户的人居标准。
02、新旧价格体系的交接
合肥，正处于新旧价格体系的交接处。
一边是曾经限价体系下的限价盘，另一边是不限价的精装房突破价格体系。
而随着限价盘的不断加推、去化，这些性价比高的楼盘正在成为历史。
例如在经开的远大上湖居，据说也只剩下一些底层的少量房源。
瑶海东部新中心的限价盘除了伟星东新壹号剩下的两栋楼，基本已经全部告罄。
高新区的高速信达时代星河，也进入尾盘阶段。
而价格的转折点就在今年6月，省府龙湖青云阙的定价成功，让我们意识到新房价格真的在涨。
更深层次的意思，今年新拍的地块几乎都会在价格上有不小的涨幅。
而今天也是一个非常特殊的时间，龙湖青云阙在今天选房。
从此前的模拟选房，和我推测的结果差不多。
青云阙模拟选房
180㎡的改善户型，是首选房源；127㎡刚改户型比较困难。
当然，最终结果会是如何？还需在看看。
但不可否认的是，青云阙的品质得到了市场认可。
也就是说，品质的权重在合肥买房人心中越来越重要。
而且，省府新房涨价也意味着未来的省府价值仍在上涨。
03、值得打新的项目越来越少
未来，合肥还有哪些必须登记的限价项目。
高速尚如院：2.8万/㎡的精装房，又在省府，还是高速的院系高端产品。
中铁璟合院：中铁的高端产品，均价2.8万/㎡的精装房。
信达观棠：信达森系高端产品，均价2.3万/㎡毛坯房源，与淝河新房有近3000元/㎡的价差。只剩最后3栋楼了，抓紧了。
伟星东新壹号：东部新中心首盘，1.8万/㎡的精装房，与新拍地块有近4000元/㎡的价差。只有3栋楼了，不知何时加推？
…………
最后
说这些，不是让各位买房人觉得买房要趁早，而是限价时代即将逝去，未来会不会再有限价盘很难说。
且买且珍惜吧！
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