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编者按：一年一度的学区划分即将开启，虽说近年来各种促进教育公平的改革、政策频出，虽说合肥学区房的价格已有较大回落，但学区、名校依然牵动着众多家长、业主、买房人的心。如今2023年学区划分公布之际，365淘房&安徽楼市独家策划《“校”场点兵》，以政策探讨、房价数据、成交情况等与你一起探讨合肥学区房的价值。
一年一度的学区划分就要开始了！
我们和大家聊了很多，教育改革、名校集团、房价跌涨等等，学区划分始终都是楼市焦点。
6月20日合肥市将发布2023年市区小学和初中的学区规划方案，并明确报名方式和学区范围。
那么，这一次学区划分的亮点，哪些学校会挂靠名校？新学校怎么划？教师轮岗是否同步发布？名校房会上演去年一夜暴涨吗？
01、争议学区划分
去年划分后，政务区五十中教育集团潜山路校区的划分引起部分家长不满，是去年较为严重的争议话题。
那么今年又会如何划分？本就学位紧张的政务区会出现较大的调整吗？
而在今年，最有话题性的学区反而提前就引爆了，这便是位于经开区的清华附中学区划分问题。
图源清华附中官网
而话题热点就在与清华附中将扩大学区范围，而这影响了很多业主不满。
因为，前两年清华附中只针对启迪水木花园小区以及启迪城员工子女。而最近官方表示，适时对清华附中合肥学校的学区进行优化调整，清华附中合肥学校有空间接收更多适龄儿童少年。
清华附中最终会如何划分？到底是扩大还是维持原样，明天自然就能知道。
02、教师轮岗会同步公布吗
看完了争议学区，我们在聊聊教育改革。
5月，合肥召开有关教育工作专题的重要会议，其中着重提了义务教育的改革，且首次提出了新的措施。
其中，即将实施的方案是「教师轮岗」，后续会探索「区管校聘」、「无校籍」管理。
教师轮岗就是一所学校的教师，以固定年限为一期，轮流到各个学校教学。
「区管校聘」简单来说区级部门合理配置区域内教师资源，而教师是按岗聘用、竞争择优、强化考核的新机制。
「无校籍」是指教师的人事关系和聘任交流不是由学校管理，更简单点就是老师将不再仅属于某一学校，而是区域共享资源。
其中，「教师轮岗」很多人是既熟悉又陌生，熟悉是因为国内很多城市已经实施了，比如北京、西安等城市。
陌生的是合肥怎么实施，有哪些规定？教师几年轮岗一次，一次是多久？这些都需要完善。
对于本就阴跌的名校房，产生怎样的影响，这都是一个未知数。
这次会不会在明天学区划分时公布，或者学区划分结束后，才公布具体方案，不得而知！
03、新学校如何划分？
今年有不少新学校建成投入使用，对于这些新学校到底如何安排？是挂靠名校集团还是独自发展
#01、省府上海路小学是否由集团托管？
去年省府板块的广东路初中是归46中教育集团。
区域内的众多楼盘均划分到了46中教育集团，比如说蘭园、阳光城檀悦、珺合府、臻境等。
而今年，板块内的上海路小学也将进行学区划分。
该学校位于上海路与福州路交口东北角，占地面积53.5亩，计划办学规模达到48个班，在校生人数约2160人。
预计今年9月投入使用，周边覆盖了保利和光尘樾、置地悦玺、置地上玺、高速尚宸院等小区，后期会不会被名校教育集团托管，这大概是今年关注度最高的问题了。
前不久，龙湖青云阙发布学区确认函，小学为合肥市上海路小学；初中为合肥市第四十六中学教育集团广东路中学。
#02、 运河新城两所学校如何划分？
今年另一个关注的重点就是运河新城板块，目前板块内的楼盘已经开始交付。
而区域内的教育配套也已提前完成，其中杏花湾中小学已经进入到建设收尾阶段，有望金秋招生。
大家关注的是今年这两所学校，运河新城杏花湾中学（五十中西校教育集团运河新城校区）、杏花湾小学（安居苑教育集团运河新城校区）学区划分如何？
随着教育的完善，这对于疲软，持续横盘的运河新城楼市，也是一个不小的刺激。
后期，伴随着50中天鹅湖+西园新村教育集团，以及合肥八中运河新城校区的入驻，板块教育资源将会得到极大的提升。
#03、 东新和平路小学新校如何划分？
作为今年热度最高的东部新中心，区域内也是聚集了众多的楼盘。
对于板块内的学区划分，业主自然是十分关心。
据悉，位于广德路与滨河路交口的和平路小学新校，将在今年进行招生。设计办学规模36个班，提供学位1620个。
目前学校周边的楼盘包括：远大九璟湾、伟星东新壹号。也都是区域内在售的热门楼盘。
该项目的建设将进一步完善合肥东部新中心区域内优质教育资源配套，对促进合肥东部新中心的快速发展具有重要意义。
#04、 蜀山玉镜路小学如何划分？
蜀山玉镜路小学项目位于玉镜路与天鹰路交口，建设规模为24个班级，预计可提供1080个学位，今年将投入使用。
周边有华润桃源里、御璟江山、蜀祥苑、蜀科苑等二手房小区。
#05、 高新磨子潭路中学如何划分？
磨子潭路中学位于将军岭路与磨子潭路交口东南角，占地37亩，建筑面积约25000平方米，规模42个班，总投资约2.2亿元。
周边有乐富强文宸悦府、保利柏林之春等小区，预计今年投入使用。
#06、 庐阳45中固镇路校区如何划分？
庐阳区新建45中固镇路校区，36个班初中，今年建成投入使用。
这所学校位置就在华润橡树湾旁边；另外，这所学校是45中新建的校区而不是分校，教学质量有所保证。
此外，还有蒙城路小学与庐阳中学北校区未来建成，学区变化肯定也很大。
04、名校房一夜暴涨还会上演吗？
我们先看一下，去年几个暴涨的名校房。
去年，新站区合肥一六八陶冲湖中学，在去年学区划分后，正式改为公办学校，且立刻按照学区划分方案进行学区内免费免试招生！
当时学区范围内皖投万科天下艺境一套普通的106㎡房源，总价突然上涨106万出售。
经开区原六十八中调整为四十五中芙蓉分校教育集团南校区，招生范围不变。
之后学区范围内的书缘居一套房源立马上涨60万出售。
庐阳区原四十七中停止招生，整体划归四十五中长丰路校区 ，去年秋季招收7年级新生共45个班。
再加上六安路小学学区的加持，房价相对较高。
在去年学区划分之后，房东集体涨价，总价上涨62-100万的金科庐州樾小区，非常夸张。
那么今年，在二手房市场行情筑底的大环境下，还会在上演一夜暴涨的戏码吗？
最后
这次学区划分亮点多多，作为有孩子的家长可以过多的关注一下，自家小区的学区被划到哪个学校了。
其实，基本上不会有特别大的变动，除非你家学校挂靠名校集团，否则一般都会执行去年的学区范围。
但是，在今年教师轮岗的前提下，又会出现很多不确定因素，未来名校房走势趋向如何？教育资源均衡能否冲击名校房价格？
学区划分即将开始，让我们拭目以待！
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