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编者按：一年一度的学区划分即将开启，虽说近年来各种促进教育公平的改革、政策频出，虽说合肥学区房的价格已有较大回落，但学区、名校依然牵动着众多家长、业主、买房人的心。如今2023年学区划分公布之际，365淘房&安徽楼市独家策划《“校”场点兵》，以政策探讨、房价数据、成交情况等与你一起探讨合肥学区房的价值。
每年的6月份除了中考、高考外，家长最关心的就是学区的划分情况。
每年合肥都会新建一些学校，而这些学校是独立运营还是会纳入到教育集团，也成为大家最关心的事。
今年也是一样，在学区划分还未公布前，这些新建学校的划分十分令人期待！
01.合肥再添多所学校 学区划分或有变动
今年，合肥不少热点板块都有新校建成，比如说省府板块的上海路小学、东新的和平小学新校还有运河新城板块的杏花湾中小学。
这些学校的划分，牵动着众多家长的心。
#01、省府上海路小学是否由集团托管？
去年省府板块的广东路初中是归46中教育集团。
区域内的众多楼盘均划分到了46中教育集团，比如说蘭园、阳光城檀悦、珺合府、臻境等。
而今年，板块内的上海路小学也将进行学区划分。
该学校位于上海路与福州路交口东北角，占地面积53.5亩，计划办学规模达到48个班，在校生人数约2160人。
预计今年9月投入使用，周边覆盖了保利和光尘樾、置地悦玺、置地上玺、高速尚宸院等小区，后期会不会被名校教育集团托管，这大概是今年关注度最高的问题了。
#02、运河新城两所学校如何划分？
今年另一个关注的重点就是运河新城板块，目前板块内的楼盘已经开始交付。
而区域内的教育配套也已提前完成，其中杏花湾中小学已经进入到建设收尾阶段，有望金秋招生。
大家关注的是今年这两所学校，运河新城杏花湾中学（五十中西校教育集团运河新城校区）、杏花湾小学（安居苑教育集团运河新城校区）学区划分如何？
随着教育的完善，这对于疲软，持续横盘的运河新城楼市，也是一个不小的刺激。
后期，伴随着50中天鹅湖+西园新村教育集团，以及合肥八中运河新城校区的入驻，板块教育资源将会得到极大的提升。
#03、东新和平路小学新校如何划分？
作为今年热度最高的东部新中心，区域内也是聚集了众多的楼盘。
对于板块内的学区划分，业主自然是十分关心。
据悉，位于广德路与滨河路交口的和平路小学新校，将在今年进行招生。设计办学规模36个班，提供学位1620个。
目前学校周边的楼盘包括：远大九璟湾、伟星东新壹号。也都是区域内在售的热门楼盘。
该项目的建设将进一步完善合肥东部新中心区域内优质教育资源配套，对促进合肥东部新中心的快速发展具有重要意义。
#04、蜀山玉镜路小学如何划分？
蜀山玉镜路小学项目位于玉镜路与天鹰路交口，建设规模为24个班级，预计可提供1080个学位，今年将投入使用。
周边有华润桃源里、御璟江山、蜀祥苑、蜀科苑等二手房小区。
#05、高新磨子潭路中学如何划分？
磨子潭路中学位于将军岭路与磨子潭路交口东南角，占地37亩，建筑面积约25000平方米，规模42个班，总投资约2.2亿元。
周边有乐富强文宸悦府、保利柏林之春等小区，预计今年投入使用。
#06、庐阳45中固镇路校区如何划分？
庐阳区新建45中固镇路校区，36个班初中，今年建成投入使用。
这所学校位置就在华润橡树湾旁边；另外，这所学校是45中新建的校区而不是分校，教学质量有所保证。
此外，还有蒙城路小学与庐阳中学北校区未来建成，学区变化肯定也很大。
02.经开清华附中如何划分？网友激烈讨论…
关于今年的学区划分，近期引起关注最大的就是位于经开区的清华附中学区划分问题。
清华附中合肥学校是经开区规划的一所建设规模为78个班级的公办九年义务制学校，2017年由安徽启迪科技城投资发展有限公司代建，并于2019年建成后移交经开区管委会。
图源清华附中官网
而大家争议的点是，前两年清华附中只针对启迪水木花园小区以及启迪城员工子女。而最近官方表示，适时对清华附中合肥学校的学区进行优化调整，清华附中合肥学校有空间接收更多适龄儿童少年。
对于这个回复，引起很多水木园小区业主的不满。
有业主表示：当年花了几百万买的房子，而且还是运气好抽中的，就是为了孩子有个好的学校，而现在别人不用花费大代价也能上，太气人了。
也有业主怕接收更多学生后，师资力量会跟不上，影响孩子学习：
目前清华附中的师资还不及扩大调整后新初一所需师生的二分之一，扩大调整后有一大半的老师要临时聘请，跟学校磨合适应，这是优质教育吗？是资源临时拼凑吧！
就像去年，五十中教育集团潜山路校区的划分，也是引起了众多家长的不满，清华附中最终会如何划分？我们还是等待官方的消息吧！
03.合肥一批新校抢先看
01、五十中运河新城校区
2026.5月完工
计划2025年10月开工，位于松树湾路与段公路交口东北角，占地60亩，规模36个班，总建筑面积约30000㎡。
02、西园小学运河新城校区
2026.5月完工
计划2025年10月开工，位于松树湾路与段公路交口东北角，占地63亩，规模48个班，总建筑面积约33000㎡。
03、合肥八中运河新城校区
2024.8月完工
合肥市第八中学教育集团运河新城校区项目，校园用地面积277亩，总建筑面积约 24.7万㎡。
04、合肥一中淝河校区
2024.8月完工
位于龙川路与甘棠路交口西南角，项目总占地面积约251亩，总建筑面积约21.1万㎡，设计办学规模6000人。
滨湖计划今年建成的学校：
庐州大道初中、南京路小学、上海路小学、杭州路小学。
05、甘棠路中小学
2026.12月完工
甘棠路小学位于甘棠路与广德路交口西南侧，规划为48班小学，总建筑面积约3.2万㎡。
甘棠路中学位于甘棠路与广德路交口东北侧，规划为48班初中，总建筑面积约5.8万㎡。
06、合肥六中新桥校区
2025.9月完工
拟建教学综合楼、学术交流中心、艺体 中心、食堂、学生宿舍（含教师值班用房）、看台、大门、连廊 、地下室及附属用房等。
07、合肥一六八中学新校区
2026.8月完工
2024年8月开工，位于新站区大众路与魏武大道交口东南角，占地面积224.7亩，建筑面积 22.66万㎡，计划招生1800人。
08、合肥一批新学校明年开工
1、2024年1月开工，2025年12月完工学校：
杭州路中学：位于杭州路和台湾路交口西北角 建设规模5万㎡，45个班。
2、2024年1月开工，2025年6月完工学校：
上海路中学：位于上海路和南京路交口东北角，建设规模3万㎡，24个班。
安徽路中学：位于安徽路与万泉河路交口东北角，建设规模3.75万㎡，36个班。
3、2024年2月开工，2025年6月完工学校：
广西路小学：位于广西路和嘉陵江路交口西北角，建设规模3.55万㎡，48个班。
格玉小学：位于格尔木路和玉龙路交口东南角，建设规模3.51万㎡，48个班。
4、2024年2月开工，2025年5月完工学校：
珠江路小学：珠江路和云南路交口西北角，用地面积约80亩，建筑面积约5.09万㎡，规模60班。
5、2024年2月开工，2025年12月完工学校：
阊水路小学、龙屏小学、徽龙小学、祁桐中学。
结语
受到教师轮岗和教育改革的影响，未来的学校之间教育实力会更加趋向平衡。名校房的热潮也会随之逐步褪去，未来的名校房也会失去投资属性，所以购房者对于资产的配置，未来也要更加谨慎一些。
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