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置业合肥，说到底还是看预算。
有什么样的预算看什么样的房子，很现实但也很真实。
2.7-3.0万/㎡的滨湖激烈竞争，2.4-2.6的高新置业门槛更高。2万出头看瑶海，东部新中心，2万以下看新站、运河新城和三县。
所以置业合肥，怎么选？价格也是一个重要维度。
01、这个板块置业经开更划算
普通人买房子，想的都是价格2万出头、周边配套够成熟，品质还要高，未来还要有一定溢价空间。
在合肥，有没有这样的区域。
先说不太符合的，老城区，价格也高，规划预期不高，未来溢价空间不足。淝河板块，城市配套不太丰富，而且价格也不低。
再说符合的，东部新中心，价格低、有政府规划；其实，合肥还有一个这样的区域——经开。
有人可能要说，经开房价不也挺高的吗？璟园多层都2.7万/㎡，价格确实挺高的，但也要注意到经开还有低价区域。
目前在经开，11个在售或待售楼盘，多集中在明珠广场板块。
目前来看，该板块新房均价基本在2.5万/㎡左右，对于年轻人来讲，价格不够友好。
想在经开置业，明面还有一个价格较低的板块——翡翠湖板块。
板块内去年末刚出让的地块，毛坯限价1.9万/㎡，不到2万，在去年由龙湖拿下，项目名叫——龙湖翠湖壹号。
02、低于周边4000元/㎡的盘
项目位于翡翠湖板块，是距翡翠湖1km内唯一在售的市区产证房。
在2022年12月，由龙湖竞得，大家也都知道，龙湖项目速度很快。
今年1月，案名发布，3月首开，触发摇号。
项目成为经开今年第一个摇号盘，而且项目去化速度也比较快。
为什么龙湖翠湖壹号市场关注度如此高？
1、龙湖翠湖壹号项目高层均价2.0万/㎡，小高层均价2.1万/㎡，低于同区域市场均价4000-5000元/㎡，相同面积的一套房能省下三四十万，适合预算不够的年轻人。
2、龙湖翠湖壹号是毛坯项目，是经开区市场唯一在售毛坯房。毛坯房的好处，不用我多说了吧。怎么装修，业主自己说了算。
自己找个设计师，好好设计一番，居住舒适度大大提升。
而且自己装修，能控制成本啊。我朋友是做装修的，他告诉我，“市面上精装交付的盘，很多业主选择重新装。”这也是无形的购房成本。
3、起步户型98㎡，总价不到200万。如今，区域内户型越做越大，意味着总价越来越高。
98㎡小三房，适合家庭正在稳步上升的年轻人。
如果想要改善，龙湖翠湖壹号建面约143㎡，做到了4开间朝南。
4、项目距离翡翠湖直线距离仅800米，茶余饭后，去翡翠湖公园散散步，也挺不错的。
其它优势例如交通、配套等等就不一一列举了，可以去实地去看看嘛，看看项目为业主打造的千万级大门。
本人曾亲自去过一趟，大门约40米长，够高级，够给面儿。
最近，据悉龙湖翠湖壹号项目实景示范区或将要开放了，可以看看龙湖在园林上的功力，毕竟龙湖是做园林出身的。
最后、
通过比较下来，当前想要低价置业经开，龙湖翠湖壹号或许不是最适合的，但一定是性价比更高的选择。
说个客观事实，同样打着政务圈名号的经开各盘，龙湖翠湖壹号只不过多踩几脚油门的事，价格却低不少。
有的人说买1万出头的二手房不好吗？但是这两个产品设计就不是一个年代的。
而且又有龙湖品牌的溢价率，即便交付后也高于同区域二手房房价，对不对？
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