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最近，经开区的利好不断，市民们关注的一些规划都有了新的进展。
比如说繁华学校的最新规划出炉，新佳通工业园的正式开建等……
而对于买房人来说，在利好的吸引下，区域的置业热度也将会更高。
01.
经开繁华学校规划出炉
2023年将全面建设
近日，合肥市自然资源与规划局网站发布关于经开区繁华学校的最新规划公示。
该学校位于经开区佛掌路与石门路交口西北侧，规划用地面积50772㎡，总建筑面积59776㎡，包含教学楼及实验楼、风雨操场、报告厅、食堂、图书馆、风雨连廊等。
据悉，项目最早是在2021年6月份正式公示立项，但立项后直到2022年也没有开工的迹象。
直到今年2月，合肥公共资源交易中心公告信息显示，繁华学校施工图设计招投标已开始。
如今，随着繁华学校项目规划正式公示，意味着2023年项目将会全面开工。
大家都知道，经开区的两湖周边的教育配套比较优秀，但其它板块就很一般。
而近两年明珠广场板块的开发建设速度较大，如今随着繁华学校的开建，可以有效的提升明珠广场板块的教育配套，因此项目的一举一动都有较高的关注度。
02.
佳通工业园正式开建
经开佳通轮胎厂搬迁指日可待
对于住在经开区的市民来说，佳通轮胎厂的搬迁一直是大家比较关注的话题。
因为居住于该厂周边的市民，经常能闻到焦糊味，饱受废弃排放污染。
如今，佳通工业园已于今年4月份正式开工建设，将打造全球领先的绿色智能轮胎项目。
据悉，该园区位于下塘工业园，目前项目已经全面启动建设。而随着园区的开建，也推进了经开区佳通轮胎搬迁到长丰下塘新能源汽车产业城的实质性进展。
待项目顺利搬迁后，周边新房不断完成交付后，该区域生活环境将大大改善，对整个经开区居住环境的提升也会有巨大帮助。
03.
区域利好不断
上车正当时…
不论是繁华学校建设推进，还是经开多年“顽疾”佳通轮胎厂的即将搬迁，对经开内项目都是好消息。
一方面丰富了区内教育资源，另一方面解决工业污染源，居住舒适度也大大的提升了。
经开区因为临近政务区天鹅湖板块，周围生活、娱乐配套也极为丰富和便利的优势，也成为了购房者置业的热门区域。
而板块的热度提升，带来的是房价的进一步提升。
据悉，目前经开在售的楼盘均价已超2.4万/㎡，如何既能体验到完善的配套，又能降低置业的压力，成为购房者关注的话题。
根据这个要求，目前经开区的华润置地昆御府还是比较符合购房者的置业需求。
我们可以通过三方面来对比一下：
1、目前经开区的整体均价在2.4万/㎡左右。位置稍微好一些的楼盘价格已经到2.5-2.6万/㎡。
而华润置地昆御府的价格只要2.2万/㎡，较板块内同类产品低2000-3000元/㎡，价格性价比还是比较明显的。
2、大家都知道，现在开发商盖房子的户型是越做越大，目前经开区最大的户型已经超过180㎡，按照2.5万/㎡的价格算，一套房子总价要450万，首付最少也要130万左右。
而昆御府最小的面积只有95㎡，首付仅约56万起即可上车，而且项目还是精装交付，新风、地暖、中央空调三大件齐全，而且还是一线品牌。
3、不过，项目最吸引人的还是它的交付时间。据悉早快在2024年4月份就可以交付，对于打算结婚的人来说，是最好的选择。而且项目还是华润大品牌，品质和交付都有保障。
值得一提的是，华润置地昆御府目前在售的房源，无需等待登记摇号，也就是说到场就能买！
04.
结语
面对当下的市场环境，买房人还是要多做打算的。
1、土地市场火热，未来新房价格纷纷拔高，置业的成本也会提升；
2、合肥放开了多个区域的限购，到时候置业的竞争也会加大。
所以，面对低价盘，能够早点上车，可以省下不少的时间和资金成本。
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