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刚开年，有些城市就已经卷了起来！
你将利率降到3.7%，我更是直接开放“商转公”业务！
对于购房者来说，买房的诱惑越来越大了！
01.又一城开放“商转公”
年后回来，多城出台了调控放松政策，更有城市直接将利好开放至最大！
咸阳市住房公积金管理中心发布了“个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则”！
“商转公”业务的开通，将大幅减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用。
其实，这并非该省首次开启“商转公”。
据悉，截止目前陕西已经有8城开放了“商转公”业务。分别是：延安、汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川。
延安，于2022年11月14日，推出了“商转公”贷款业务。
汉中，从2022年9月5日起重启“商转公”贷款业务，有效期2年。汉中的“商转公”不需要结清商贷。
有网友留言咨询宝鸡本地公积金如何“商转公”，得到了肯定回复。
也就是说宝鸡目前也可以办理“商转公”业务。
榆林早在2020年就能办理“商转公”。
02.全国超31城开启“商转公”
自去年以来，各地“救市”政策频出，各地出台的公积金支持政策中，包括了房贷商转公、公积金一人购房全家帮、提高公积金贷款额度、延长公积金贷款年限等各项措施。
而“商转公”的呼声最高！
我们也做了一次投票，可以看到商转公、存量房贷利率下调的支持率达到67%，远远高于其它政策。
据不完全统计，2022年至今全国已有31城推出“商转公”政策。
目前北京、上海、深圳、重庆、武汉、东莞、长沙、厦门、石家庄、乌鲁木齐、兰州、太原、郑州、福州、南昌、贵阳、昆明、乐山、大庆、泰安、无锡、常州、衢州、汉中、咸阳、榆林、安康、铜川、宝鸡、商洛、延安等31城市已经开发商转公业务。
无锡甚至还提供商转公垫资服务，最低500块就能办理商转公……
可以说，2022年以来，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。
全国“商转公”的城市数量在增加，似乎有种“大势所趋”的态势！
03.合肥“商转公”会放开吗？
合肥“商转公”的呼声也特别高！尤其是领导留言板上经常都会有人留言呼吁重启。
商业贷款转公积金贷款，其目的很直接，因为商贷和公积金贷款之间的利差比较大，即便是今年LPR调整之后，最低的商贷利率也比公积金贷款利率要高出不少，因此通过商转公的方式，还是可以有效降低购房者的还款压力。
算笔账，以100万贷款，30年期限为例。
如果用个人住房公积金贷款，按首套3.1%来算，月供4270元，利息总额53.7万；
近五年的存量商业住房贷款，对应的月供和利息以及与公积金贷款的差值，都梳理在下面一张表格里，很清晰。
你看，同样100万贷款，用公积金贷款总利息只有53.7万，但用商业贷款，即便是过去五年里较低的利率5.5%，利息总额也要超过100万，差了一倍多！
白白多出五六十万利息，这一比，简直血亏！
而在疫情反复的摧残之下，收入减少，不安全感增加，呼声也就越来越高。
呼声虽高，但每次的回复都没有明确表态。
而最新的回复中只说到了为什么停止“商转公”业务，对于大家期待的重启“商转公”也是十分的渺茫！
为什么合肥公积金不开通商转公？
其实原因很简单：
第一，池子里的钱不多；
第二，疫情3年，一些企业的缴纳也是断断续续，个贷率持续升高。
既然转按揭太难，既然那么多城市都能开放商转公，也希望合肥能多想办法，尽快开通市直公积金的商转公，为存量房家庭，真正减轻房贷负担！
结语
一个政策的发布，一定不是靠呼吁而来的，一定是综合考量了各方因素，经过权衡之后得出的。
目前全国已经有那么多城市都开放了“商转公”，而合肥，还会远吗？
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