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这两天，翻了一下中国房价行情网的合肥数据，着实还是被2022年合肥的房价给惊到了。
你比如，合肥顶流板块的政务已经无限接近4万/㎡，滨湖无限接近3万/㎡，还有4个主力区2.3万/㎡以上。
以一套100㎡的户型来算，合肥主力区域的总价门槛基本就在250万，首付3成75万，另外贷款175万，月供多到不敢想。
经济不太行，工资不咋涨，工作还指不定随时保不住，现在买房确实是一件难事。
也因此，不少买房人，尤其是刚需，不得不把眼光放到了相对便宜一些的板块，比如肥西、瑶海、新站、北城、肥东。
但有一说一，这些相对冷门的板块，买房是很讲究的。因为它们无论是离传统的市中心庐阳、新的热门商圈政务、密集的就业区高新经开都很远。
所以购买这些板块时，我一直建议大家，不应该将眼光重点放在学校、公园之类的配套上，而是要看看有没有地铁经过。
因为地铁作为一种极其快速的人员集散工具，它的价值往往是越背离主城越高。很好理解，哪怕再偏只要通上地铁，就极大的缩短了与主城的空间割裂。
比如生活在北城，工作在高新，公交太绕、自驾太远太堵，很明显不是最优解。但如果有地铁，那么这些问题都将不复存在。
同时，这样的房子，在未来的二手房市场，也更契合接盘人的需要，更好出手，更保值。
所以，这两天我就统计了一下合肥9条运营、在建地铁周边的所有楼盘。如果你因为预算有限而选择了偏远板块，那么找一个毗邻地铁线路的盘，这份表格会快速帮你定位。
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