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编者按
跌跌撞撞之下，2022年已经结束。回顾今年房地产市场，调控不断松绑，置业压力逐渐下调，但对于买房人来说，好像失去了买房的动力。当下市场是继续观望or抓住时机，成为大家心理斗争的真实写照。365淘房&安徽楼市年终策划《城说2022》，通过全方位的数据回顾，来呈现出全年的楼市脉动，带来明年置业的参考。
去年在“保交楼”政策之下，合肥一批项目迎来转机。
这些曾经的热门楼盘，有的进入到交房阶段，有的重新入市销售，也有一批商业综合体“复活”在即！
这些项目的市场认可度如何？一期来看……
01、超3000组登记！阳光城檀悦热度不减
受停工风波影响的阳光城檀悦，在去年12月5日迎来了复工后的首次开盘，再次引发抢购潮！
据了解，项目登记5栋楼，其中高层登记人数达到2000人，低密多层达1000人，超3000人的登记热潮。
此前阳光城檀悦停工，加上开发商资金出现问题，不少人担心交付。
不久前，阳光城檀悦官微发布了最新工程进度，目前可以肯定的是，阳光城檀悦已和银行和解，且资金受监管，顺利开工、如期交付是没问题的。
图源阳光城项目官微
另外檀悦此次大部分是毛坯交付，一定程度上降低了精装质量差的可能性。
02、阳光半岛正式更名 信达华宇阳光湖樾
安徽省最大烂尾楼群恒大阳光半岛成功复活，并且更换新的案名！
去年12月1日，信达华宇空港地块案名公布：信达华宇·阳光湖樾。这也意味着安徽阳光半岛项目，将以一个新的身份重新出发。
在去年8月17日，安徽阳光半岛代建合作签约仪式举行。这意味着安徽省内最大烂尾楼群，将由信达资产和华宇集团合作正式接手，距2011年开工至今，这已经是该项目的第二次易主。
信达&华宇在接手之后，在去年11月份，7号地块6#楼、7#楼、36-2号地块11#楼、12#楼正式交付。据悉，这也是信达华宇接手阳光半岛项目45天后，首批次房源交付。
项目后面还有不少房源，预计今年应该会入市销售。
03、最后一栋领预售 佳源花海印象要卖
大家都知道，佳源去年在合肥的多个项目都出现了停工、延期交付的情况。不过在“保交楼”政策，这次也迎来了转机。
根据项目发布的信息来看，在1月13日-16日进行登记。
此次推出的7#楼总共有72套房源，备案均价19497.23元/㎡。这是项目时隔一年之后再出货，而这次加推之后项目可能就要清盘。
这个项目的优势十分明显：第一环境比较好，董铺湖+四季花园，生态十分突出；第二是价格优势，项目周边的二手房价格从2.4万-2.6万不等，但项目的备案价不到2万/㎡。
去年十月份，小编也是对项目进行了实探，发现大部分楼栋的外立面都已经装修完成。项目公众号也发文表示正在进行内部装修。
也希望项目可以早日交付，让业主都能早日住进新家。
04、一批烂尾商业或“复活” 合肥商业即将爆发
除了住宅外，合肥一批商业项目也出现了转机！
1、坝上街调整规划，预计10月开业
今年，坝上街项目也将迎来新生。坝上街300+双塔拟调整为222米T4塔楼、205米+236米双子塔、205米＋235米双子塔构成，将营造多层次组合空间。
将打造塔楼林立下的商业庭院，重现坝上街当年繁华。
项目定位开放式街区，不仅能满足新兴零售业态的需求，还将融入特色酒吧、主题餐饮、潮玩体验等业态。在既有街区文化的基础上，营造国际化和时尚化氛围。
据爆料，坝上街商业已复盘，前期投资1.3亿进行升级改造，将打造坝上街吾悦广场，暂定今年10月对外开放。
如此一个繁华地段，烂尾在那就像是城市的伤疤，希望这次的复工可以顺利进行，让主城再次换发新生。
2、东方资产或将接手正荣中心
据爆料：目前正荣中心项目已引进资方（合作资方：东方资产）。下一步就土地分证一事，会向有关部分申请处理，目前合肥正荣已积极推进中。
而之前传言的资方万达，也有与正荣接洽过，后来就没有进展了。
据了解，正荣中心商业体为正荣悦都荟的配建商业项目，项目位于大众路与淮海大道交口，规划建设一栋高层办公、3栋多层商业，总投资约13亿元。
这一次，有着家底雄厚的实力央企接手，正荣中心复活稳了。
3、元一时代广场更名为朗坤漫居里
合肥首个商业综合体元一时代广场即将复活，商业更名为朗坤漫居里，目前正在招商。
元一时代广场作为合肥第一个城市综合体项目，当年也是火遍全城。
自2017年5月份，合肥元一时代广场百盛店撤出以后，天天星悦城正式接手，并由安徽睿志商业运营管理有限公司进行运营。短短几年的时间，因经营不善，大门紧锁，商场内部除少量商户在维持，基本上均已搬空。
如今该商业即将迎来新生，对于区域内的市民来说，无疑是一大重磅利好。
4、滨湖恒大中心正式复工
去年8月底，合肥滨湖恒大中心项目D1、D2塔楼续建工程复工仪式举行，项目正式复工。
据悉，此次复工的D1、D2塔楼早在6年前就已领取预售证，并早已销售，而且早就封顶。此次复工，是为了响应国家“保交楼”的政策。
结语
在经历了地产行业新一轮洗牌后，未来的楼市环境将更加稳健，烂尾风险也将大大降低。希望上面的楼盘都能顺利交付，为合肥带来更多的新地标。
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