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今天是小年，还有一周就是春节了，大家是不是都迫不及待要回家过年了。
楼市也是如此，近期，合肥市场多盘入市登记，似乎也想在年前最后再赚一波好过个安稳年。
那年前这波楼市热度如何呢？
01、9盘超1600套新房入市 仅2盘摇号
进入2023年1月份以来，合肥市区共有9盘超1600套房源入市首开或加推，但是能触发摇号的仅有2盘而已。
元旦首开登记推出1#、8#共2栋楼，114套房，毛坯均价24788元/㎡，户型建面约143㎡、187㎡，非刚需首付6成，购房成本大约210万起。
据悉最终有刚需45人成功登记，普通购房者415人登记，审核通过370人，合计审核通过415人，触发摇号。
10天之后，项目再次加推G9#楼，共计100套房，户型面积121m2，毛坯均价21715元/㎡。刚需冻资金额3成、75万，非刚需冻资金额4成、100万。
这次100套房源成功登记刚需59人，普通购房者312人，合计371人，再次触发摇号。
不过，非刚需的冻资比例相比首开的六成有所下调。
无论如何，半个月之内连续两次开盘均触发摇号，可见政务东的地段还是很香的。
另一个触发摇号的也是包河区，淝河板块的万科朗拾。
项目在2022年12月底首开推出3栋楼共172套房源，共计报名560组，审核通过522组，其中刚需69组，普通453组，触发摇号。
首次登记仅一周后，项目G1#加推，户型面积约104-172㎡，均价约2.4万/㎡，非刚需首付3成起，再度触发摇号。
看来淝河板块+万科的吸引力也不错。
还有一些项目虽然没有触发摇号，但是热度并不低。
如庐阳区四里河板块的纯新盘祥源庐源上城，B地块6幢、5幢、3幢、2幢、7幢、8幢登记名单公示，438套房源共登记318人，由开发商自主销售。
经开区明珠广场纯新盘尚泽明珠中心住宅瑞园1幢、2幢、3幢244套房源，75人成功登记，未达摇号比例，开发商自主销售。
蜀山区运河新城高速时代书院最后两栋A地块Y17幢、A地块G1幢104套房源，成功登记48人，由开发商自主销售。
新站的新房登记，依然很不理想。乐富强湖光秋色花园5幢楼登记名单公示，共44套房源仅1人成功登记，未达摇号条件，由开发商自主销售。
除此之外，肥西柏堰湖板块的龙湖御湖境的热度也不错，项目12月29号首开5栋楼，1月11日再次推出4栋楼，10多天开盘2次，据悉卖了10个亿。
综合来看，市场热度依然集中在非常核心的地段或板块，如政务东、淝河板块，且当下买房人置业更看重品质，再好的地段，品牌、品质不理想，依然没人买单。
02、7盘近600套新房正在登记 单价1.77万/㎡起
年前想买房的小伙伴，还有以下7盘可以关注，近600套房源正在登记中。
1、包河淝河板块又一纯新盘首开，就是与保利和光熙悦项目一路之隔的皖投云启华章花园，首次登记推出1#、2#、6#楼，共196套房源，户型建面约100-125㎡，均价24230元/㎡，非刚需首付3成起。
2、经开区跟滨湖一路之隔的邦泰新华星耀未来，加推1#楼，共40套房源， 户型建面约127㎡，均价25348元/㎡，非刚需首付5成起。项目学区是合肥一六八玫瑰园学校南校区（小学和初中部）。
3、蜀山区佳源花海印象最后一栋7#楼时隔1年终于推出，共72套房源，户型面积105、115㎡，均价20474元/㎡，非刚需首付3成起。
如今项目已经是现房，对于买房人来说，低价+现房+周边环境，还是不错的。
4、蜀山区运河新城通和星辰同辉9#楼小高层，共32套房源，面积119㎡，单价1.77万/㎡起，装修交付，非刚需首付3成起。
5、庐阳北乐富强双湖湾加推8#楼多层，共28套房源，面积132㎡，均价21268元/㎡起，装修交付，非刚需首付3成起。
6、高新区伟星玖峯汇首开推出6#、7#，17F小高层，共132套房源，户型面积107㎡、122㎡、152㎡，精装销售均价约2.5万-2.6万/㎡，非刚需首付3成起。
7、瑶海龙湖上城加推3#楼，96套房源，装修小高层，主力户型104㎡、117㎡，均价20157元/㎡，非刚需首付不低于3成。
综合来看，除了经开的邦泰新华星耀未来非刚需首付5成起，其余项目非刚需均是正常的3成首付；除了运河新城的通和项目价格较低，均价1.77万/㎡起之外，其余项目的均价均在2万/㎡以上；改善买家可以多关注高新的伟星玖峯汇和包河淝河板块的皖投云启华章花园这两个新盘。
结语：
这可能是年前最后一波开盘潮了，年前买房的小伙伴可多关注。另外，年后楼市行情或将有所变化，不管是否会回暖，但是市场大概率会来营造一种回暖的气氛，买房或许会比现在难一些，买房人要把握机会。
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