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这两年，楼市的变化快的令人猝不及防。
比如「交房」，前两年喜闻乐见的是因为品质问题，业主们”堵路“、”上访“、“拉横幅”谋求权益。
但今年来不一样了。
伴随着不少开发商暴雷、出事，购房者关心的问题重心变成了「能不能交房？」。
毕竟谁的钱都不是大风刮来的，碰到延期交房、停工或者干脆烂尾交不了房的，怎么能不糟心？
年末将近，合肥又一批小区进入交房季：能否如期交房？有没有一些新问题？
01.又见「延期交付」业主：开发商持摆烂态度
这不，这两天合肥又出现了一个延期交付楼盘。
位于庐阳区的阅庐春晓原定于2022年10月31日交房，但业主在10月27日才收到延期交付通知。
业主反馈了两点：
◇延期理由以疫情为由，无限期，且2次沟通无果，已摆烂；
◇代建小学已停工，明年9月适龄儿童就学成问题；
对此，合肥市住建局有所回复，不过指出的原因却与开发商宣布的不一致：延期是因为工程进度及验收。
好消息是，两个问题官方都有关注和敦促。其一官方将敦促开发商加快施工，尽早交付；其二是小学按进度，应可于2023年4月完工。
希望最终结果向好。
但需要指出的是，该盘两个合作房企中的一家，可不是第一次出这种问题了。
其在蜀山区的楼盘花海印象，就能被爆处于停工状态，交付时间成问题。果不其然，今年7月该盘自行发布了延期交付通知书，原2022年8月31日交付时间该为2022年11月30日前。
而今，上图这张由业主投诉的信息可见，截止11月3日，项目工程进度仍然成问题，今年11月30日能否交付依然未知。
更别提，该开发商在庐阳仍有一块宗地，拿地一年多至今进度缓慢，尚未入市。
种种类类，怎么能让名下业主不揪心？
02.交付时间表出炉！你家能按时交房么？
正如文首所提，今年年底前，还有一批热盘即将交付，根据公开资料，我们整理了一份名单。
9区3县合计超50个楼盘年底均有交付计划。
这里面也不乏曾经在新房阶段就关注度颇高的楼盘，像中国府、万科高第、和光尘樾、公园万象、祥生云境等等等等。
曾经在新房市场“叱咤风云”的它们，如今到了一则检验它们能否如期交付，二则检验是否货不对板的节点了。
当然，除了今年年底前交付的楼盘，我们也整理一份合肥热门楼盘交付时间，涉及楼盘更多，信息更全，想要的话欢迎扫码获取。
03.合肥曾经45个进度慢楼盘 多少也有好消息传来
这样的情况，在今年的合肥真的并不鲜见。
早在今年8月由虞书记主持召开的专项调度会上，就公开披露了合肥45个进度缓慢或停工楼盘。
这份名单多少看的有些触目惊心，怕收到律师函，名单就不贴了，有意者百度即可。
而后，会议上也就此问题提出了新的要求：
◇必须把房地产项目监管成“良心工程”；
◇强化预售资金监管，积极开展成品房销售试点；
◇暂停违规房企参与在肥开发、建设和监理新项目资格；
◇处理开发商与购房者双方问题；
应该说，合肥官方的决心与手段还是够快、够硬的。
在随后的几个月，我们陆陆续续的听到了一些好消息：
◇空港的恒大阳光半岛由信达与华宇接手了；
◇上半年被查封的阳光城檀悦，如今也再次开放登记了；
◇万达接手万泓中心，坝上街或变吾悦广场......
还能自己继续操盘下去的，政府帮忙纾困；实在维持不下去的，政府帮忙牵头塔桥找资方接盘。
这对买房群体而言，这得是莫大的好消息了。
而今，由更高层的利好消息也在频发：
◇11月22日，央行披露在前期保交楼专项借款基础上，再推出2000亿保交楼贷款支持计划；
◇11月25日，央行再次全面降准，释放资金5000亿，并且12月LPR有望再下调；
时至今日，我们在回顾去年伊始的这一场跌宕，归根到底还是可以归为“钱的问题”。
三道红线让有些房企拿不到钱，暴雷成片，买房群体恐惧，市场信心大幅下滑，成交量锐减，开发商不仅融不到资，旗下项目更是卖不动，周而往复，愈演愈烈......
如今，钱有了，政策力度看来似乎也有了。
希望每一个开发商，都能善待每一位业主！
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