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Q：今年还有哪些纯新盘要开，有什么好的新盘推荐吗？
A：据统计，从现在到年底合肥市区预计有超20个纯新盘将入市首开登记。包河、经开、蜀山等都有。
买房人可以多关注包河的保利和光熙悦、保利君悦，竞品质项目，毛坯限价2.1万/㎡；也可以关注经开的招商璟园和皖投云启锦上、锦悦，尤其是璟园，预计近日就会首开，一次性将推出600多套房源，最低价19700元/㎡起。
Q：经开的招商璟园要首开了，19700元/㎡起能买吗？
A：您好，据了解经开的璟园即将首开，将一次性推出600套房源，包含2栋23F高层，3栋17F小高层，7栋7-9F多层，户型108-182㎡，精装高层均价约21736元/㎡，精装小高层均价约22817元/㎡，精装多层均价约26543元/㎡，最低均价仅19700元/㎡。
这是招商、中海、置地联合开发的项目，品牌有优势。且项目位于明珠广场板块，距离正大广场不远，距离政务区很近，所处区域配套比较成熟，周围居住氛围浓郁，生活会十分便捷。但是也有回迁房、工厂、高压线的影响。可以根据自身需求来考量。
Q：合肥下一场土拍是什么时候？今年合肥有第四次集中供地吗？
A：根据合肥土地网最新信息，合肥下一场土拍预计在12月1日，目前已有3宗宅地挂出，分别是肥西县FX202279号地块，面积89.57亩；肥西县FX202280号地块，面积96.17亩，其中居住61.09亩、商业商务娱乐康体35.08亩；巢湖市CH202208号地块约24.01亩的居住地。
合肥市区今年是否有第四次供地，目前暂无消息，一切以官方发布为主。
Q：最近运河新城很多楼盘卖的都不好，但是新闻上又经常提到板块建设，好纠结，板块房子还能买吗？
A：确实，今年运河新城的热度下降很明显，不光是楼盘去化下降，还罕见的出现了土地流拍。
这主要是由于区域持续大量供地，导致区域楼盘较多且集中，同质化竞争严重。
但是从近期官方多次提及和推进区域的建设，以及随着心湖开建、配套跟进、学区加持、地铁建设……这些都是实实在在的利好落地来看，区域的价值和预期依然在，只是节奏放缓了。有买房需求的购房者依然可以上车。
Q：年前滨湖省府东的高速和中铁项目能开吗？
A：说实话，12月底之前首开的可能性不大。目前这两个项目进展较慢，售楼处还未开放，也没有爆出首开信息。
高速如院规划12栋住宅，其中一栋租赁用房。11栋商品房为4栋高层、7栋小高层，户型为130㎡、143㎡、179㎡，毛坯限价24670元/㎡。
中铁云熹府规划了14栋住宅+1栋租赁用房，14栋住宅均为小高层，户型为151㎡、198㎡，毛坯限价25672元/㎡。
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