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精彩导读
■ 肥西振兴湖境臻园首次备案
■ 新站意禾登科今日登记
■ 杭州首套房“认房不认贷”
■ 住建部公布首批试点名单！
■ 地产股持续拉升走强
■ 苏州二手房可自主交易
1、肥西振兴湖境臻园首次备案
肥西纯新盘振兴湖境臻园首次备案装修高层（25F）8#楼，共100套房源，面积104.72㎡、118.46㎡，均价18398.9元/㎡；装修小高层（10F）1#、7#楼，面积117.94㎡、143.3㎡，共80套房源，均价21566元/㎡，2025年7月31日交付。
此前，肥西县自然资源和规划局发布项目地块规划，拟建设16栋住宅，或为6栋低密度住宅，10栋高层小高层。截至目前为止，明珠广场四宗地块，三宗规划已出，仅剩安建工34号地块尚无消息。
热 评：
这个价格与璟园相比，大家觉得有性价比吗？
2、新站意禾登科今日登记
今天，新站区意禾登科项目加推10幢，共计72套！户型大小约92-116㎡，销售均价1.8万/㎡
热 评：
这个价格在新站没有多大优势。
3、杭州首套房“认房不认贷”
杭州某银行对于杭州首套住房的贷款部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房贷款利率进行了调整。
一、对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。
二、为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为 40%，政策调整范围为杭州市限购区。
三、对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为 LPR-20BP;二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加 60个基点，即最低利率为LPR+60BP;政策调整范围为杭州市全辖。
热 评：
合肥周边城市都逐渐放开了，合肥不怕吗？
4、住建部公布首批试点名单！
11月9日，住房和城乡建设部发布通知，经城市自愿申报、省级住房和城乡建设主管部门审核推荐和专家评审，决定将北京市等24个城市列为智能建造试点城市，我省合肥市入选。试点自公布之日开始，为期3年。值得一提的是，这也是我国首批智能建造城市试点。
热 评：
合肥又获得一笔财政支持，期待智慧城市的合肥。
5、地产股持续拉升走强
11月11日午间开盘后，地产股持续拉升。
截至发稿时，A股的保利发展（600048.SH）、阳光城（000067.SZ）、金科股份（000656.SZ）、滨江集团（002244.SZ）、绿地控股（600606.SH）、广宇集团（002133.SZ）、金地集团（600383.SH）、荣安地产（000517.SZ）、新华联（000620.SZ）均涨停。
热 评：
有涨就有跌，房地产市场依然在筑底。
6、苏州二手房可自主交易
近年来，二手房交易日益成为市民购房选择的重要方式。广大市民对节约交易成本、提升交易便利度、保障交易安全的呼声与日俱增。“市民的诉求就是行动的信号”，为进一步满足市民刚性和改善性住房需求，保障房产交易的安全便捷，市住建局对房产交易流程开展全链优化，用心用情解决好群众关注的住房交易问题。
11月10日，我市召开二手房自主交易平台“苏找房”上线启动会，市政府施嘉泓副市长宣布平台正式启动上线。
热 评：
啥时候合肥二手房也有这样的平台，二手房水太深了。
7、引江济淮工程中肯路桥正式通车
11月8日10时，在一声声车辆的鸣笛声中，位于合肥市蜀山区小庙镇的引江济淮工程江淮沟通段中肯路桥正式通车，为引江济淮工程试通航节点目标的实现奠定了基础。
中肯路桥位于蜀山区小庙镇引江济淮工程江淮沟通段K37+596处，现状道路为X038，桥位处为路改桥。中肯路桥等级为城市次干路，道路总长2.3千米，桥宽37.5米，主梁为(75+130+75)米变高度预应力混凝土连续箱梁，桥梁全长454米。
热 评：
引江济淮的开通意味着合肥也是沿江城市了。
8、30多家房企花式促销抢攻“双11”
经历了业绩不佳的“金九银十”后，“双11”又成为房企年终冲刺业绩的重要节点。据不完全统计，为抓住“双11”促销期，重庆、成都、贵阳等西南区域的超过30家房企加入到促销活动中。直播、特价、补贴、打折、送车位券、抽奖送家等成为不少房企项目竞相推出的各种福利让利购房者，以期拉动成交。
热 评：
不要惊讶，年底促销手段会更多！
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