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11月10日，合肥公共资源交易中心公示合肥一六八玫瑰园西校区初中部项目设计招标计划！该校区的地址为繁华大道与集贤路交口西南角，与合肥市第三次集中供地流拍地JK202212号地块位置重合，看来传闻中的168玫瑰园西校区是板上钉钉了。
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招标计划中显示，项目位于 繁华大道与集贤路交口西南角，总投资约2.74亿，拟建设合肥一六八玫瑰园西校区初中部，用地面积约57796.46m2，总建筑面积不少于45748㎡（其中地上建筑面积不少于35748㎡，地下空间包含停车场地及设备间、库房、部分功能教室和活动室，装修标准不低于1500元/㎡）
就在此前，合肥市自然资源与规划局网站公布了合经区JK-04-36街坊控制性详细规划调整公众意见征询，即合肥市第三次集中供地中“流拍”的JK202212号地块。
取消原控规中的商住混合用地，调整中小学用地、幼儿园用地的位置、面积及用地形态，增加公园绿地。配建18班幼儿园+4班托班调整为配建15班幼儿园+3班托班。
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地块位于繁华大道以南、集贤路以西，面积约206.27亩，其中地块1居住171.348亩，取消的地块2商住混合（租赁住宅）22.635亩，地块3幼儿园12.28亩，此前土地出让时商品住宅（毛坯）平均备案价格29787元/㎡。
该地块在出让前代建要求较多：如在地块3内配建18班幼儿园+4班托班；地块1内沿南侧规划支路配建建筑面积不少于2000㎡的党群服务站；地块1-2及地块2内建设保障性租赁住宅；修建一所义务教育阶段学校，总建筑面积不少于45748平方米；以及道路、绿地等。
从航拍图上看，地块上还有不少正在拆迁的厂房等设施，地块的东侧是集贤路、合九铁路线，北面是繁华大道高架桥，带来便利交通的同时，也会有噪声影响。
东侧是合肥一六八玫瑰园学校、翡翠湖风景区、绿城翡翠湖玫瑰园、安徽大学馨苑校区等，不过中间隔着高架、铁路。
南侧是厂房，西侧是公园绿地还有高压线，再向西是肥西产证的信地华地城、禹洲天玺等小区。
之前政务地块的规划调整，将部分商住用地改为纯居住用地，此次经开巨无霸高毛坯限价地块的调整，似乎也是在为下一次地块的上市做准备。
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经开区的学霸——168玫瑰园校区，一直是区域二手房房价的支撑，周边二手房挂牌均价最高达到4.6万元/㎡，这一次将优质的教育资源惠及区域内更多地方，入住经开，你准备好了吗？
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