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今天，房地产税又一次被上层提起。
可以看到，房地产税的进度再次被提上日程。
或许不久的将来，我们就能见证房地产税的落地。
1、全国联网即将成型
今天，关于房地产行业最重磅的消息无疑是国家统计局原局长的一则报告。
他的署名文章《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》中，针对税收体制做出了自己的想法。
其中，关于房地产税，他是这样提的：
完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
这也是大半年后，上面再一次将房地产税提上议程。
与之前每次都提的推进立法和改革，这一次有什么不同吗？
私以为，后面一句至关重要，房地产税与数字经济挂钩。
为什么这一次会提到数字经济发展？
这让我想起，国家税务总局今年发布的“一号文件”：
《国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 便利不动产登记和办税的通知》（以下称《通知》）
内容很多，我只挑最重要的讲。
《通知》提到“要求2022年底，所有市县应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。”
这句话乍一看，好像没什么，但细细品下来，还是有点意思的。
“这不就是要让全国的房子都在一张大大的网上吗？”
是的，全国房子联网，对产权交易、套数、面积等等都聚在一起。
这是当时网上对于这则《通知》的反应。
回到之前的问题，房子全国联网还有一重意思，这便是关于数字经济的发展布局。
简单来讲，房子全国联网=房产数据，数字经济=数据+经济。（很狭隘的看法，仅限一家之言）
在往下推导，房产数据对于数字经济来讲就是重要的一环。
有了房产数据的模型，对于房地产税的推进就会产生巨大的推力。
所以，为了房地产税的落地，房产数据全国一张网必须构建。
而离2022年底，仅剩2个月了。
2、深圳税制改革扣开第一道门
这张“网”是不是已经初见雏形，我们不得而知。
但是，关于深圳税制改革的消息，让人浮想联翩。
10月31日，财政部一则消息，如深水炸弹，让网上议论纷纷。
《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》（以下称《意见》）
为什么这则《意见》会引起这么大热议？
就是这句话：
“支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田。”
那作为重大税种——房地产税，当然也在研究课题内。
而这正对应上国家统计局原局长的话，税收制度的完善。
那么一直作为改革先行城市，深圳，自然是试点城市之一。
3、房地产税何时落地
首先，今年房地产税是绝不会落地了。
在今年初，就已经说道“今年不适宜房地产税落地”，也就是说，时机不对，条件还不充足。
所以，今年是不用担心了。
那么房地产税何时落地？
有人讲是明年，有人讲还很早。但不管怎样，房地产税是一定会落地。
我们一谈到房地产税，就觉得它是洪水猛兽，认为它对房价影响很大。
其实，我们应该看一看，房地产税会影响哪些人。
手中有多套房的人。从目前的情况来看，“累进制、惩罚性”的房产税最有可能实施。
就是说，你拥有的房产数量越多，交的税越多（可能啊）。
不会影响哪些人？
刚需首套免征或设置免征面积。
一般来说，按照国际惯例，刚需家庭或中低收入家庭，首套免征或设置一定的免征面积。
这类人群，购房的最大目的是自住。
会影响房价吗？
会影响，但不会腰斩，而且只是一时的。放心，上面不会让房价猛跌的。
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