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楼市再添重磅利好！
刚刚，一城发布新政：购买商品住房可以提取公积金用于支付购房者首付款！
对于很多人来说，随着购房门槛的提升，很多人纠结的不是月供、不是购房资格，而是买房的首付。
如今首付可以用公积金来支付，对于买房人来说，也是非常实在的政策！
合肥目前出台这项政策了吗？未来会有这样的趋势吗？
01.买房利好！公积金可提取付首付！
当前的房地产市场，为了鼓励你买房，可以说是出尽了各种招数！
没有购房资格的，为你降低了社保和落户门槛；还款压力大的，为你下调了房贷利率……
但是，我们反而看到，大家的观望情绪反而更加浓烈了。
购房者迟迟不出手买房，缺的是购房资格和房贷吗？在我看来，而是首付款！
对此，一些城市也是开始出奇招了！
广东省梅州市住房公积金管理中心近日公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》！
细则中的两大干货是：
1、签过购房合同，但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款；
2、可提取夫妻双方的公积金，但提取金额不得超过购房合同中约定的首付款金额。
在此之前，广东珠海、广东钟山、福建等多地就支持提取公积金支付购房首付款，只不过有诸多限制。
中山市的提取公积金付买房首付政策，一是仅支持本人及配偶购房，二是仅限购买一手新建住房，三是提取金额不能超过约定的首付款；而福建省则仅支持省直公积金购买新房的条件下提取。
02.合肥暂未执行！将加快推进公积金付首付
这样一个利好政策，合肥这边是否执行？
我致电了合肥住房公积金管理中心，工作人员回复：目前合肥还未下发住房公积金可提取支付首付的文件，未来暂不清楚。
虽然合肥暂未执行取公积金付首付的政策，不过在下半年的经济发展报告中，我们也看到了未来关于公积金政策的调整！
7月28日，在安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第三十五次会议上，省发改委主任张天培作了《关于安徽省2022年上半年国民经济和社会发展计划执行情况及下半年工作意见的报告》。
其中，关于房地产发展中提到：持续完善差别化住房信贷政策，引导各地适当降低首套房首付比例，提高住房公积金贷款额度，支持住房公积金支付首付款，有效满足居民合理住房需求。
而且，最近从合肥颁布的各项政策来看，公积金、利率、贷款等各项金融政策都有所松动：
01、房贷环境放松
9月，官方发布：合肥市区将全面推行二手房“带押过户”模式，也就是说二手房在交易中无需提前还贷或垫付资金！
而在今年6月份的时候，合肥公积金也对贷款年限进行了调整。对于用公积金贷款买二手房的，房龄不超过20年的，贷款期限加房龄由30年提高到40年。
02、公积金利率下调
9月30日晚，央行发布通知，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。这意味着，5年以上利率由原来的3.25%调整为3.1%。二套房贷款利率政策不变。
10月1日，合肥公积金管理中心也是跟进了此条政策。
03、退税优惠开启
9月30日，财政部、税务总局共同发文，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
对于合肥买房人来说，如果你在今年10月1日到明年12月31日之前，卖房再买房，都可以享受退税优惠。
03.开发商大降门槛 0首付重出江湖！
除了政策方面，越来越多的楼盘开始对首付下手，“0首付”重出江湖。
近日，无锡惊现“0首付”卖房！
该消息得到证实，同时也能看到，因为折扣力度大、购房门槛低，很多购房人前来看房，多数都是分销渠道带过来的，看现场很多人更是因为折扣时间有限，所以当场就下定决心买房。
据内部人员消息，说一个半小时已经有150组报备，且没到中午已经有11套成功售出，楼盘活动火爆程度可见一斑。
除了无锡，不少城市也已经有盘喊出”0首付“的口号。
山东曹县某盘推出超值0首付；湖州南浔某盘推出“0首付”购房活动，推出多重奖励。
0首付已经让人震惊，重庆有两家楼盘居然推出了首付5元和15元的活动。
这样的低首付案例合肥也常有出现，此前，肥东一楼盘宣布首付比例1成起，按照房子总价来算，首付10万起即可入手。
其实，很多的0元首付实际就是首付分期，不过对于购房者来说，也可以解决前期较大的资金压力。
进入年底，开发商的销售压力开始加大，推出一些利好政策也是常见的现象。而对于购房者来说，这样的“窗口期”你是否愿意上车呢？
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