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新的楼盘层出不穷，买房人打新不断。
打新，固然是选择。
但是，由于交付时间长、心理预期高、摇号运气差、期房怕烂尾等等原因让买房人在新房的选择上患得患失。
打新，很难。
地段好、品质高、房企强的新房谁不想买？能买到吗？
摇号的买房机制将大部分人拒之门外。一想到要跟上千人去抢，谁又能保证自己一定能摇中呢！
其次，由于入肥时间短，预算又紧张，想上车时，发现入场时间迟了，原本看中的房子，卖完了。
怎么办？是再攒几年钱？还是去抓紧上车？
打新，很难。
已经有房的小伙伴，觉得老式小区不够气派，居住体验较差，想入手品质小区。
二孩家庭的小伙伴，发现房间数量少不够住，居家空间不足，考虑大户型房子。
多金跃迁的小伙伴，打开城市格局提质增效，圈层高度不够，需焕新高端社区。
..........
总之一句话，为了改善。
当下，改善客群急速扩大，即便没有改善的能力，也有改善居住的心。
但是，打新的难处摆在这，怎么上车？
我们不妨换个思路，选择房龄次新的二手房。
所以，我为大家准备了合肥各区300万以上、房龄低的新式小区。
这些小区，不包括2016年之前的小区。
（Ps:政务区除外，300万以上的房源大体上都是2016年以前建造，不过也没有遴选超过10年房龄的。）
原因在于2016年是住房市场的分水岭，2016年以后房地产行业不再粗放式的发展。
2016年以后的住房社区，更注重居住体验感，架空层、主题花园、健身跑道、休闲场所等等，丰富、完善能提高居住幸福程度。
这份资料不仅提到了小区的在售房源套数，还提及了改小区90天成交量、近30天带看量，让大家感受一下，各个小区在市场的火热程度。
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希望这份资料能对你买房的路上有所帮助。
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