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国庆假期刚刚结束，合肥的新一轮土拍又要开拍了。
市区三供之后，又轮到县域表演了。
10月13日，肥西6宗、高新1宗、肥东2宗，共计9宗约539.74亩地要拍。
这其中肥西依然是“重头戏”，5宗涉宅地虽然延期了，但依然是关注的重点，高新北雁湖2宗地、翡翠湖地块等都要来。
且部分地块的意向报名房企也已曝光，最高8家房企抢1宗地，龙湖、华润、中海、保利、建发、旭辉等房企都想拿地。
1、合肥超539亩地即将开拍
根据合肥土地网信息，合肥肥东、肥西、高新将有9宗地块，总面积约539.74亩，预计于10月13日挂牌出让。
其中涉宅地块有5宗，约438.98亩，均来自肥西。
另外还有高新1宗、肥西1宗、肥东2宗商业服务业设施用地。
当然，每次土拍的关注重点都是涉宅地块，此次也不例外，肥西5宗宅地，虽然从9月23日延期至10月13日，但是热度不减。
大家关注的点主要是：
1、有2宗地来自高新北雁湖板块，1宗地来自经开翡翠湖附近，地块位置相当优越。
2、此次肥西的毛坯限价已达2.1万/㎡，较区域之前最高的1.7万/㎡，上涨了约4000元/㎡。
3、此次肥西县FX202267号、FX202268号地块商品住房也实行毛坯交付，且全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。
如此优越的地段，大幅拔高的限价下，又会有哪些房企会拿地呢？期待！
肥西5宗涉宅地或将再掀土市热潮
01、限价2.1万/㎡，北雁湖2宗宅地要拍
肥西县FX202267号地块和FX202268号地块是两宗连体地，均位于高新区北雁湖西侧。
两宗地块的毛坯限价已达21045元/㎡，创肥西县的新高，比目前区域在售装修均价还要高一些。
且两宗地须实行毛坯交付，住宅项目全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%。
根据网上爆料的信息：
67号地块共有龙湖、乐富强、中海、华润4家房企意向参与。
68号地块有建发、龙湖、旭辉、中海、华地、华润、邦泰、保利等8家房企意向参与。
具体来看，两宗地块的代建也比较多：
67号地块面积约131.4044亩，居住104.766亩、商业26.6384亩。
地块竞得人须建设一处建筑面积不小于5500㎡的社区级党群服务中心；建一所18班幼儿园；不少于5000㎡的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位；幼儿园及公园用地划拨给柏堰科技园管委会。
68号地块面积约59.026亩，地块竞得人须建设一所面积不低于23500㎡的36班小学和不少于2000㎡的公园绿地，小学及公园绿地划拨给柏堰科技园管委会。
虽说是产权的肥西，但相当于共享高新的配套资源。如地块的东边紧邻在建的地铁4号线南延线，再向东就是北雁湖湿地公园，西侧就是高新中加学校，中科大高新校区在不远处……
且值得注意的是，曾经“一房难求”，热度非常高的祥生云境、荣盛山湖樾就在地块的西南侧。
这次这两宗地的热度又会如何呢？会进入竞品质阶段吗？坐等13日揭晓
02、紫云湖板块再供宅地！
肥西县FX202269号地块位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，地处紫云湖板块，面积约63.96亩，毛坯限价14401元/㎡。
地块竞得人须在A27-03地块内建设1所12班幼儿园。
地块的南边就是保利紫云及其二期项目和万瑞林语光年，在售毛坯均价约1.4万/㎡，与地块的毛坯限价基本持平。
另外地块临近华南城小学、42中华南城分校、华盛奥特莱斯等，周边配套有待进一步完善。
03、环翡翠湖板块1宗居住地出让！
肥西县FX202270号地块位于肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积约89.3亩，毛坯限价17972元/㎡，装配率不低于30%。
竞得人须代建一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）；建设用地面积约3732㎡城镇社区服务设施，地块周边道路、公园绿地和广场。
据悉地块目前有2家意向房企，分别是：龙湖、中海。
地块所在位置与经开区无缝对接，位于环翡翠湖板块。
地块临近翡翠湖，紧邻安徽三联学院、翡翠商城，临近锦绣大地城、翡翠花园、学林雅苑等小区，不远处还有地铁3号线的加持，生活配套完善，居住氛围相对浓厚。
但是紧邻金寨路高架，多少会有些噪音影响。
值得注意的是，地块的东侧，隔着一条金寨路的就是龙湖刚刚拿下的经开区JK202211号地块。
这次龙湖也有意向参与拿地，会不会被龙湖拿下呢？值得关注。
04、肥西老城区1宗涉宅地出让！
肥西县FX202271号地块位于上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，面积约95.29亩，居住76.67亩，商业商务金融18.62亩，毛坯限价17030元/㎡，装配率不低于30%。
竞得人须代建城镇服务设施用地、一所12班幼儿园及地块周边道路绿线，地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于300辆的独立地下停车库。
该地块位于肥西老城区，临近名邦国际广场、万派广场、肥西中医院、地铁3号线南延线、金寨路、合肥八中教育集团肥西中学、肥西三中等，周边交通、医疗、教育、商业等配套完善，生活便利。
除了以上涉宅地块，肥西北雁湖板块即将迎来超100米的商业地标。
肥西县FX202272号地块为商业服务业地块，面积约47.6995亩，位于北雁湖南侧，临近地铁4号线延长线、中海嶺湖湾。
根据竞拍要求，需在地块内建设一栋建筑高度不低于100米的标志性建筑。
这也就是说，肥西将再迎一大型商业地标。
结语
除了肥西的6宗地块，高新、肥东还有3宗商业服务业设施用地一同拍出。
另外，10月底还有一场土拍，庐江县1宗89.99亩的居住用地，肥东长临河超270亩的“巨无霸”商业用地将拍出。
虽然不是大型集中拍地，10月的2场土拍还是值得期待的。且据说合肥今年有望开启第四轮集中供地。土地市场依然是接下来四季度的关注重点。
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