在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
Q：参考合肥经济发展趋势，结合合肥当前房价，合肥住宅还值得投资吗？我的孩子在滨湖已入住一套，有意向甄选一套自己半算养老半算投资的房子，如何选？
A：合肥今年上半年GDP增长速度，在长三角城市城市群中位列第一，拥有多个千亿产业，多年布局半导体与新能源汽车产业链，逐渐完善，城市发展依然处于上升期，在这方面看来，合肥的房子还是比较不错的投资产品。
如果是投资的话，结合你自身的情况，在滨湖、高新等区域都可以选，可以跟着合肥规划走，我们可以看到合肥的规划重点之一就是在合肥西部，东部新中心也是近年重点规划区域。
Q：是买肥西保利云起还是肥东万科新盘，这两个盘哪个更适合投资？
A：首先，万科锦上光耀位于肥东县大众路与长临路交口，是肥东首个竞品质项目，预计今天或明天启动验资；项目毛坯限价14827元/㎡，预计精装修均价1.6万+，竞品质的层高3米，其户型有93㎡、109㎡、125㎡。肥东万科纯新盘周边小区林立，配套较成熟，是肥东的高端住宅之一。
其次，肥西保利紫云云起位于肥西华南城板块，毛坯限价14278元/㎡，按照之前保利紫云的入市价，云起毛坯交付，价格在1.3万/㎡-1.4万/㎡，其户型分为87㎡、93㎡ 、98㎡、118㎡，总价方面更适合刚需。
如果您在东部工作，预算只有160万左右，万科更适合；您在高新或者肥西工作，建议您选肥西保利紫云·云起。这两个楼盘都不适合投资，不建议作为投资选项。如果您非要投资，紫云·云起背靠高新，投资属性略高。
Q：本人手中差不多有八九十万的预算，已经有房子了，想问一下现在合肥的商铺还能入手吗？？
A：首先，商铺是值得买的，不然街边商铺都是谁买的，告诉你商铺不能买的，说不定自己就去买了。不过买商铺很讲究，首先根据您的预算来，您的预算可以买入一些面积较小的商铺。
其次，商铺很考验位置与地段，决定商铺的价值取决于地段是否繁华或未来是否能够吸引商家入驻。这就能够排除一部分选项。
最后，跟着商业运营高手的品牌房企走，这些房企在运营商业方面能调动的实力更多，能和一些大商家，行业领头人签订合作协议，往往能吸引客源，普通人跟在后面吃不到骨头喝点汤还是可以的。
Q：高速信达时代星河中签率太低了，普通人置业高新有门路吗？
A：时代星河首开144套房，最终刚需126人登记，职住平衡95人登记，普通购房者500人，普通购房者的中签率不足5%。
悦湖熙岸推出92套房源，最终登记人数在750人左右，中签率更低。。
普通买房人在高新置业建议：。
一是广撒网，有上新就去摇，不放过任何机会；
二是转战二手房，只要资金到位，房源任意挑；
三是换个工作，到高新工作，参与职住平衡摇号吧，立刻拥有超50%的机会。
尤其是执着买新房的话，最快提高中签率的办法，或许就是换个工作……
Q：看到北京全面实施教师轮岗的新闻，未来合肥会实施吗？如果入手合肥的名校房，会受到影响吗？
A：首先，北京全面实施教师轮岗制度，就是为了缓解教育资源不均衡的问题，名校房的房价肯定会受到影响。
关于教师轮岗，自2016年起，合肥市各县(市)区就积极开展校长教师交流轮岗工作，目前，已基本构建县(区)域内教师交流轮岗的长效机制。下一步市教育局将结合实际继续推进教师交流轮岗工作。
但是，据悉是在一个教育集团内轮岗。当下，合肥名校房价格存在虚高，所以合肥未来实施教师轮岗制度或者“多校划片”，肯定会影响到名校房价格。
不过“就近入学”这个前提是不会改变的，那么名校房的价值点就还在。如果片区内的学校水平相差无几，那么该区域房产的价值也不会下跌。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。