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刚刚，龙湖明珠广场FX202237号地块案名公布——龙湖揽境！该地块于上周公布规划，拟建4栋22-25F高层和7栋15-17F小高层，而距离龙湖竞得该地块的时间仅仅过去一个多月！截止目前为止，明珠广场4宗肥西地块，已有3宗发布了规划，1宗确定了案名，速度相当之快！
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此前，肥西县自然资源规划局网站公示了龙湖肥西FX202237号地块规划，项目拟建4栋22-25F高层和7栋15-17F小高层。
今年6月24日，龙湖以1442万/亩竞得位于肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧A-02、03地块的肥西县FX202237号地块，总价96838.68万元，住宅楼面价10815元/㎡，溢价率13.90%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17490元/㎡。
同期拿地的还有振兴（36号地块）、安徽建工和顺地产（34、35号地块），34号地块面积约104亩；35号地块面积约79.88亩；36号地块面积约101.19亩；37号地块面积约89.61亩，居住63.54亩，商业商务金融26.07亩。若按容积率2.0，平均户型面积100㎡来计算，明珠广场旁将新添约4600套左右新房。
四个地块都位于临近经开的地段，均临近金寨路、明珠广场、百乐门、丰大国际等，紧邻即将开工建设的繁华中学和小学，配套上基本相同，接下来考验的就是楼盘的产品和品牌口碑，作为合肥目前风头正盛的振兴和龙湖，势必会掀起一场市场争夺战，像极了曾经的保利拾光年和振兴湖境花园。
不过相比较前期的这两个项目，F4一批的土地出让时，最高毛坯限价也是从15199元/㎡上涨至17490元/㎡，上涨幅度达到了近2300元/㎡，且这个限价已经超过了新站、瑶海，作为购房者，未来精装入市价格或超2万/㎡，若是再加上升级包、高首付或全款等各类附加条件的话，其价格会更高，甚至会追平和超越市区大部分楼盘，你觉得还值得出手吗？
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