总价340万起！保利天珺、悦玺登记倒计时，滨湖7盘3000套房都要来了...
手机看资讯
关注微信看猛料
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
突发，原定于今日登记的保利天珺由于人才购房政策推迟登记。目前，登记系统正在更新，大家不用着急。
同样，置地悦玺也将推迟登记，不过其备案价已经出炉。
01.同步进行 置地悦玺销许和备案都完成了
就在昨天，保利天珺5栋楼已经拿到销许，随即置地悦玺当晚就拿到11栋商品房的销许，或将一次性推出。
备案价还未出来，销许证已经下来了。
但该来的迟早会来，就在今天置地悦玺的备案价已经出炉。
让你感觉拿销许+定备案是同步进行的。
置地悦玺此次11栋楼全备案，共569套房源，均价28346.99元/㎡，略低于保利天珺。
其中，置地悦玺备案价中最低单价26775元/㎡，最高单价为30375元/㎡。
在户型方面，大高层（25层）面积约159、196㎡，小高层（13、14、17层）约150、158、168、186㎡，低密度多层（10层）158、168、176㎡。
根据“一房一价”，置地悦玺总价在410万-540万区间。
起步总价要高于保利天珺，因为起步户型更大。
原先网传置地悦玺于明天登记，但今天人才分类认定系统今天发布，导致登记系统需要重新登记。
根据人才购房政策，最高按商品房均价30%享受购房补贴，购买首套自住住房可优先摇号。
同时，人才住房占比总房源的10%，这对于普通购房者来说又是一个不太好的消息。
由于登记系统的更新，置地悦玺的摇号登记已经搁置，具体时间需等售楼部确定。
02.刚需最后的机会 天珺登记倒计时
昨天，保利中交越秀天珺已经领到销许，离摇号登记又进了一步。
此次，天珺共有5栋楼拿到销许，分别是G6幢、G8幢、G11幢、Y2幢、Y5幢，共计324套房。
其中，高层户型119㎡、139㎡；洋房户型142㎡、168㎡，均价29350.96元/㎡。
在价格方面，具体“一房一价”，最低需要340多万，最高520多万。
此次，天珺登记要求刚需、二孩家庭冻资3成起、非刚需8成起，刚需、二胎105万左右，普通280万左右。
冻资银行：中行，工行，建行，徽商，光大，邮储合作银行。
以省府板块的热度，该项目有很大概率将非刚需首付设定为8成。
从项目的鸟瞰图来看，首开楼栋Y2、Y5、G6、G8、G11，均位于项目西侧。
此前，保利中交越秀天珺一次性备案了12栋楼，备案均价29350.96元/㎡，共计796套房源。
项目产品类型多样，有装修高层（22F）、小高层（17F）、低密多层（10F）。
近日，该项目的装修标准也曝光了，大家可以看看。
靠着省府板块的地段优势、一二手房的价格倒挂、央国企的强强联手、满分竞品质的建造标准、起步户型面积的“平易近人”等等原因都让天珺广受关注。
相较于省府03、04地块起步户型就做的让人高攀不起，天珺起步户型120㎡在总价方面有一定的优势，能够吸引更多客群。
以当下的热度来看，天珺大概率会触发摇号。
根据最新消息，保利中交越秀天珺或将在明天开始登记，截止到8月2号上午10点 。
03.滨湖七盘将袭 300万成为起步价
加上置地悦玺、保利天珺，滨湖省府板块未来将有7盘待售。具体是哪7个项目、有多少套、户型面积怎样、总价多少？
别着急，我帮大家将这7个项目的具体信息罗列出来了。
建发美的珺和府只剩一栋
就在前几天，建发美的珺和府G5#摇号结果出炉，看样子又有一些人陪跑。
别放弃，该项目还剩最后一栋G3# 未出售，共104套房源。
G3#备案均价29380元/㎡，其户型面积约121-125㎡，总价在350万-370万。
联发滨语听湖总价较低
联发滨语听湖还剩3栋楼，分别是5#、15#、20#，备案均价27699.36元/㎡，其户型面积110-134㎡。
在6盘当中，总价较低，大约300-380万。
高速尚宸院户型最大
目前，省府中轴F3中高速尚宸院动作最慢。该项目规划9栋21-25层大高层，没有设计多层和小高层。
户型面积158㎡、189㎡、225㎡，起步户型面积大，意味着总价将高于其它两盘。
配建一栋租赁住房和一栋商业办公楼及一所幼儿园，楼栋还未达到正负零，预计开盘还早，大概8月底或9月初。
中铁壹号院和高速02地块
中铁滨湖01号地块案名据称为中铁壹号院，高速滨湖02地块案名还未出炉。
在同一批出让的地块中，这两个项目动作最慢。
目前，根据网曝信息，中铁壹号院规划了14栋住宅+1栋租赁用房。
14栋住宅均为小高层，其中5栋12F、7栋15F、2栋14F。户型为151㎡、198㎡。
高速滨湖02号地块规划12栋住宅，其中一栋租赁用房。
11栋商品房产品设计为高层、小高层，其中4栋高层（23-25F）、7栋小高层（2栋15F、5栋17F）。
在户型设计上，分别为130㎡、143㎡、179㎡。总价在360万-510万左右。
04.滨湖7盘3000多套 买房人怎么选？
未来滨湖将有7盘共3113多套房源入市，刚需934套，普通购房者2179套。
那么该怎么选？
首先，一定要把省府中轴F3作为首选项，保利中交越秀天珺、置地悦玺、高速尚宸院这三大项目位于省府板块的中轴上，且更靠近省政府大楼。
在省政府落地滨湖后，我们可以看到一批规划在快速落地，医院、学校、公园都在集聚于此。
同时，三大项目西侧规划了较多的商业用地，意味着日后生活购物的需求能够得到满足。
这三个项目中，个人建议刚需去冲天珺，因为起步户型小，总价方面较能接受。
普通购房者可以去冲置地和高速，这两者预算要更高一点。置地这家开发商口碑一直不错，品质更让人放心。
其次，预算低的话建议选择联发滨语听湖，这应该是未来滨湖新建商品房价格最有优势的。
因为我们将会看见更多2.8-3.0万/㎡的项目，而联发滨语听湖均价2.7万/㎡，起步户型又小，所以价格上很有优势。
最后，中铁壹号院与高速02号地块与省府中轴有一段距离，个人建议选择中铁，容积率方面，中铁壹号院容积率1.8，居住相对舒适。
结语
在置业热门地段中，滨湖的地位无可撼动，但随着房价的逐渐攀升，滨湖也在一步一步走向改善人群。
所以，大部分刚需客或刚改客们要根据自己的预算去选择置业区域，东新、小庙等等都是置业的选择，别把目光都聚焦在滨湖。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。