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转眼已经进入到2022年的下半年，而关于楼市的话题讨论一直没有中断过。
上半年全国大力支持房地产市场的发展，下半年是收紧还是放松，仍然是大家争论的热门话题。
而近日，国家高层的表态，再一次明确了下半年的楼市走向。
01.国家高层表态将用足政策工具箱
7月28日，在中共中央政治局会议上，国家高层提出：
要稳定房地产市场 ，坚持房住不炒，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
虽然只是短短的一句话，但是却给出了足量的信息。购房者可以关注的有3点：
1、用足政策工具箱；2、支持刚需改善住宅；3、压实地方政府责任。
也就是说，上面这三点将会是下半年的楼市重点发展方向。
另外，在7月21日的国务院常务会议上，也提出了，因城施策促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。
国家高层连续喊话楼市，足见下半年楼市的地位仍然是非常重要的。
“用足政策工具箱”也表示，下半年的楼市调控放松力度或将进一步增加。
比如信贷支持政策、LPR或再次降低、首付比例再降，因城施策、各地开始把力度拉满，一切为刚需开路！
02.一对一挂钩多城落实政策责任
这次的高层表态还有一点需要关注，那就是压实地方政策责任。
近期，我们能够发现多城地方政府已经开始落实政策。迅速一对一“实名”挂钩，认领房企和楼盘。
1咸阳市：一科室挂钩一家房企
7月19日，住建局召开房企约谈会，做了两件事。
1、梳理7家房地产开发企业开发项目基本情况、目前存在的问题、引起群众上访投诉的原因、及后续解决问题所采取措施。
2、建立一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，监督、协调、促进尽早解决问题。
2遂宁市：一个项目一个领导
同样是在7月19日，遂宁把全市有83个在建和待建楼盘纳入挂联范围。
每一个项目均由一名县(市、区)、市直园区县级领导进行“一对一”挂联，同时还明确了一名辖区部门联系人，市住房城乡建设相关县级领导对全市在建和待建房地产开发项目进行分片挂联。
3四川冕宁县：一盘一策一领导机制
7月19日，冕宁县发文，加快协调处置问题楼盘，建立遗留问题处置机制。
针对全县现有开发项目存在土地并宗、拆迁遗留、配建合同签订、不动产登记办理等具体问题，建立健全长效协调处置机制，形成专班，落实“一盘一策一领导”机制限期及时协调处置。
4平顶山市：一楼一策一专班
7月15日，平顶山召开中心城区问题楼盘处置化解工作推进会，提出“一楼一策一专班”，结合每个问题楼盘实际，进一步优化完善问题楼盘处置化解方案；
此前，平顶山市新华区，明确要求各专班负责人要亲自协调、亲自督办、统筹协调推进问题化解。
5济南历城区：房企与街道挂联
7月18日，历城区住建局主要明确了3件事儿。
1、建立风险项目台账，会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案；
2、主动约谈开发企业和总包单位，协调处理矛盾，解决停工、延期交付问题；
3、把项目停工、延期交房问题较多的企业，列入部级、省级11家重点监管房企名单。
03.新房补贴1% 一套房奖励1000元
除了1对1挂钩以外，近期多地购房支持政策陆续出台。据统计，7月份全国已有62省市发布政策超70次。
1、南京高淳区买新房补贴1%
7月25日，江苏省南京市高淳区发布《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策(试行)》，其中提到要给予购房者购房补贴。
为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。
2、中介卖一套房奖励1000元
江西省樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》。
其中，提到要奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。
据悉，自文件下发后，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。
3、公寓享受住宅水、气、暖同价
据“承德发布”7月25日消息，为满足居民家庭合理购房需求，促进承德市房地产市场平稳健康发展，河北省承德市召开房地产展示交易会新闻发布会。
此次房展会，承德市推出购房优惠政策：商业贷款，降低首付。另外，购买自住型公寓类项目享受住宅水、气、暖价同等政策，商业属性政策不变。
结语
目前全国房地产市场仍然处于调整期，行业的劝勉复苏仍需要时间，目前来看还会有更多地方会发布创新型政策，对于购房者来说，也应该多加关注。
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