在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 公务员买房补贴15万？难怪宇宙的尽头是公务员...
前有公务员指标卖房，解决当地市场库存问题；现有公务员买房补贴，变身成为买房大军一员。
No.01公务员买房补贴15万
现在，全国大部分城市都在费劲心思让大伙买房，出台各种利好政策，又是补贴又是减免，唯一的目的就是去库存。
所以，我们在网上看到各种各样的方式方法。
近日，武汉市东西湖区一份红头文件在网络曝光，将购房补贴的福利范围扩大到公职人员。
这份由武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，其主要内容：属于住房分配货币化补贴政策对象的公职人员在今年年底前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。
武汉市东西湖区财政局一位工作人员表示，这部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。
是的，你没看错，这份补贴是预支的，明眼人都能看出来，不就是给公务员套个杠杆。
这波属于“杠上开花”，为什么这么讲？首先，15万是预支的，在以后的收入里扣除，一年3万；接着，银行贷款要还吧，这也要在收入里扣除。
那为什么要刺激公务员买房？在我看来：
自房地产市场下行后，我们看到了很多鼓励大家买房的政策，但一波下来后，发现没有多少人买房，这问题就大了。
买房的人少了，开发商的收入就少了，那就意味着土地卖不出去了。土地拍卖出了问题，那意味着.......
所以，现在需要有人买房，这个时候公务员手里正好有一笔收入与房屋有关，或按月或按年进行发放。
那所幸把今后几年的福利一次性“透支”到现在发放，让那些现在想买房又拿不出首付的公务员，预支15万作首付。
这既能刺激拉动当下的房地产市场，又可以解决部分新房库存积压的问题。这办法简直“一石二鸟”。
但其实，这个政策本质上和降低首付是一样的，都是把未来的钱“借”到当下用来拉动房地产市场。
只不过对象不再是民众而是公职人员。
No.02 一日4地发布新政
除了让公务员买房外，还有地方让公务员当起“中介”去卖房。
在广西玉林市多个乡镇组织公务员“下乡”推荐楼盘，让村民进城买房。
而且，卖出去多少套，成了他们的指标考核之一。这或许是当地让人进城的办法，不过更是是去除库存的办法。
各地购房政策大都集中降低首付、购房补贴、契税减免等等。
而今天一天，四城发布楼市新政，刺激拉动房地产市场。
1、南京高淳1%购房补贴
7月25日，江苏省南京市高淳区发布《高淳区促进房地产市场健康发展有关政策(试行)》，其中提到要给予购房者购房补贴。
其具体内容，为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在高淳区购买新房并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格(不含税)1%补贴。
2、四川泸州公积金贷款首付降至20%
7月25日，泸州市实施阶段性降低公积金贷款首付款比例政策。
按照新政，买房人使用住房公积金贷款购买首套住房，其首套房为新房的，最低首付款比例由30%降至20%；所购住房为二手房的，最低首付款比例由40%降至30%。
泸州此次的楼市新政有效期至2023年4月30日。
3、浙江台州提高公积金贷款额度
7月25日，浙江台州市发布《关于进一步调整住房公积金支持政策的通知》
《通知》明确，个人住房公积金最高贷款额度提高至50万元，夫妻双方住房公积金最高贷款额度提高至100万元。
同时，首次申请住房公积金贷款首付比例从30%下调到20%。进一步放开三孩家庭住房公积金贷款优惠政策，首次和第二次住房公积金贷款额度均可上浮20%。
4、浙江丽水刺激高层次人才买房
7月25日，浙江丽水市印发《丽水市住房公积金管理委员会关于新时代进一步落实丽水市高层次人才住房公积金优惠政策的通知》，其中提到将提高高层次人才住房公积金贷款限额。
具体来看，AB类人才由最高80万元限额调整为全额可贷，CD类和E类博士人才由定额优惠调整为上浮一定比例优惠，高层次人才住房公积金贷款限额进一步提升。
No.03 合肥楼市回归合理区间
就在各大城市使出浑身解数为楼市解绑、去库存时，合肥已经悄然度过了这一阶段，进入了下一周期。
就在这个周末，合肥房地产市场上演了“千人抢房”的戏码。这场面估计让很多城市费解，合肥市场这么火热？
在房产大V杨红旭眼中，合肥房地产市场已经回归到合理区间，既没有太热，又不至于过冷。
7月23日，运河新城的湖城大境再次迎来加推，据开发商的消息，此次加推吸引了超500人到现场参与购房。
7月24日，瑶海区的纯新盘保利招商时光印象迎来首开。
此次推出9#、10#、11#三栋高层、小高层，共236套房。
开盘现场更是人气更是超过预期，约500人到场，根据置业顾问透露，除去少量顶底层和二层房源外，剩余房源全部卖光。
同样是24日，位于华南城的万瑞林语光年首推4栋楼，380套房源，其中2#、3#、5#均价1.34万/㎡，10#均价1.45万/㎡。
首开优惠，并且单价12428万/㎡起。由于价格上的优势，前来参加开盘的人数很多，粗略估计得有500-600人。
在我看来：
1、首先，最重要的是合肥新房库存量少。相比于郑州、武汉、南京等城市的新房库存都能卖一两年，合肥的库存仅够卖6个月。就连库存最大的新站，其去化周期也才6.8个月。
2、其次，合肥有针对性的发布新政，成功激活了部分买房人群，也让取消限购的瑶海、新站也回暖了。
3、最后，房贷利率的不断降低，现在大部分银行的贷款利率都能做到4.25%，这也让部分观望的买房人不再犹豫直接入场。
结语
就在昨天，一个关于二线城市房产保值率的榜单出炉，合肥力压南京、杭州、成都，登顶榜首。
从这一方面，也能说明，合肥不需要那些花里胡哨的方式就能走出房地产下行期。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。