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365淘房 合肥站 朋友圈刷屏，这个周末，合肥再次上演千人抢房！
01.龙湖1小时狂卖3个亿
7月23日，运河新城板块的龙湖怡康湖城大境再次迎来加推，而这次加推距离首开也仅仅20多天。
原本以为，这次开盘热度会一般，可龙湖再次刷新纪录，1个小时卖出了3个亿。
据了解，此次共加推196套房源，其中刚需供应59套，普通供应137套，装修均价约18623.43元/㎡。
此前，项目首开推出了428套房源，共吸引了600组客户抢房，现场更是座无虚席，而这次的加推热度同样不低。
项目拥有如此高的热度，除了是龙湖开发的高品质产品外，项目为竞品质楼盘，包含了层高3.1m、绿建三星、公建化立面、装配率65%、地源热泵嫁接中央空调与地暖盘管等，整体品质不差。
再加上最近板块所打造的科大硅谷的规划，未来的潜力还是很大的。
02.瑶海保利招商首开卖4个亿
7月24日，位于瑶海区的纯新盘保利招商时光印象迎来首开。
推出9#、10#、11#三栋高层、小高层，共236套房，其中9#楼小高层户型建面约99㎡、109㎡；10#、11#楼高层的户型面积约96㎡，备案均价18675元/㎡。
项目首次登记共有352人登记，约342人登记成功。房源和登记人数比约1:1.45，仅差一点便触发摇号。
今天开盘现场更是人气更是超过预期，约500人到场，根据置业顾问透露，除去少量顶底层和二层房源外，剩余房源全部卖光。
截止发稿前，官方发文表示，共卖出了4个亿的货值。
我们从开盘的结果里可以发现：
1、在瑶海，1.86万/㎡左右的价格，已经被接受。之前的龙湖天玺、龙湖上城，现在的时光印象。
2、楼市分化依然严重。不仅是区域之间的分化，区域内部的分化也是如此，品牌、价格、地段的差异，都会引起极大的反差，0人登记、342人登记可以同时存在同一区。
3、东部新中心板块在买房人心中的预期增加。今年以来东部新中心建设力度和速度都有明显增加，也给了买房人信心。
03.首开当天上演紧急加推
这个周末的合肥楼市热度，可谓是多点开花！
东边的时光印象；西边的龙湖怡康湖城大境，而南边的就是刚刚首开的万瑞林语光年。
今天，项目首推4栋楼，380套房源，其中2#、3#、5#均价1.34万/㎡，10#均价1.45万/㎡，以建面约88-116㎡户型为主。
项目最大的亮点就是推出了少见的优惠政策：首付2.5成起，首开一套99.5折，两套99折。
首开优惠，并且单价12428万/㎡起。由于价格上的优势，前来参加开盘的人数很多，粗略估计得有500-600人。
更加让人出乎意料的是，上午项目首开基本售罄后，下午更是紧急加推了1栋楼。
04.合肥多个热盘即将入市
如此热度，让人也开始怀疑，楼市真的复苏了？
其实，合肥楼盘目前还是存在明显的分化现象的。就比如说瑶海区的2个盘，就存在了登记差距较大的情况。
所以对于购房者来说，买房还是要紧盯那些热度较高的项目。
下半年可以看看这些楼盘！
置地悦玺项目已入网，估计会在月底登记！
从之前曝光的户型面积来看，高层户型面积约168-188㎡，小高层户型面积约138-200㎡。毛坯限25347元/㎡，估计加装修入市均价应该会在2.9万/㎡左右。
整体房源总价将主要在500万以上，再加上置地一贯的非刚需8成起的首付要求，普通人的购房成本将在400万上下。
一路之隔的保利中交越秀天珺项目，预计7月29日首开登记，首开一半房源。
推出项目西侧的Y2#、Y5#、G6#、G8#、G11#楼，户型面积约119-168㎡，项目毛坯限价26351元/㎡，加装修放风价在3万/㎡左右。
据悉此次登记需要冻资，刚需及符合政策的二孩家庭冻资三成约108万，而普通客户冻资八成约288万左右。
这两个项目都位于省府中轴，地段价值、周边配套基本一样。
不过，置地的户型较大，整体购房成本较高；保利的户型偏小，虽然单价会高一些，但是整体总价区间还是要比置地小的，购房成本相对较低。
但这些放在高端改善买家面前，都不重要，重要的是能“抢到”。
据悉招商雍境湾首开楼栋已定，计划推出2#、3#、16#小高层、多层，预计7月底登记，目前价格尚未备案。
招商雍境湾主力户型面积段为93-120㎡，毛坯限价19335元/㎡，案场放风价2.4万/㎡起。
另外，高新区纯新盘高速信达时代星河，也终于要首开了。
据悉，项目预计8月左右首开，首推装修小高层、多层产品，小高层建面约107㎡、117㎡、142㎡、144㎡，多层建面约160㎡、182㎡。
项目毛坯限价22373元/㎡，小高层放风价2.5万/㎡，多层放风价2.6万/㎡，首开非刚需首付暂定6成起。
结语
对于购房者来说，当下楼市还是十分友善的，一些楼盘甚至会释放一些优惠。而且利率也是近些年的低位，所以打算置业的购房者要抓住这次机会。
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