在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
Q：在合肥预算150万以内的刚需适合买哪里？
A： 如果是市区的话，可以看看新站和瑶海区域，一些之前的在售房源如乐富强的两个盘，悦湖新著等，控制房子面积在100㎡以下，总价大多在150万以内，近一年来新站、瑶海的新盘单价较高，总价150万的房源较少。
如果想有潜力一些的，可以看看运河新城的房子，不过目前运河新城的价格也达到了1.8万/㎡左右，选择的话大概率只能选一些顶底楼层、小户型房源，居住的空间舒适感相比瑶、新要低一些。
Q：看到瑶海的伟星东新壹号已经在验资了，什么时候开盘？
A：据悉，瑶海东部新中心板块的伟星东新壹号目前已启动验资，验资金额60万元。
项目规划小高层面积约95㎡、109㎡，高层面积约100㎡、114㎡，另有较大的143㎡户型，毛坯限价15505元/㎡，加上精装修预计入市均价要在1.9万/㎡左右。项目目前还未备案，开盘时间待定，可以多关注本站信息。
另外。项目周边多为待开发区域，周边有广德路、郎溪路和裕溪路等多条主干道，同时还临近地铁6号线振兴南路站，属于真正的地铁盘。
临近和平小学新校区、三十八中滨河新校区、南淝河、规划的市儿童医院新区等，项目自身还有配建的商业、幼儿园。
不过项目临近周谷堆批发市场，外部环境也不太理想。
Q：运河新城1.5万/㎡的上坤云栖麓还能买吗？
A：据悉蜀山区运河新城上坤云栖麓两栋楼12#18#幢预计本月底加推。小高层户型面积92㎡，均价1.5万/㎡；多层户型面积86㎡，均价1.7万/㎡，均为毛坯，预计明年6月底交付。
上坤云栖麓是目前运河新城价格最低的项目。周边的高速时代书院小高层1.7万/㎡左右，多层1.82万/㎡；通和融创·融耀星辰均价1.8万/㎡；龙湖怡康湖城大境也是均价约18114元/㎡。
即将上市的新盘新华都汇中心项目毛坯限价就已达14997元/㎡。
可见，上坤的价格优势十分明显，虽然项目曾一度停工，但项目也官宣过会在年底竣工验收，但也存在风险，买房需要谨慎。
Q：滨湖省府的置地悦玺什么时候登记？价格是多少？
A：滨湖区置地悦玺项目已入网，且据网传消息，置地悦玺或将于下周六（7月23日）首次登记。
根据规划，滨湖置地悦玺规划拟新建12栋住宅，共772套房源（包含租赁），其中1栋25F高层、6栋9-10F小高层、4栋13-17F小高层、1栋租赁用房，住宅毛坯限价25347元/㎡。
目前项目还未正式备案，预计装修均价会在2.9万/㎡左右。
Q：请问一下，外地人不在合肥上班能在合肥买房吗？
A：您好，目前合肥市区限购条件已松绑，瑶海、新站，以及经开的空港区域暂时不限购，外地人可以购买。
其他区域需补缴六个月的社保即可购买。
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