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365淘房 合肥站 要说当下除了一些主城区热门的置业板块，还有哪个板块打得火热，运河新城板块绝对是其中之一！
这不，近日运河新城又火了一把，再次成为人们谈论的焦点，传说中的“科大硅谷”，这次真的要落地了！
01、官方发布
科大硅谷项目正式批复
近日，安徽省人民政府发布《安徽省人民政府关于印发“科大硅谷”建设实施方案的通知》，正式批复科大硅谷项目建设。
提出到2035年，“科大硅谷”将成为卓越创新中心之一。
力争在国际上成为具有重要影响力的科技创新策源地和新兴产业聚集地。
“科大硅谷”先期规划建设“一核两园一镇”功能承载区。
即：“科大硅谷”核心区、“科大硅谷”蜀山园、“科大硅谷”高新园、“讯飞小镇”。
除了这四个功能拓展区，项目还规划了一个未来拓展区，即规划将运河新城打造成“科大硅谷”高端产业集聚区。
运河新城被定位创新产业集聚区，并且靠近高新区，承接了高新区的各种资源。
后期将打造成为具有重要影响力的科技创新策源地和建设合肥综合性国家科学中心的重要载体。
可以说是，潜力无限!
02、正在崛起
多项重大项目即将落地
运河新城是合肥“十四五”规划的二级中心片区、市五大重点发展片区。
除了科大硅谷，运河新城还有多项重大项目即将落地。
1、合肥科技未来城
此前，合肥未来科技城概念总体规划设计项目评标定标工作已经结束，总体规划设计方案效果图也已出炉。
合肥未来科技城概念总体规划设计以“大国创新脊，科技未来城”为设计愿景，打造具有重要影响力的科技创新策源地和建设合肥综合性国家科学中心的重要载体。
除了未来科技城之外，近期运河新城在交通、城建、产业、教育等方面也是加快兑现步伐。
2、地铁2号线西延线工程中标
2022年1月5日，合肥公共资源交易中心公示轨道交通2号线西延线和6号线东延线工程勘察监理项目中标结果。
轨道交通2号线西延线工程东启南岗，线路出站后经长江西路，行至枣林路，于新桥大道、长江西路东北角地块设停车场。
计划2023年动工！
此外，2号线西延线在西城大道站与地铁6号线西延线可实现换乘。
3、合肥八中运河新城校区
合肥市第八中学即将在运河新城建立新校区，该项目总投资约16.7亿元，总用地面积约277亩，总建筑面积约24.7万㎡。
预计办学规模6450人，其中普通高中120班、6000人，国际班450人。
此外，除了合肥八中运河新城校区，该片区内在教育资源方面还规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中。
未来运河新城的教育资源将会得到大大的改善，为周边的居民提供优质的教育资源。
03、价值起飞
多个新盘即将入市
近些年来，合肥主城区的发展日趋完善和饱和，产业、配套、人口开始逐步外溢。
运河新城就是这类典型的区域，而该区域的楼市也变得极为火热！
目前运河新城三个新盘即将入市，准备在运河新城置业的小伙伴们可以关注起来。
龙湖怡康湖城大境
6月18日-6月21日，龙湖怡康湖城大境开启登记。项目户型面积分别为约97㎡、约106㎡、约128㎡，备案均价约18114元/㎡。
龙湖怡康湖城大境为运河新城第一个满分竞品质楼盘，并且有龙湖大品牌的加持，未来肯定是不愁卖的。
通和星辰同辉花园
目前，通和星辰同辉花园规划出炉，共规划12栋楼712户（包括租赁住房166户）。
其中包括10栋15-18F小高层，2栋20F高层（租赁住房），商品住宅（毛坯）平均备案价格约15014元/㎡。
新华都会中心
新华都汇中心项目预计8月首开，装修交付，产品面积段约98-128㎡，主力户型约110㎡，毛坯限价约14997元/㎡。
除了纯新盘外，目前运河新城板块目前有4盘在售，分别为：
高速时代书院、通和融创·融耀星辰、方远文璟花园和旭辉望江来，其中方远文璟花园和旭辉望江来仅剩底复在售。均价基本上都达到了1.8万/㎡ 。
结语
目前总体来看，运河新城的规划还是不错的，区域价值也得到了很大的提升。
在板块外拓的当下，运河新城因规划利好与配套落地的不断推进，表现的格外亮眼。
不过运河新城的整体配套，还处在规划、建设阶段，随着板块种种利好不断兑现，相信未来板块的居住氛围将进一步跃升，房产价值也将得以稳定。
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