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今天，央行重磅公布最新LPR！1年期LPR为3.7%，保持不变！5年期以上LPR为4.45%，保持不变！6月LPR报价“按兵不动”LPR5年期继续维持4.45%
今天，每月一次的“最新LPR”重磅发布！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。
4.45%是自LPR报价形成机制以来，5年期LPR创下的最大降幅，继上个月创下的最大降幅，这个月依旧保持不变。
5月的LPR一次性给的力度就很高了，并且应该是在6月市场数据得到了良好的反馈，没有进一步追加，而是选择了维稳。
LPR近期变化：
2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。
2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
2022年3月21贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
不少期待房贷利率下降的购房者可能比较失望，毕竟上个月5年期及以上的LPR可是出乎意料的下调了15BP！
但其实，保持不变也是意料之中的事情！
安徽多个城市最低利率已至4.25%
6月LPR保持不变，主要是因为5月五年期以上LPR已降低15个基点，政策效果释放需要时间。
就在几天前，国家统计局发布的5月70城最新房价走势数据。
本站统计了近半年新房房价环比上涨城市数量，可以看到，1-3月份全国楼市出现了一丝起色，其中3月份的房价上涨城市数量能达到29座。
4月份又出现了明显的下跌，到了5月份，数据有所回升，从4月份的18城上升到25城市。
可见5月的调控，确实对房地产市场起到了提振的作用。
但是具体的效果，短时间内还无法精准显示，需要一定的释放时间。
从安徽的楼市市场来看，5月份之后， 安徽部分城市最低首套房贷利率也已调整至4.25%。
芜湖：中国银行、农业银行和招商银行首套房利率最低4.25%，二套房利率5.05%！
六安：招商银行、中国银行、建设银行、农业银行率先发通知，今天已经开始执行首房首贷降至4.25%！二套房贷利率下调至5.05%！
阜阳：房贷利率再降，首套房4.25%，二套房房贷利率下调至5.05%，中国银行、农业银行、建设银行、工商银行据悉已经开始执行。
亳州：房贷利率再次进行调整，今天起，首套房最新执行利率为4.25%！
合肥主流房贷仍处高位
未来还有下调空间
那么，合肥的情况如何？
上个月五年期以上LPR下降带动首套、二套房贷利率下限分别降低为4.25%、5.05%，合肥部分银行也进行了调整调整，最大程度上降低购房者的贷款成本。
此前，肥西农村商业银行首房首贷已降至4.45%，并且已经开始执行，成为合肥第一家与最新的5年期LPR看齐的银行。
除了肥西农村商业银行，5月份马鞍山农商银行房贷利率也做到了4.6%，成为合肥第一家房贷利率“4字头”的银行。
虽然合肥目前有少数银行可以做到利率4字开头，但目前的主流房贷利率还是5.03%，仍是处在高位。
可以看到，多数重点城市房贷主流利率已经是4字开头，合肥的房贷利率一直居于高位。
刚需首套房贷利率按5.03%执行，非刚需首套房贷利率按5.13%执行；二套房房贷已结清按照首套执行；二套房房贷利率（首套房房贷未还清）按5.62%执行。
较此前首套5.88%，最高已经下调了0.85个百分点。
未来还有下调的可能吗？我的猜测是：还有可能。
首先从LPR来看，虽然目前LPR五年期已经降至历年最低，但是我国的经济融资需求仍需进一步刺激。
此外，为对冲疫情冲击，央行货币政策以稳增长、保就业为首要目标，维持稳健略宽松，核心在“宽信用”。
未来央行可能继续通过加大再贷款投放促进信贷投放、缓解疫情冲击，后续增量工具重点关注新增再贷款。
其次，从合肥楼市市场来看，合肥各大银行资金比较充足，很多银行都在降利率吸引客户来贷款。
相比去年高位的时候，目前各大银行的利率确实出现了明显的下跌。而且在肥西农村商业银行和马鞍山农村商业银行的带动下，相信会有更多的银行跟进的。
结语
现在现在合肥买房，还要不要等？
客观上来说，现在买房的话，房贷利率确实处于非常低的水平了，房贷基准利率是30年来最低的、只要银行愿意，首套最低就可以做到4.25。
不管调控政策手段有多多、力度有多大，但是总体目标还是一致的：坚持房住不炒政策，规整房地产市场秩序，稳房价、稳地价。
对于刚需群体来说，抓住目前的利好，能上车，就赶紧上车。
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