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365淘房 合肥站 近日的“打新”市场有些热闹啊。
滨湖置地上玺首次登记，不出意料的触发了摇号，还创造了记录。
预计超2500人登记，好像那个火热的滨湖市场又回归了，“千人摇”马上又要开启。
而且今天省府中轴上的热盘珺和府又趁热开启了新一轮的登记。
还有包河的“千人摇”项目星澜湾马上也要来……
一、超2500人登记，置地上玺创纪录
刚刚登记结束的滨湖置地上玺项目，登记结果已经出炉了。
是的，如大家所料，触发了摇号。
大家想知道的是，具体会有多少人登记？非刚需首付8成起，约216万起的购房门槛下，会有多少人愿意买单？
答案是：预计2500-2600人登记，预计实际审核通过人数会超2000组。（这次审核比较严格，审核不通过的比较多）
什么概念呢？
这是今年以来，合肥楼盘开盘登记中，登记人数最多的一次！
省府中轴的珺和府，最多也不过853人登记；
大热的包河星澜湾首次登记也不过1873人登记。
政务东的滨河湾最多一次是1135人登记；
合柴记忆文创园那诱人的小公寓，也仅有249人登记。
如今均价28146.95元/㎡，房源总价大多在400万、500万左右，非刚需首付8成起的置地上玺，且还是在没有售楼处，没有置业顾问的情况下，达到了超2500人登记。
预计楼盘的整体中签率在20%左右，热度那是相当高了。
另外，近日置地上玺的装修标准也曝光了，据悉是精装修2500元/㎡+装配式800元/㎡！
虽然被很多网友吐槽“装修标准太差”，但也并不影响打新人登记：“就冲着置地的品牌、省府板块的地段，以及项目的价格优势和倒挂，装修问题可以完全忽略……”
通过这次置地上玺的登记情况，我们可以发现：
1、如此高门槛的房源，也有超2500人想买，可见滨湖的热度一直都在。前有珺和府，后有置地上玺，就是其他没摇号的项目，并不耽误热销。
2、今年以来摇号的项目依然大多处在滨湖、包河、蜀山等区域，“冷”的从来都是瑶新北，而不是全合肥。
3、滨湖缺席合肥二批次集中供地，再加上社保放宽，预计接下来滨湖楼盘开盘登记热度将有所回升，首付要求可能会有所上调。
二、非刚需首付8成，珺和府今日再登记
置地上玺刚刚登记结束，省府中轴的珺和府就接棒登记。
昨天刚拿销许的8#、9#楼两栋小高层，今日上午10点就开启登记，共66套房源，含刚需20套，户型约172㎡、175㎡左右，备案均价29380元/㎡。
本次登记依然需冻资，房源标准层总价在500-530万左右，刚需购房者首付3成约136万，非刚需首付8成约362万。
珺和府凭借建发的品牌优势，省府中轴的地段、配套价值，以及与周边7000-12000元/㎡的倒挂，项目自入市以来热度就一直不低。
之前的两次登记均触发摇号：
1月项目首开时，4栋小高层264套房源，登记成功刚需65人，普通788人，共计853人，整体中签率约31%。
4月底二次加推，同样是4栋楼约226套房源，登记成功刚需41人，普通购房者397人，合计438人，整体中签率约51%。
虽然中签率较高，但是在整体行情下行，且近3万/㎡的均价，非刚需首付8成的情况下，每次都能触发摇号，实属不易，可见热度不一般。
但是这次登记，是在同板块、产品类型相似的置地上玺刚刚登记结束，分流走了超2500人的情况下，还 会触发摇号吗？
三、涨约780元/㎡，星澜湾最后2栋楼备案
除了滨湖，包河一热盘星澜湾终于再次备案了。
星澜湾昨日备案E5#、E6#两栋装修小高层，共133套房源，户型有155㎡、185㎡，均价约25795元/㎡。预计近期将上线登记。
这里要注意两点：
一是，与项目首次备案相比，时隔3个多月，备案单价上浮了约780元/㎡。
二是，此次备案的两栋小高层，是项目最后两栋可售房源。
其实放在当下的市场环境看，滨湖房价直逼3万/㎡，包河普遍2.5万/㎡的环境下，星澜湾25795元/㎡的价格，并不算高。
更何况项目由置地、绿城、龙湖三家品牌房企联合开发，阵容强大，且地处政务东板块，紧邻十五里河景观带、48中龙川中学、中海环宇天地、合柴1972、建发雍龙府、融侨观澜、中海央墅等，地段条件也比较优越。
因此项目在3月初首开10栋楼，约653套房源，非刚需首付6成起，吸引1873组买房人登记，开启了“千人摇”，首开去化超9成。
此次E5#、E6#两栋装修小高层，房源总价在378-485万之间，刚需首付3成约114万起，非刚需首付如果还是6成的话，预计约227万起。
不管价格是否上浮，就冲着这最后2栋133套房源，大概率就会触发摇号，有意向的买房人，可以提前准备资金了。
结语
除了以上项目，近期滨湖另一个置地的纯新盘栢悦书香也即将首开，或许也是一次性推出全部房源；还有瑶海区刚刚备案的纯新盘琥珀东樾里，均价18699.95元/㎡，也即将入市。
“打新人”准备好资金和材料，坐等登记吧。
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