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公积金贷款额度太少？官方回复，公积金贷款额度最高为公积金账户缴存余额的20倍。
01、公积金可贷余额的20倍
当前，楼市持续低迷，房产交易萎缩，各大城市为提振房地产市场信心，不断出台各种利好信号，其中之一便是上调住房公积金贷款额度。
近日，有网民在政府邮箱留言，目前国内各大城市住房公积金贷款额度都上调了，他的公积金贷款额度只有20万，额度计算太低了，询问什么时候提高贷款额度。
昨日下午，合肥公积金管理中心回复，称公积金贷款额度最高为公积金账户缴存余额的20倍。
具体来看，一是合肥市贷款额度在与还款能力挂钩的基础上，同步增加缴存余额一定倍数的计算方式。
二是公积金贷款额度在按缴存余额一定倍数计算的同时，也设定了缴存年限的相应倍数。这是为了提高制度设计的合理性，引导缴存单位和个人缴存公积金的积极性和主动性。
意思是你缴的多没有用，缴存的年限也要长。
三是参照外地中心账户余额倍数普遍设定为10-20倍之间，结合贷款流动性风险以及贷款政策平稳可持续发展需要，合肥市倍数拟定为按缴存时间分为10、15、20倍三档。同时兼顾低收入、低龄群体的住房公积金贷款保障需求，对职工缴存余额不足1万元的，按1万元计算。
我这边也是联系了合肥市住房公积金管理中心，询问对方需要缴存多长时间才能使用20倍的贷款额度。
对方表示，确实是有这个公积金贷款额度倍数设定，连续缴存2年以上，可按20倍的公积金贷款额度；连续缴存1年以上2年以内，可按15倍的公积金贷款额度；连续缴存1年以内，可按10倍的公积金贷款额度。
同时，对方还表示，这个跟公积金账户余额有多少没关系，缴存余额没有满1万元的，按1万元计算。
也就是说，我们每个人只要连续缴存公积金2年以上，就可以按照缴存余额的20倍进行贷款。
02、合肥拟提高公积金贷款额度
那有人讲，我3年公积金就达到3万了，那我能贷60万。
不行，有上限。每个城市都有一个公积金贷款最高额度。
而最近各大城市上调住房公积金贷款额度，也就是把上限再提高一个限度。
4月21日，苏州上调个人公积金贷款额度至60万，家庭可贷额度上调至90万。
4月25日，无锡上调个人公积金贷款额度至50万，家庭可贷额度上调至80万，二孩及以上家庭可贷额度上调至100万。
4月27日，芜湖个人公积金贷款额度由25万元调整为35万元，家庭公积金贷款额度由40万元上调为45万元。
5月6日，马鞍山个人公积金贷款额度由50万元调整为60万元，家庭公积金贷款额度由35万元上调为45万元。
5月16日，常州上调个人公积金贷款额度至60万，家庭可贷额度上调至90万。
.......
5月26日，合肥也传出要上调公积金贷款额度的消息。
近日，合肥市公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》（征求意见稿），向社会各界公开征求意见。
根据《通知》，首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度将提高。其中，家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到50万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到60万元。
目前，省级媒体中安在线业已报道此事，看来合肥公积金贷款额度大概率是要上调了。
大家还需耐心等候官方文件出台。
而为啥公积金贷款额度上浮有限，大家可以翻看本站之前的文章，终于轮到合肥了么！传合肥公积金贷款额度上调，我们求证了...
03、稳信心措施来了
除了提高公积金贷款额度来刺激房产交易，还有多个配套措施可以使用。
还记得5天前那场万人大会吗？很多人猜测会后，地方会加紧“因城施策”，现在结果出来了。
5月31日，中国政府网发布《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（以下简称《通知》），其中上面提到的六个方面33项具体政策措施及分工安排，需要出台配套实施细则的，应于5月底前全部完成。
近期，国务院办公厅将会同有关方面对相关省份稳增长稳市场主体保就业情况开展专项督查。
文章很长，这里我只提一下关于房地产方面的措施。
《通知》中货币金融政策方面，第10条措施中提到继续推动实际贷款利率稳中有降。
在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降。
这意味着，占贷款利率大头的房贷利率将进一步下降。
《通知》中保基本民生政策方面，第31条措施提到实施住房公积金阶段性支持政策。
“各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。”
看样子，我们手中的粮还有很多。
接下来，我们将会见证各种利好信号不断出台，毕竟当下的环境，信心比黄金还值钱。
结语
目前来看，合肥公积金贷款额度、房贷利率都有可操作的空间。
所以，各位买房人你是愿意等呢？还是立即出手？
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