在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 重磅！合肥公积金贷款或将上调！个人由最高45万提高到最高50万，家庭由最高55万提高到最高60万。该来的还是来了~
1、合肥住房公积金新政来了？
01.住房公积金额度有望上调
今天下午，网传合肥住房公积金贷款政策有变，住房公积金贷款额度或将上调。
其中，关于住房公积金贷款新政内容为：
1、提高首套首次住房货款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房货款购买首套自住住房的，申请住房公积金货款时，单方正常缴存最高可到款额度由45万元提高到50万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到60万元。
2、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金货款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30 年，货款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。
3、本通知执行之日前借款人所购住房房已在本市房屋交易管理部门信息系统中完成成网上签约的，仍按原住房公积金带款政策规定执行。
关于该信息的真假，我第一时间联系合肥市公积金管理中心，对方表示，目前还没有接到通知，具体变更以官网为准。
目前来看，该政策处于征求意见阶段，是否发布还需耐心等候。
02.公积金贷款额度缘何上调
在我看来，合肥进一步完善公积金贷款政策有三大方面：
1、支持刚需住房合理需求。此次公积金贷款新政针对的是首套房，也是为了响应此前高层会议提到的“支持刚需住房合理需求”一事。
2、公积金贷款额度上调幅度有限。个人和家庭均只上调5万，不少网友吐槽“杯水车薪”。
但我给大家一个数据就明白了，根据数据显示，合肥公积金个贷率107%，要知道超过95%就处于三级预警状态，需要重点监测和严管，并应实施适度收紧的公积金使用政策。
个贷率指公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。但该数值不是越高越好，一般超过95%意味着公积金吃紧、透支，存在一定的运行风险。
所以，此次上调幅度有限可能源自于此。
3、提振市场信心。相比于隔壁的兄弟城市芜湖，也处于三级预警状态，但依旧上调了住房公积金贷款额度，再加上安徽已有约10个城市上调额度，这一切都是为了刺激当地房产交易，提振市场信心。
而合肥上调公积金贷款额度或许有这一层的意思，给市场一个积极稳定的信号，让买房人安心、开发商安心，后续还将有跟多利好信号出台。
2、安徽省住房公积金新规划
合肥上调公积金贷款额度应该是合肥大多数买房人意料之中的事。
就在前两天，安徽省人民政府民披露“十四五”城市住房发展规划。
其中，关于住房公积金是这样提到的。
发挥住房公积金住房保障功能，扩大住房公积金缴存范围，积极开展灵活就业人员缴存住房公积金试点。完善住房公积金贷款政策，优先满足新市民首套购房需求。拓展住房公积金使用范围，加大住房公积金对既有住宅加装电梯支持力度。
省级规划都已经提到，公积金贷款政策要优先满足新市民首套购房需求。
作为安徽省会，合肥做出公积金方面的调整也无可非议。
3、合肥最新政策一览
自5月10日以来，合肥发布楼市新政以来，已经有多个利好信号传递到市场中。
我也统计了一下，近日来合肥最新发布的楼市利好信号。
通过政策一览表可以看到，合肥发布利好信号是循序渐进的，不是说一下子就要把楼市点燃，而是慢慢“添薪”，让市场慢热起来。
这其中既有良好的基本面撑着市场继续前行，也有上面不让楼市过于火热导致房价大涨的原因。
其中表格内需要注意的是，5月25日，是合肥某银行发布的购房政策，并不是合肥市ZF发布的，需要甄别一下。
（合肥某银行购房政策）
结语
此次，合肥公积金贷款额度上调依旧是针对刚需首套房，对于大多数人期盼的商转公，依然没有下文。
但是，按照不断筑底的ZC，未必不会出台商转公。
同时，当前出台的利好信号，以及不断下降的房贷利率，更有利于刚需群体上车。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。