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这两日，新房市场频出好消息，先是琥珀晴川里41套房吸引550+组登记，中签难度堪比“千人摇”；接着便是政务东滨河湾23套大户型仍能吸引近百人登记；昔日陷入“动工危机”的四里河神盘海创世袭庄园也成功触发摇号。
喜讯连连，五月开局稳健，再加上2宗竞品质项目已公布案名，接下来的市场将更加热闹。
1、三盘触发摇号
当下合肥楼市分化加剧，热度高低不同，楼盘登记能否触发摇号成为该楼盘的热度晴雨表。
这家楼盘进入摇号阶段，那后期销售会加分不少；如果无法触发摇号，进入分销阶段去化或将困难不少。
进入五月，连续三盘触发摇号，可见三盘热度较高
1 政务东蓝城滨河湾
自从1月份滨河湾加推结束后，几乎每一天都会有人在购房群里聊起政务东蓝城滨河湾什么时候加推？加推多少栋？有置业顾问的微信吗？
可见蓝城滨河湾热度非同一般，该盘加推三次，把把摇号，前两次还都是“千人摇”。
每次有人没有摇中，就抱怨自己运气差，然后骂骂咧咧得加入下一次抢房大军中。
这一次政务东滨河湾于4月24日启动登记，把前期Y7#、Y8#、G6#、G5#、G3#、G1#、G10#楼剩余的23套房源，加上Y9#（12套跃层房源），一起推入市场。
要知道这Y9#可是跃层产品，仅12套房源，户型面积达到185㎡-254㎡，总价400万起步，非刚需首付八成约320万左右，这个总价堪比滨湖一套150㎡左右的新房了。
购房门槛还是颇高的，但这也没有阻挡买房的热情。
以上就是Y9#的登记名单，看清楚这是非刚需的登记名单。
不禁感叹一句：有钱人真多！
自楼市下行期以来，次次摇号的楼盘简直是大熊猫级别般的稀缺产品。
分别是中骏世界城、建发美的珺和府、蓝城滨河湾、龙湖光年、琥珀晴川里。
这几大楼盘是加推了两次及以上，一次性加推完触发摇号的我没有算进去。
2 包河琥珀晴川里
琥珀晴川里这一次应该是最后一次入市了，往后可就没有了。
也许是这个原因，这次登记组数超乎想象。
此次，琥珀晴川里推售房源为5# 、17#、19#、20#、22#、25#、26#、27#号楼，住房套数41套。
其中5#是在售楼部原址上建起的，是此次加推主要产品，总共24套，其余17套是前期未售出的底复等产品。
据悉，5#为6F的低密度多层，标准层户型136㎡，单价2.4-2.6万/㎡，总价330-360万上下。
此次加推完再无晴川里，或许就是这个原因吧，此次登记人数达到555人，其中，刚需客户72名，普通客户483名。
不过，登记规则中没有要求冻资，只需验资即可，估计大多人也是冲这个来登记的。
但不可否认的是，500多人抢41套房，这种激烈程度，在当下的合肥新房市场太久违了。
3 海创世袭庄园
昔日四里河神盘，陷入“烂尾”风波，今日涅槃重生再入市，成功触发摇号，也算苦尽甘来。
谈起世袭庄园，还是要感叹一句：命运多舛。从推广名就能看出有多舛。世袭庄园的推广名已经更换四次了，最初名为绿林河畔小区，之后两次改名为御园翰林小区、圣罗马世袭庄园。
现在被海创集团接盘，推广名为“海创世袭庄园”。
据悉，该项目于2010年开建，2013年5月项目整体已封顶，后期却出现了进度缓慢，直至烂尾。
去年九月，该项目规划调整，将原方案中14幢至41幢共25栋3层住宅拟调整为6、7层住宅，拟新增150㎡居家养老配套用房，建筑立面风格和原规划立面风格基本统一。
此次，海创世袭庄园加推4栋住宅，共有65套房源。这些房源包含了低密多层和叠墅产品，面积段在132-312㎡不等，备案的均价为2.4万/㎡左右。
截止2022年5月4日上午10时，累计登记客户共165名。其中，刚需客户17名，普通客户148名。此次登记，海创世袭庄园成功触发摇号。
（部分登记名单）
值得注意的是，该项目一大亮点便是一二手房价格倒挂。该项目周边的万科森林公园均价约3.5万/㎡，与海创的价差超过了1万/㎡。
2、2宗竞品质案名公布
三大楼盘触发摇号，不管买房人是冲着倒挂优势来的，还是盲目跟风加入抢房大军，都说明一点，买房置业大有人在。
同时，还能反映出合肥房地产市场整体较为健康。
这对于接下来是否出台政策刺激楼市，需要打上一个大大的问号。
不过相比于这些次新盘，接下来入市的项目真令人无限遐想。
3月首轮集中供地的竞品质项目，如今已经有2宗地透露风声。
一是蜀山区SS202204号地块，由新华地产竞得，昨日地块案名曝光：新华·都汇中心。
网传户型面积95-125㎡，主力面积约110㎡左右。
都汇中心位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。
该地块与阜阳绿城竞得的03号地块均位于长江西路南侧，以豌豆洼路为线，分别位于这条路的东西两侧。
通过航拍图可以看到，该地块的南边是通和融创融耀星辰和方远文璟花园两个项目，东西两侧均为空地。
两地块四周的道路都是已经修建完成，地铁2号线西延天柱山路站、地铁6号线西城大道站都在附近，未来交通比较便捷。
二是经开区JK202203号地块，8家房企竞品质，最终由邦泰竞得。
5月5日，地块案名曝光：邦泰·新华|星耀未来。由邦泰和新华共同开发这块地。
邦泰·新华|星耀未来位于经开区紫云路以北、宿松路以西，该地块毛坯限价19769元/㎡，加满装修后价格估计能达到23769元/㎡。
结语
如今已经有2家竞品质项目公布案名，但还有13家竞品质项目未揭露面纱。
其中，还有买房人最期待的滨湖省府5宗地。到时候，新房市场的江湖又将掀起血雨腥风，那时的抢房大军估计早已备好钱粮，只待产品亮相。
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