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365淘房 合肥站 这两天，推迟还房贷的新闻有很高的关注度，一直挂在热搜榜上，从“提上议事日程”到“五大行回应”，仅仅过了一天。
对于受到疫情影响的买房人来说是一大喜讯。
01、热搜第一
因疫情推迟还房贷
“每天眼一睁就欠银行300元，这样的日子还要过30年。”
“疫情封闭小区，现在基本等于放假，没有工资，生活都快过不下去了，拿什么还房贷？”
“三年了，这疫情怎么还没走。”
是的，从疫情开始，我们已经佩戴了3年的口罩。
三年了，我们每个人都过得很艰难。
更何况那些贷款买房的家庭，一旦遇到不可抗力的因素，很有可能断供，这就意味着辛辛苦苦买的房子交给银行成为法拍房。
根据国家金融与发展实验室发布的《宏观杠杆率|NIFD季报》显示，2019年全国法拍房有50万套，而两年后的2021年则超过了160万套。
这里面有一大部分是因为房主资金链出现问题，断供了。
这些冰冷的数字背后是一个个家庭血与泪般真实的故事。
在疫情不可抗力的因素下，或多或少在收入上受到了影响，有的面临收入减少，有的直接失业，对于家庭来说房贷压力瞬间陡增。
于是，有网友在网上求助，希望银行能延缓房贷还款期限。
话题#因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程#一经报道，旋即登上微博热搜榜第一。
该话题引起网友热烈讨论，我看了一下大致可分为两派，支持与反对。
支持一方的网友认为，疫情属于不可抗力的因素，推迟还房贷也是一种人性化关怀。
有网友表示，人到中年，又遇疫情，好久没去上班，养孩子，还花呗，还房贷，压力山大。
持反对观点的网友认为，房贷是与银行签订贷款合同，还贷符合契约精神，而且银行收不到回款，可能会出现资金风险。
其实，对于推迟还房贷这件事，早在2020年初疫情刚爆发的时候就已经出台相关措施。
当时，央行、财政部、银保监会等五部门明确发文，因疫情影响未能及时还款，可向银行提请认定，相关逾期贷款和欠款可不作逾期记录报送，已报送予以调整。
可见，关于推迟还房贷一事，官方是予以支持的，并要求金融机构灵活调整信贷还款安排，合理延后还款期限。
02、新华社深夜报道
五大行独家回应
2022年，疫情再度爆发，且态势愈演愈烈。这对静态管理下的城市而言，失去了往日的活力，也让这座城市里的人，再次感受到残酷的现实。
一位家住昆山的买房人在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
对此，银行回应称，目前暂无因疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，所以告知还款人请务必按时归还房贷。
现实就是这么的残酷，而且这还不是个例，相信很多人都遇到过。
于是，网络上引起一场因疫情影响能不能延迟还房贷的大讨论。同时，这场讨论也引起官媒的关注。
就在昨日深夜，新华社发布报道《受疫情影响不能按时还房贷怎么办？五大行回应来了！》，工、农、中、建、交五大行独家回应，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。
中国农业银行表示，因疫情原因提出延后还款的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。
中国银行表示，中行出台手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。
中国建设银行表示，自疫情爆发，对于个人住房贷款延期等相关服务政策，一直延续至今。可最长延至28天还款，也可调整账单计划，还可以延长贷款总体期限。
交通银行表示，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。
三年疫情，导致大家的工作和生活受到了困扰，房贷偿还和征信问题都备受关注，此次，五大行独家回应，对于保民生和稳定市场有重大意义。
加之当下楼市持续低迷，这一次的回应也是给市场注入一剂强心针。
03、拥抱稳健
切勿盲目加杠杆
虽然延后还款时间让我们缓了一口气，但是疫情不结束，经济向好压力大，还贷压力还是持续存在的。
在合肥，有网友表示有银行询问自己，还款日是否可以正常还款，受疫情影响是否需要申请延期。
当下合肥各家银行对于能否延缓还贷，并没有明确的表示。这与当下的环境有关，毕竟合肥在疫情防控方面非常严格。
不过，资金链出现问题的买房人还是出现了。
有网友表示自己的朋友断供了，房子被银行收走了；还有人把瑶海的回迁房卖了，到滨湖置换，最后发现还不了了。
这都是对自身实力的错估，加之对区域房价不清晰。
目前，合肥新房房价梯度为滨湖＞高新、经开＞包河、蜀山、庐阳＞瑶海、肥西＞新站＞肥东、长丰。
根据自己手握资金加上工资情况，选择好各自的区域。虽然大家都知道滨湖好，省府好，但是千万别盲目冲滨湖区域的房子。
如果您有实力，那当我没讲。
我说的是那些满脑子只有滨湖，却没有实力的买房人。咱们应该踏踏实实去选择本区域内最优质的楼盘，避免未来可能会出现的风险。
实力不够却硬凑，导致的后果很有可能是断供。
所以，我在这里奉劝未来想买房的朋友们一句：买房一定要依据个人实力，切勿盲目加杠杆，最大程度拥抱稳健。
不然拿出六个钱包去买房，到最后却竹篮打水一场空。
结语
2022年，又是一个勒紧裤腰带过日子的一年。
疫情反复、战争冲突、原材涨价、楼市低迷......似乎周边总是有一些不确定因素，但我们深知只有增强自身实力才能更好的面对现实。
正如罗曼罗兰所说的话：只有一种英雄主义，那就是在认清生活真相后依然热爱生活。
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