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3月中下旬，高速竞得滨湖省府板块两宗居住地。目前，高速已开始针对新地块开启问卷调查，其中也披露了两宗地块部分竞品质指标。
主要竞品质相关指标如下:
(1)建筑层高:31米;
(2)建筑外立面:沿街、主次干道两侧外立面采用公建化处理，住宅基座以上重要部位外立面采用富有质感、高品质的建筑饰面材料；
(3)景观绿化:BK202202号地块绿地率42%以上;BK202203号地块绿地率37%以上;地块乔木覆盖面积占绿地总面积比例51%等;
(4)配套停车位:车位配比在规划设计条件规定的基础上(住宅每百平方米1个车位)提高30%;20%车位安装充电设施;人车分流:
(5)生态环保建筑应用:实施三星级绿色建筑;65%装配率;全面采用建设运营一体化方式应用地(水)源热泵可再生能源技术供暖制冷等;
(6)工程质量保险:开发商购买工程质量保险，其中地基基础、主体结构保险期16年，安装、装修工程保险期11年。保险期自竣工备案之后2年开始计算，受益人为住宅产权人;
(7)预计均价:精装修28000元/㎡。
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合肥的竞品质细则在去年集中供地时就已发布，当时置地以120分满分的成绩拿下滨湖启动区板块地块（置地栢悦书香）。在今年细则略有调整，具体评分标准如下图：
其中可以看到，规划设计为50分，工程建设为65分，开发企业为5分。其中共包含了21个小项。分值较高的项目包括：建筑层高（10分）、绿色建筑（10分）、装配式建筑（15分）、可再生能源建筑应用（10分）。
3月22日，高速竞得位于滨湖科学城宁波路以北、福建路以西的滨科城BK202202号地块，最高限价2000万元/亩，总价92200万元，住宅楼面价13636.36元/㎡，溢价率14.94%。
滨科城BK202202号地块面积为46.1亩，其中A地块居住23.16亩，B地块居住22.94亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格24670元/㎡。
高速地块与隔壁的中铁四局01号地块就面积而言不算大，但好在都只有一些公园绿地、规划支路的代建，相对比较纯粹。且地块方正，比较利于后期规划、开发。
从航拍可以看到，中铁四局地块西侧就是省政府办公楼，可以说一路之隔就是安徽省行政中心，这代表什么，懂的都懂。
两地块的北侧一路之隔就是招商雍和府，以及商业招商花漫里，再向北就是在建的保利和光尘樾；东北方向还有紫云赋、江山印等小区。东侧紧邻合肥四中。
另外，地块还有方兴湖公园、地铁5号线等加持，整体配套还是不错的。值得注意的是，地块的东、南方向，属于义城片区，目前整体城市界面比较荒凉、破旧。
不过，这几年义城片区的征迁工作正在进行中，未来随着滨湖核心区的供地越来越少，这里或许会成为主要供地来源。
从现场拍摄的图片来看，地块上杂草、树木众多，且还有少量待拆除的老旧房屋。
综合来看，目前地块周边除了保利和光尘樾还有1栋高层（均价约22499元/㎡）待售以外，暂无其他新房项目。主要在售二手房招商雍和府、紫云赋、江山印的挂牌均价已接近4万/㎡。
而01、02号地块的毛坯限价分别为25672元/㎡、24670元/㎡，按照如今的精装修+装配式备案的话，两个项目未来的入市价大约在2.8万-3万/㎡之间，这也符合目前高速对外释放的价格。
再来看看高速滨湖03号地块，其位于滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南，最高限价2210万元/亩，总价138148.7万元，住宅楼面价11839.29元/㎡，溢价率14.81%。
滨科城BK202203号地块面积为85.93亩，其中A地块商住混合74.02亩（居住59.22亩、商业14.80亩），B地块幼儿园8.7亩 ，C地块绿地3.21亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格24854元/㎡。
从航拍图上可以看到，3宗地被南京路和万泉河路隔开，地块东侧一路之隔就是保利和光尘樾和纯新盘置地上玺；地块西侧就是规划的省府中轴线，北侧是十五里河景观带，南侧是待开发地块。
目前3宗地都是净地状态，利于后期开发，且地块周边除了西侧的江西路在建，其他道路都已基本成型。
如今滨湖省府板块已经开盘的项目仅有珺和府及正在登记的保利中交和光逸境，其中和光逸境价格稍低，均价2.65万+/㎡，而珺和府已经妥妥奔着3万去了。按照新一批地块的毛坯备案限价及现有的备案体系，滨湖新盘单价逼近3万已是房企们的共识。
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