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13只地产个股迎来涨停、融创中国大涨59％、旭辉控股上涨近33%......连恒大都涨了17%。
与此同时，合肥首轮土拍在火热与悬念中结束。
01、六部委罕见联合发声 楼市稳了
昨日，地产股的股民应该亢奋极了，看到股价一直涨，那心里叫一个美呀。
而这大涨的原因，多多少少与3月16日多个部委密集发声有关。
那么，上面释放了什么信号？有多密集？程度有多深？
一起来看。
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。
随后，央行、银保监、证监会、外汇局以及财政部均在同日作出表态，释放强烈维稳信号。
央行表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。银保监会表示，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合化解房地产企业风险。外汇局表示，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。
其中，最具重磅、最引人注目的表态来自财政部——今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
这几个部门的重要程度，不用我多说，大家也能明白。
而这一次联合发声，还是......
好像从未有过。
请大家记住这一天，3月16日，或将是开启房地产行业新的篇章的序幕。
总体而言：
1、防止房地产行业硬着陆，化解房地产市场风险。
2、打破旧有的“高周转、高负债、高杠杆”模式，提供新发展模式的配套措施要求。
3、问题房企有序出清，“保交楼”的底线不能突破，维护住房消费者的合法权益。
4、房地产税的时间窗口期还未出现，试点措施将在适时落地。
5、对于目前的房地产而言，信心比黄金更重要。所做的一切都是恢复信心。
这上面的意思表述的很清楚了，你们还躺平？好意思嘛。
02、把握楼市窗口期
就在会议结束后一天，3月17日，合肥首轮土拍开始了。
合肥首轮土拍的结果，我就不在这里赘述了。
17宗地，就两宗有结果，其它的等到2天后吧。
——15宗地全部竞品质，没有结果。
搞半天，所有房企举牌竞争，还得回去在琢磨琢磨，怎么打败对手，啃下这块肉。
对于合肥首轮土拍的形容词，找来找去，还是“火爆”两词合适。
而且时间就是那么巧合，就在六大部委联合发声后。
很难讲，合肥首轮土拍的火热与这次大规模密集发声没有关系。
毕竟六大部委发声，对任何一个城市的楼市信心都是增益的！
事实上也是，楼市要恢复，首先要在土地市场恢复信心。房企敢拿地，市面上才会有产品供应，买房人不再观望敢于出手。
买房就一个字：勇。
犹犹豫豫、瞻前顾后、顾左言他......成不了大事。
但是，我在这里还是那句话。
有危险的房企，别买。
房价高位时，别买
买地段跟着房企走，看他们集中追哪里。你的眼光可能不错，但这么多家房企追一块地，你想想，这是为什么？
其次，市场恢复看二手房方面，目前来看，合肥二手房成交量上涨了，带看量也增加了。
在这里，给大家看一个数据。
在二手房方面，一月的成交量1546套，二月的成交量1697套。
可以看出，二手房成交量在升温。
就在我们购房群中，一位网友前段时间刚把自己在瑶海的房子给卖了。
03、等？还是不等？
受政策段大环境影响，接下来可能是买房相对合适的契机。
你看现在，房贷利率再次降低，2月中旬还是5.83%，现在已经降至5.73%。
就目前合肥15家银行的最新房贷利率来看，大多数银行首套房商贷利率已下调至5.73%，二套房贷款已结清的情况下也下调至5.73%，二套房贷未结清的情况下普遍在6.22%。
不得不说，这个利率下调的幅度还是非常大的，2月中旬时还是首套5.83%、二套6.32%，下调幅度高达10个基点。
信贷宽松，放贷周期缩短，一系列的信号都在告诉你，可以买房了。
但是，你如果想住上质量更好的房子，不妨等一等。
合肥首轮供地中15宗竞品质，都可以挑嘛。而且按照合肥房企的进度，首轮供地的地块，很有可能今年就会上市。
所以，如果你不着急，完全可以等一等。
结语
合肥品质住房时代已经来临，再叠加市场预期越来越好，利好信号不断，届时乱花渐欲迷人眼，你的火眼金睛还能起作用吗？
所以，买房人要注意了，谨慎且大胆，千万别被带进阴沟里。
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