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仅时隔半个月左右，瑶海区龙湖天玺再次推新，推出三栋小高层，共201套房源，备案均价18418元/㎡，主力户型106㎡、118㎡、133㎡，总价195-245万左右。
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和首开一样，此次龙湖天玺对非刚需购房者仍然仅要求三成首付起，相对其他热盘来说，购房门槛较低。
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去年9月17日，龙湖以1177万元/亩竞得位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西的瑶海区YH202107号地块，A地块居住楼面价8025元/㎡，C地块居住楼面价8827.5元/㎡，总价105720.88万元，溢价率2.79%，地块毛坯备案限价15118元/㎡。
龙湖天玺项目位于地铁2号线东二十埠站口，紧邻长江东路、郎溪路等主干道，交通比较便捷。靠近地铁2号线、主干道。
据了解，该项目就是原来的美菱厂，项目附近还有长江批发市场、瑶海区龙岗医院、二十埠河、马港实验小学、瑶海万达等配套，并且西侧规划有教育用地，配套正在逐渐完善中。
项目周边成熟小区较多，如瑞泰城市家园、静安瑞泰、名门名城、琥珀名城茗园等，均价在1.1万-1.3万/㎡左右。
虽然项目周围环境还有待改善，但整体居住氛围浓厚，加上龙湖的品牌效应，该项目市场关注度应该不低。
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