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3月2日晚，包河纯新盘星澜湾首拿销许，一次性开10栋楼，共653套房源。
其中：
E10，11F小高层，户型面积118㎡、139㎡；
A1，24F高层，户型面积120㎡、143㎡；
A3，26F高层，户型面积120㎡、143㎡；
B1，16F小高层，户型面积118㎡、139㎡；
B3，17F小高层，户型面积118㎡、139㎡；
E3，18F小高层，户型面积118㎡、139㎡；
E2，23F高层，户型面积120㎡、143㎡；
E8，11F小高层，户型面积227㎡；
E1，22F高层，户型面积120㎡、143㎡；
E9，11F小高层，户型面积227㎡。
周一，该项目首次备案653套房源，均价25009.87元/㎡。按照最小户型、备案均价计算，刚需最低需准备90万的首付。
此前，该项目户型图曝光，面积段118-227㎡。
星澜湾位于十五里河景观带以南，紧邻四十八中龙川中学，距离东侧的中海环宇天地商业仅约500米，西边有合柴1972，各方面的配套基本齐全。
该地块南侧是建发雍龙府和融侨观澜，东侧是中海央墅，西侧是热销的蓝城滨河湾，北侧是规划的包河区全民健身中心和十五里河景观带。
据了解，星澜湾由置地设计，龙湖负责物业服务、部分工程，而绿城负责营销以及部分工程。
该地块共分为A、B、C、D、E五个地块，其中C地块将建设幼儿园，D地块将建设睦邻中心及商业。地块毛坯备案均价限价21868元/㎡。
A地块为商住混合用地，容积率2.3，共规划3栋住宅，其中有1栋租赁住房，2栋商品房，分别为层高24F、26F的高层，合计402套房源；
B地块为商住混合用地，容积率2.0，共规划3栋住宅，其中有1栋租赁住房，2栋商品房，分别为层高16F、17F的小高层，合计243套房源；
E地块为居住用地，容积率1.8，共规划9栋住宅，其中有1栋租赁住房，8栋商品房，其中：3栋11F的小高层，2栋17F的小高层，1栋18F的小高层，1栋22F的高层，1栋23F的高层，合计494套房源。
参考隔壁的蓝城滨河湾，在周边新房稀缺、二手房价格普遍偏高的情况下，政务东板块的新房热度十分可观。
值得一提的是，星澜湾与滨河湾不同，其为三家联合开发，又是精装交付，加上置地“大客厅”的户型，此前就被部分购房者吐槽。
另外，星澜湾一次性推出10栋房源，若触发摇号需超980人登记，当下的市场环境能否吸引这么多买房人呢？
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