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肥东纯新盘伟星·珑胤台户型图曝光，面积89㎡、102㎡、107㎡、122㎡，起步户型小，跨度不大。
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去年11月，伟星以887万元/亩竞得位于肥东撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角的肥东县FD19-13号地块，总价65327.55万元，居住楼面价7391.67元/㎡，溢价率0%。
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该地块商品住宅（毛坯）平均备案限价15124元/㎡，容积率仅有1.8。结合规划图来看，伟星将建设小高层+低密多层，更适合刚改、地缘性改善客户购买。
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既然是偏改善产品，就意味着项目的单价不会低。
参考此前开发商的备案标准来看，伟星·珑胤台若同为装修交付，单价则要在1.5万的毛坯备案限价上+装修溢价，即使是再低的装修标准对比目前肥东多盘的备案价来看，均价也会上调不少。
而地块周边龙湖龙誉城、安建翰林天筑等次新房价格也不低，挂牌价格在1.5-1.9万/㎡之间不等，波动较大。
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年前肥西金辉、保利相继备案，抛开层高、品牌、装修保等差异，小高层、多层备案价上调1500-2500元/㎡，诸多购房者感慨这是肥西新房价格的新格局。
如今，肥东的新格局会由伟星来开启吗？市场接受度又会如何呢？
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