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启迪远洋经开JK202111地块案名疑似曝光：远洋水木华著！地块将与国企远洋合作开发。
据爆料，项目住宅分两个地块开发。南湖春城旁的一小块地规划4栋24-26F大高层，另一块地规划26栋小高+大高层。
户型面积方面，或规划有108㎡、119㎡、127㎡、142㎡及200㎡大平层等。预计入市价格在2.5万/㎡。
项目最大的亮点在于学校。根据JK202111号地块的竞拍规则，几乎“明示”了将新建清华附中合肥学校高中部，业内猜测住宅部分也将划入清华附中合肥学校学区范围内。
去年9月，合肥启迪厚德置业有限公司以1555万元/亩价格成功竞得经开区芙蓉路以西、轩辕路以南编号经开区JK202111号地块，溢价率0.32%。
经开区JK202111号地块位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，312.49亩，规划用途为居住（180.43亩）、中小学、幼儿园，居住参考地价1550万元/亩，竞买保证金6亿元，居住最高限价1700万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21409元/㎡。
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目前，南艳湖板块有两个纯新盘：启迪和皖投地块待入市。此前皖投经开地块规划图曝光，项目规划11栋住宅。其中8栋多层，3栋高层。在户型方面，网曝经开皖投以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。
启迪和皖投这两宗地块限价方面基本差不多，分别为21409元/㎡、21485元/㎡。加上精装修和装配式，两宗地块未来入市价预计都在2.5万左右。未来面世，两者将会是一对看点十足的竞品。
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