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刚刚！蜀山区纯新盘意禾佶第首次拿销许，24F高层共218套房源，户型47㎡、65㎡、70㎡不等，均价3万+/㎡，总价150-210万左右。
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意禾佶第位于蜀山老城区，是合肥老城区内难得的新盘。整个项目体量非常小，仅有三栋，且其中两栋为安置房，仅一栋高层对外。
项目最大的关注点在于学区，根据2020年的学区划分，意禾佶第的学区为五十中学东校（西园校区）+安医大附属小学。
项目距离小学较近，直线距离约600米，与五十中本部距离约1.6公里左右。
周围配套基本上已经发展的很成熟了。项目东侧即是乐城生活广场、百脑汇电脑商城，2公里范围内也有之心城、国购这样更大型的商业。
交通方面，地块东侧有公交站点，沿金寨路往北600米左右是在建中的地铁5号线北段稻香楼站，按照计划5号线北段将在今年开通。
至于项目的劣势，最大的问题就是距离金寨路高架太近，噪音污染怕是不可避免。
根据此前官方透露的消息，该项目早已开工建设，只因价格备案没有通过才迟迟未上线，预计在本月对外销售。
如今销售证已拿，最迟月底即将上线，准备好资金开摇吧~
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