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上月底，合肥公共资源交易中心发布招标文件，合肥市轨道交通2号线西延线工程可行性研究、勘察设计总承包招标项目启动。也意味着西延线开工指日可待。
2号线西延线工程东起南岗站，线路出站后经长江西路，行至枣林站，线路全长12.7km，全为地下线，平均站间距1560m。
共设车站8座：火龙地路站、侯店路站、小蜀山站、天柱山路站、西城大道站、绍章路站、姚家畈路站、枣林站；其中换乘站1座：西城大道站，与6号线西延线换乘。运河新城板块新房距离最近的地铁站是西城大道站。
不仅基础设施配套开始落地，近日，合肥高新技术产业开发区工作委员会又发布《关于成立合肥未来科技城建设指挥部的通知》文件。
管委会拟依托小庙托管区域建设合肥未来科技城，为统筹合肥未来科技城建设，推动工作部署落实，协调解决相关问题，经工委研究决定，成立合肥未来科技城建设指挥部。
未来科技城在全国目前也只有4座试点城市，分别为北京、天津、武汉、杭州！这对于运河新城的发展无疑又是一重大利好。其实早在2020年，“运河新城”就正式被列入5大重点发展区，提出5年内建成雏形，未来10-20年高标准打造国际化运河新城，将其建设成为国家级新区，合肥的西部门户。
基于官方的规划以及多项资源的落地，很多开发商也积极进驻，据统计，目前小庙内有6家楼盘，除了快接近清盘的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著还有纯新盘方远文璟花园和正在登记的高速时代书院4盘可选择，库存约4245套房源，还有旭辉、通和两宗地块由于出售条件限制，今年大概率不会入市。
1、项目名称：上坤云栖麓 【在线咨询】400-8181-365转177330
最新动态：上坤云栖麓目前无房源在售，剩余两栋低密度多层未推，具体加推时间未定。
项目解析：上坤云栖麓目前剩余房源不多，除自持小高层外还有12、18#两栋低密度多层，约88 套房源，9月底应该会清盘。上坤目前应该是运河新城板块内价格最低的盘，按照之前的低密度多层备案均价为14999.11元/㎡，比起龙湖，高速可以说是非常友好了，可能这也是为什么基本每次登记都摇号的原因之一。
2、项目名称：龙湖文德璟宸天著 【在线咨询】400-8181-365转112177
最新动态：龙湖文德璟宸天著目前无房源在售，后期加推时间未定。社区主入口建面约18-168㎡实景铺，仅31席，首批预约中。
项目解析：龙湖文德璟宸天著目前只余一栋11层的6#楼，户型面积均为89㎡，备案均价虽然是14999.99元/㎡，但是标准层价格都在1.61万/㎡以上。不过好在面积不大，总价不是很高。项目位于望江西路与三乘寺路交叉口向北500米，靠近望江西路、长江西路两大横向主干道快速连接主城区；新桥大道、方兴大道纵向连接合肥南北方向，临近地铁4号线（在建），未来出行方便。而且项目自带商业，距离规划杏花湾小学、中学（在建）较近。所以为了配套还是比较齐全且方便的。
3、项目名称：高速时代书院 【在线咨询】400-8181-365转173175
最新动态：高速时代书院开始登记低密度多层Y8、Y10、Y11#楼，登记时间为9月8日10点至9月11日10点。共151套毛坯房源，刚需供应46套，建筑面积约98㎡、115㎡，备案均价16299.59元/㎡，交付日期2023年12月31日。
项目解析：高速时代书院目前正在登记，价格比龙湖和上坤要涨了不少。登记的3栋低密度多层，标准层价格都在1.7万以上，有些楼层价格在1.8万左右/平米。
虽说价格不低，但一来楼面价比较高，面粉贵面包自然贵，二来高速是国企，品质还是比较有保障。购房者可以根据自己需求合理选择。
4、项目名称：方远文璟花园 【在线咨询】400-8181-365转121826
最新动态：方远文璟花园目前城市展厅已开放，地址：天鹅湖万达广场2号楼入门处。欢迎前往咨询。
项目解析：方远文璟花园项目拟新建 10 栋低密度多层、2栋小高层，将新添 640 套房源，其中商品住宅 512 户，自持租赁 128 户。目前城市展厅已开放，预计 9月份首开，建面约 90-135㎡。方远文璟花园项目是方远房产进驻合肥的首个项目，项目南侧一路之隔为在建教育用地，书香氛围浓厚。同时方远联手广州怡境国际景观公司营造徽派美学园林，超高窗墙比外立面风格，部分房源一梯一户和四开间朝南设计，让居住回到舒适本质。
5、项目名称：旭辉SS202106号地块
最新动态：旭辉SS202106号地块拟新建17栋住宅，分别为11栋小高层+6栋低密度多层，共964套新房，同步修建一座18班幼儿园。
项目解析：2021年6月3日，旭辉以995万元/亩竞得位于蜀山区段公路以东、杏花湾路以南地块的蜀山区SS202106号地块，总价74953.5万元，居住楼面价8291.63元/㎡，溢价率29.22%，竞配建面积22100㎡。住宅毛坯平均备案价最高限价15047元/㎡，而目前也不能再通过挖地下室拉低备案价，后期如果做精装的话价格上可能会有一定的涨幅。
6、项目名称：通和SS202105号地块
最新动态：通和SS202105号地块规划出炉，项目拟新建13栋小高层（含2栋保障性租赁住房），共759套房源，其中9-11F254户，17-18F268户，容积率1.8。
项目解析：通和以995万元/亩竞得位于蜀山区段公路以东、香迎路以南地块的蜀山区SS202105号地块，总价60396.5万元，居住楼面价8291.63元/㎡，溢价率29.22%，竞配建面积18200㎡。住宅毛坯平均备案价最高限价15047元/㎡，和旭辉相同。所以这两宗连体地楼面价、最高限价、配套基本相同的情况下，竞争关系也比较明显，这对于购房者来说却是好的消息，毕竟选择会更多。
不过旭辉、通和 2 块地触发摇号，需建设 80% 以上方可销售，所以说今年大概率不会入市。
整体来看，蜀山区在售新房多为集中在运河新城，刚需楼盘较多，可选性也比较强。蜀山目前供地主要集中在运河新城板块，想要置业蜀山的话，可以多关注区域内的楼盘动态，及时参与楼盘线上登记。
有些想要置业主城的购房者，别急，9月合肥第二次集中供地即将要来，3块地分别来自一环、西二环、董铺湖。
1、蜀山区SS202116号地块面积约81.5亩，分为居住40.7亩、商业用地40.8亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20740元/㎡。地块地处蜀山产业园，周边生态资源优质，多个项目已交付，人居氛围渐浓。
2、蜀山区SS202117号地块面积约91.68亩，其中居住64.68亩、商业+商务金融约16.72亩、幼儿园约10.28亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格21731元/㎡。蜀山老城区优质地块，配套、交通都比较齐全，生活比较便利。
3、蜀山区SS202118号地块面积约49.87亩，为纯居住地块，商品住宅（毛坯）平均备案价格22746元/㎡。该地块与SS202117号地块相距不远，同样是老城区地块，不过西侧紧邻铁路，整体环境较嘈杂。
而这一波集中供应，对蜀山董铺湖板块、老城区都是一大补给，值得期待！
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