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编者按：今年，合肥针对名校房出台了新政策，学位制+部分名校房限购，部分二手房降温。在学区划分上，今年会有哪些变化呢？
365淘房【2021年合肥中小学学区划分】主题策划，为您准备了直击新闻发布会、各区域学区楼盘、2021新增学校名校房、合肥教育集团梳理、学区新政解答、买房必备通讯录6大项全方位解读，速速收藏吧！
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项目名称：金鹏麓山院【在线咨询】400-8181-365转192339
金鹏麓山院整体效果图 |
2021年所属学区：合肥高新创新实验第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥永和学校或合肥市梦园中学
在售信息：金鹏麓山院目前在售多层5#、11#一楼带地下室房源，户型建筑面积300-360㎡，总价470-580万元/套。
项目解析：金鹏麓山院项目位于高新区方兴大道与彩虹路交口西南处，周边有望江西路、方兴大道，长宁大道，创新大道等城市主干道，目前地铁7号线正在规划中，未来的交通方便快捷。临近奥特莱斯商圈，满足大家购物休闲娱乐的需求。
项目名称：北雁湖金茂湾【在线咨询】400-8181-365转137866
北雁湖金茂湾别墅效果图 |
2021年所属学区：合肥梦园小学教育集团文曲路学校、合肥梦园中学
在售信息：北雁湖金茂湾加推毛坯叠墅D15#、D10#、D9#、D17#、D12#、D5#、D6#、D3#，建面192-277㎡，均价25076元/㎡，具体一房一价。
项目解析：北雁湖金茂湾位于高新区习友路与永和路交汇处向西100米。以金茂湾为中心，形成了“四横四纵三轨道”的立体交通网，四横由长江西路、望江西路、习友路和繁华大道贯穿东西枢纽，四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道。交通四通发达可以到达城市的各个区域。三轨道是指横跨望江西路施工中的地铁4号线（在建）、纵贯长宁大道地铁7号线（规划中）以及沿长江西路地铁2号线。区域内交通非常便捷。
项目名称：世茂国风【在线咨询】400-8181-365转143077
世茂国风伴山院墅效果图 |
2021年所属学区：合肥梦园小学教育集团文曲路学校、合肥梦园中学
在售信息：世茂国风别墅在售，户型建筑面积217-340平方米，单价约24000元/平方米，具体一房一价。
项目解析：世茂国风位于习友路与杨林路交叉口西北处。项目周边有地铁4号线（在建）：丰乐河路站，规划中的地铁6号线 ：丰乐河路站。
其他：世茂国风位于高新区北雁湖板块，习友路与杨林路交叉口西北角。高新区交通网四通八达，路面宽阔，可以概括为“四横四纵”。四横由长江西路、望江西路、习友路和繁华大道贯穿东西枢纽， 四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道。
项目名称：华邦蜀山别院【在线咨询】400-8181-365转154318
华邦蜀山别院效果图 |
2021年所属学区：合肥市梦园小学教育集团枫林路学校、合肥市梦园中学
在售信息：华邦蜀山别院目前在售1#、5#、10#、16#顶叠和底叠，户型建筑面积约130-288㎡，均价24871元/㎡。
项目解析：华邦蜀山别院位于高新区望江西路以南、枫林路以西。项目地处大蜀山下，空气清新，环境宜人。临近地铁4号线（在建）：玉兰大道站，交通便利，该项目自建1.3万方商业广场，满足了大家日常的消费需求。
项目名称：乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转197284
乐富强悦湖熙岸高层效果图 |
2021年所属学区：合肥高新创新实验第三小学、合肥市永和学校
在售信息：乐富强悦湖熙岸目前无房源在售，预计后期加推10#楼，共32套房源，毛坯多层，主力户型115㎡，备案均价18037.81元/㎡ ，本站将持续关注。
项目解析：乐富强悦湖熙岸位于长江西路与方兴大道交口南500米。项目临近地铁2号线：南岗站，还有正在建设中的地铁4号线：方兴大道站。周边有三横三纵三轨道的立体交通体系，长江西路、望江西路、习友路等各大城市主干道，可轻松到达主城区。
项目名称：皖新朗诗麓院【在线咨询】400-8181-365转196489
皖新朗诗麓院低密度多层日景效果图 |
2021年所属学区：合肥第六十二中学、合肥第六十二中学
在售信息：皖新朗诗麓院目前在售少量房源，高层4#楼，户型建筑面积158㎡，均价22500元/㎡，11#楼一楼在售，户型建筑面积230㎡，总价510万元/套，装修房源，后期无加推房源。
项目解析：皖新朗诗麓院高新区玉兰大道与杭埠路交口向东300米。目前六条主干道，其中“三横”：望江西路、习友路、明珠大道，三纵：创新大道、玉兰大道、香樟大道，交通通达性好。地铁4号线：丰乐河路站 ，也正在修建中。未来交通较为便利。
项目名称：万兴湖山间【在线咨询】400-8181-365转199524
万兴湖山间沿街效果图 |
2021年所属学区：合肥市桂花园学校教育集团慧园校区、合肥高新火炬中学
在售信息：万兴湖山间在售低密多层一楼底复房源，户型面积300-400㎡，均价18000元/㎡，标准层已全部售罄，后期无房源加推。
项目解析：万兴湖山间位于科学大道与合欢路交口，项目周边有望江西路、西二环、科学大道等主干道通达全城，出行方便快捷。临近地铁3号线：图书馆站，地铁四4号线：科学大道站也正在建设中。
项目名称：龙湖光年【在线咨询】400-8181-365转148026
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龙湖光年楼栋外立面效果图 |
2021年所属学区：合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市永和学校
在售信息：龙湖光年世纪城目前暂无房源在售，后期加推未定，本站将持续关注。
项目解析：龙湖光年位于高新区长江西路以南，石莲北路以西，是高新目前最受关注的蜀西湖板块，南侧是总面积约2115亩的蜀西湖公园，生态环境优美。交通方面距离地铁2号线桂庄站较近，出行方便，附近有砂之船奥特莱斯、安徽医科大学第一附属医院高新院区，满足日常购物生活。
项目名称：保利柏林之春【在线咨询】400-8181-365转155865
保利柏林之春商业效果图 |
2021年所属学区：合肥高新创新实验小学教育集团第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥市永和学校或合肥市梦园中学
在售信息：保利柏林之春目前在售少量精装低密度多层B3#、B6#、B8#楼，目前剩余主力户型136㎡—282㎡在售，均价约19000元/㎡，具体一房一价。
项目解析：保利柏林之春高新区长江路与鸡鸣山路交口西北处，位于中德智能制造国际创新园生活区，是园区内首座纯住宅社区！项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，地铁2号线南岗站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城！
项目名称：乐富强文宸悦府【在线咨询】400-8181-365转194652
乐富强文宸悦府正门效果图 |
2021年所属学区：合肥高新创新实验小学教育集团第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥市永和学校或合肥市梦园中学
在售信息：乐富强文宸悦府目前无房源在售，等待后期加推，具体楼栋和时间待定，本站将持续关注。
项目解析：乐富强文宸悦府位于高新区长江西路与将军岭路交口北300米。项目南临长江西路，交通便利，可快速到达主城区。
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