365淘房 合肥站 沐春三月，正值楼市“金三银四”，大多数房企都在抓紧时机，推出新房源。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
从这几个周末的售楼部来看，也是比较热闹。
这周也不例外，合肥多个热盘出货，另外，包河纯新盘即将首开，滨湖唯一新盘启动验资。周末楼市的热度，我已经可以提前预料到了。
一、均价1.58万/㎡起，这些楼盘正在加推！
目前合肥市场上，房企的推盘热情依旧高涨！据不完全统计，滨湖、滨湖西，有3大热盘正在加推。
1、滨湖西1.58万/㎡光明府即将清盘！
昨天，光明府加推A7#栋高层，共64套房源，面积为100-117㎡，均价15780元/㎡。
据了解，项目销量不错，目前仅剩少量顶底房源。
值得注意的是，光明府在这两个月已经加推了7次，结果都还不错。到底项目有何魅力让购房者如此青睐呢？
光明府项目是合肥光明置业有限公司开发的第十一个项目，也是光明置业高端住宅的代表力作。
项目位于肥西县司空山路与灯塔路交口西南角，项目占地202.91亩，总建筑面积约26万㎡，项目由20幢品质住宅、两幢社区中心办公楼、一个农贸市场以及一所48班小学及20亩社区公园组成。
环境上，光明府地处肥西核心区位，坐拥丽景湖公园、古埂公园、潭冲河湿地公园，四大公园环绕。
交通上，项目毗邻地铁三号线延长线云霄路站，妥妥的地铁盘。此外，金寨南路高架延长段（规划中）将直通上派。
教育上，项目周边有15班幼儿园、48班小学和中学，加上由合肥八中全面自主管理的铭传高中，15年全龄教育。
商业上，项目自带配套商业农贸市场（规划中），业主的生活需求基本满足。
医疗上，项目周边有肥西县中医院新区（规划）、国家区域儿童医疗中心——复旦大学附属儿科医院安徽医院（在建）。
据置业顾问介绍，项目仅剩下3栋楼还未推出，预计将在本月底进入清盘阶段。
2、绿城招商诚园正在加推！
虽然滨湖区库存确实不多，但是这周绿城招商诚园正式加推，预计加推200套左右的房源。
据了解，项目加推17号楼户型175㎡房源，以及15、16号楼户型138㎡房源，总共加起来不到200套。
目前项目已经内推，而且房源已经不多了，大部分房源还是全款优先。
3、文一塘溪津门加推28套房源！
滨湖文一塘溪津门加推E6#楼房源，均价14000元/㎡，加推28套，毛坯交付，还有98折优惠！
在此之前，项目毛坯低密度多层48#楼取得预售证，20套房源，均价26303元/㎡，面积174㎡，一楼223㎡、260㎡。
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文一塘溪津门位于滨湖包河大道与云谷路交口，项目周边有方兴湖公园、塘西河公园等，环境较好。
并且项目是属于偏改善型的楼盘，目前划分的学校是屯溪路小学教育集团金斗路小学、第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，对于想换房的购房者来说，还是比较适合的。
二、开盘倒计时！买房人期待的房源即将入市！
除去本周即将要开盘的，月底将有多家楼盘都有新动作。据月初统计，金三银四合肥楼市有超50个楼盘6000多套房源入市。其中，不乏有买房人关注的热盘。
1、乐富强文宸悦府周末加推！
乐富强文宸悦府预计本周六（3.13）加推12#楼，毛坯低密度多层，主力户型面积95㎡、115㎡，总共44套房源，备案均价17199元/㎡。
乐富强文宸悦府位于长江路北，周边在售项目不多，仅保利柏林之春（1.75万/㎡）有房在售。
教育方面，项目自建1座15班幼儿园和代建1座42班初中，距离习友路小学教育集团磨子潭路校区也比较近，约500m左右。
交通方面，周边长江西路、方兴大道、望江西路等多条城市主干道分布，未来还有规划的合六城际轨道交通，交通通勤度很高。
商业方面，包括奥特莱斯、高新银泰城两大城市高端商业，而且项目临近8000㎡的特色风情街区（规划待建中）。
周边景观，大蜀山国家级森林公园、四季花海城市公园、环蜀西湖轻奢生活圈。
至于医疗资源，附近有安医大第一附属医院高新院区，妇幼保健院、中国科学院合肥肿瘤医院等。
目前，高新在售的房源不多，无论是从新房还是二手房价格来看，该项目1.7万/㎡的价格优势都十分明显。
2、祥生庐州云镜正在启动预约！
庐阳区祥生庐州云境第四批次房源启动预约。均为装修低密多层，Y3#、Y5#、Y6#、Y12#楼，主力户型126㎡、145㎡。目前这些房源暂未备案，参考之前备案价约25698元/㎡。
据置业顾问透露，项目正在验资，金额200万，最低首付5成，如果后期还有楼层可以适当降低，预计4月20日开盘。
此前祥生庐州雲境，首开到2、3批次房源加推，已经三开三罄，是购房者买房最为热衷的项目之一。
环境配套方面，地块紧邻四里河生态公园，西边是庐州公园。
交通配套方面，周边有四里河路、北二环路和临泉路主干道。
教育资源方面，地块周边有45中森林城校区、南门小学45中分校、45中橡树湾校区等，教育资源优质。
商圈配套方面，周边有华润万象汇、万科广场等，生活配套齐全。
目前周边新房项目有合景映月湾，高层备案均价约2万/㎡左右，二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园、中铁国际城、万科森林公园、旭辉铂悦庐州府、普天合电Word庐州公馆等，均价约1.7-2.5万/㎡。
3、置地瑞玺即将最后加推！
包河区置地瑞玺即将开始预约定存，预计本月底最后三栋楼会加推！据了解，这是项目最后一次加推。
置地瑞玺位于马鞍山路与青年路交叉口，项目规划有20栋小高层、多层，1、2期约1048套房源，均价21740元/㎡，3期是约4000㎡的公园绿地。
据了解，项目1期仅剩9#、2#楼的两套底复，其它房源均已售罄；2期基本无房源在售，但预计本月底会加推18#、19#、22#楼。
此前，18#已经在物价局备案，备案均价21735元/㎡。
置业顾问还表示，楼盘首付要看开盘后的具体情况，但大概率是全款。
项目位于老城区，配套已经非常成熟，基本无需兑现时间，入住即可享受，品牌物业方面也有保障。
另外，包河区还有金隅大成郡、锦绣龙川、雍荣府和翡翠天际即将加推，对意向入住主城的改善客户来说是个不错的选择。
三、最快3月就开！5大纯新盘你最看好哪个？
现在合肥市场上不少纯新盘动作频频，据了解目前有5大纯新盘即将首开。
1、招商东望府升级验资，预计月底首开！
最新消息！包河区纯新盘招商东望府首轮验资已截止，在今天升级验资（金额5万）。
据项目消息，招商东望府这周六将正式开放售楼部。
在此之前，招商东望府备案G02#、G15#、G17#、G25#、G26#栋楼，装修小高层，共344套房源，备案均价23149.9元/㎡；备案G01#、G06#、G07#、G16#栋楼，装修高层，共472套房源，备案均价20749.9元/㎡。
据悉，项目计划3月底首开，首开推出高层和小高层总共4栋楼，都是精装产品，户型建面约85-105㎡。
2、包河融创印河湾即将首开！
融创印河湾作为包河关注度最高的楼盘之一，颇为抢手。首开预计推3栋小高层、3栋多层，小高层面积113㎡、138㎡，多层143㎡，底复220㎡，计划在4月底开盘。
融创的定位一向是高端改善，像政务合肥壹号院、政务壹号，滨湖的滨湖印，庐阳的长江壹号，都是打着高端改善的定位+精装溢价。
环境方面，位于包省府北板块，离省府还算近。地铁5号线就在旁边，附近还有十五里河生态公园，地段确实很好。
如今，包河区是合肥市区纯新盘项目最多的区域，同时也是高价盘聚集的区域。
3、佳兆业滨湖·和鸣启动验资！
在滨湖房源不多的现状下，滨湖和鸣是滨湖唯一即将上市新盘。
整个小区规划747户（1-2-3-5自持），实际只有300多套房源可售，而且都是8层的多层（仅一栋11F小高层）。
目前据置业顾问消息，佳兆业滨湖·和鸣正在启动冻资，即将首开面积为120-130-143㎡的精装多层。
4、北城中南宸悦最快3月首开
北城纯新盘中南宸悦计划3月底首开2#、7#、11#楼，共3栋楼（具体看预售证下发进度），建面约87-95㎡高层和98-110㎡多层，具体价格待定。
作为区域内纯新盘，中南宸悦最近的热度也是很高的。项目规划为24栋住宅和12班幼儿园组成，住宅由小高层、多层为主。
位置上看，中南宸悦位于双墩镇庄周路以南，章华台路以西，属于北城办板块。
从周边规划和实际配套来看，项目未来基本的生活场景都考虑到了。
据现场消息，首开将释放最大优惠力度，价格会给到大家很大的惊喜！
项目计划4月首开情况，预计均价1.6万/㎡。推出5栋楼，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。
项目位于东部新中心核心区位，地处瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东，靠近裕溪路高架以及6号线地铁口（规划），未来出行还是比较方便。
结语
楼市“金三”传统销售旺季已经快要过半，众多房企转入紧张的备战阶段，目前售楼部推出的房源也不少，对于要在合肥安家置业的买房人来说，是个机会！
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