365淘房 合肥站 金三银四小阳春正式到来，近日合肥的楼市也格外热闹。昨天一天，就有7家楼盘备案，近2000套房源即将入市！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
最快下周就开！各家楼盘的开盘时间也定了，买房速看！
一、合肥市区7盘齐备案，最快下周就开！
据合肥市发改委新增备案统计，合肥市区一次性7盘备案，包含包河、经开、高新、庐阳等区域，共计约1982套房源！
具体备案及加推时间，情况如下：
新增备案A-8#、A-9#，64套房源，毛坯多层，均价21207.82元/㎡ 。
加推时间：预计3月或4月
新增备案D1#、D3#、D16#，48套房源，毛坯多层，均价24882.00元/㎡ 。
加推时间：目前正在认筹，认筹金20万，预计3月或4月加推。
新增备案2#、3#、10#，72套房源，毛坯多层，均价22099.81元/㎡ 。
加推时间：预计3月或4月
新增备案G01#、G02#、G03#、G05#、Y01#、Y02#、Y03#、Y05#、Y06#，540套房源，毛坯小高层，均价12993.87元/㎡ 。
加推时间：目前正在认筹，认筹金2万元，预计下周第一批次加推；4月预计进行第二批次加推。
5、包河区招商东望府
首次备案，备案G02#、G15#、G17#、G25#、G26#，344套房源，装修小高层，均价23149.9元/㎡ ；备案G01#、G06#、G07#、G16#，装修高层，472套房源，备案均价20749.9元/㎡。
加推时间：目前正在验资，金额5000元，后期还将升级验资，金额约5万元，预计3月底首开。
新增备案Y20#、Y21#，装修小高层，66套房源，均价20769.02元/㎡；备案Y13#，装修多层，32套房源，均价23239.77元/㎡；备案G8#，装修高层，80套房源，均价18699.98元/㎡。
加推时间：目前正在验资，验资金额150万起，预计3月底加推。
新增备案，备案3#、5#、8#、10#、18#，毛坯小高层，264套房源，备案均价12997.42元/㎡。
加推时间：暂未确定。
一天集中备案1982套房，而且近期就开，你还觉得“无房可买”吗？
年后合肥市场的出货速度明显在加快，市场行情一片向好，对于购房者来说选择变多，肯定是好事。
从区域上看，热门区域如包河、经开、高新均有备案，多盘即将加推补仓；刚需区域新站也有2盘备案，超800套房源即将入市。
从价格上看，价格最贵的是高新区北雁湖金茂湾的毛坯叠墅，均价24882元/㎡；价格最低的是新站区皖投新悦里的毛坯小高层，均价12993.87元/㎡。
从物业类型上看，高层、小高层、多层、叠墅均有包含，毛坯、装修都有。
不管你是刚需、刚改、改善、终极改善等都有选择，只是对于当下的置业者来说，要注意根据自身的资金和需求来买，找准定位，不要“凑热闹”，做“陪跑者”。
二、最低1.1万/㎡，还有超50盘马上开！
除了以上7盘近期加推或首开以外，合肥9区3县预计还有超50盘将开，预计将有超6000套房源入市，最低仅需1.1万/㎡！
金三银四的节点，整个合肥市场的推货速度明显加快，不仅有老盘加推，更有一大波纯新盘即将“补仓”。
相对于之前担心无房可买的“恐慌热”，如今更有一种“百花齐放”一片欣欣向荣的热闹景象。
滨湖区
虽然滨湖区库存确实不多，但近期中海九樾、华润昆仑御、绿城招商诚园、阳光城檀悦等多盘有加推计划，大批多层房源将入市，只是大部分房源都要全款。
另有荣盛华府二期高层预计4月中下旬左右开始登记，户型有109㎡、124㎡，只接受全款。
包河区
包河区在售项目相对较多，但是由于滨湖的外溢客户增加，包河的去化开始加速，多盘进入尾盘，供需矛盾开始凸显。
3月或4月区域内兴港和昌云庭、置地瑞玺、华宇信达锦绣蘭庭、时代领峯等均有加推计划，预计推出220套房源。
且区域内招商东望府、融创滨湖湾两大纯新盘也计划首开，招商以高层、小高层为主，适合刚改；融创以多层为主，适合改善；两个项目由于热度较高，首开时对购房者的首付均有一定的要求。
接下来，包河区这7个项目若都能入市，届时将对区域的供需状况有一定的缓解作用。
高新、经开
这两个区域的库存更低，经开仅有中海上东区和公园万象2个项目，预计3月中下旬都有加推。
中海即将清盘，公园万象一期已经清盘，急需置地、伟星地块的补仓。
高新区除了上面提到的金茂湾，金三银四预计还有乐富强文宸悦府、乐富强悦湖熙岸将加推，其中乐富强文宸悦府已开启认筹，预计本周六加推95㎡、115㎡的多层，均价17199元/㎡。
蜀山区
蜀山区最大的看点是小庙运河新城板块，2月底上坤云栖麓首开，首付5成起，224套房子当天售罄，热度颇高。
项目第二批次房源已启动预约定存，金额30万，预计3月份加推3栋毛坯小高层。
如今板块中的另一个纯新盘龙湖文德璟宸天著也即将首开，推出建面约89-105㎡的小高层、多层，目前正在定存中，金额30-50万。
庐阳区
除了万兴林里间，3、4月份区域预计有380多套房源入市，如合景映月湾、祥生庐州云境、融创长江壹号、阅庐春晓等都有加推计划，其中关注度较高的有祥生庐州云境，自去年年底入市以来，热度颇高，对购房者的首付资金也有一定要求。
瑶海、新站
这两个区域一直是合肥刚需置业的聚集地，尤其是新站区，在售楼盘数量众多，价格普遍在1.3-1.5万/㎡左右，适合刚需。
接下来这两个区域也都还有不少楼盘加推，其中热度较高的依然是纯新盘：
一个是瑶海区的伟星玖玺台，目前正在验资，验资金额50万，计划4月初开盘，推出5栋楼，主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。
一个是新站区的招商奥体公园，建面约87-142㎡的精装低密度多层即将首开，目前正在预约中。
肥西、肥东、长丰三县
三县中热度较高的依然是肥西，从年后市场的表现就可以看出，多盘加推去化良好，对购房首付也有一定的要求。
如今正荣旭辉政务未来、徽创佳兆业未来城、祥生雲境、光明府、通和天誉、旭辉滨湖江来、高速时代御府等盘宣布加推在即，约有1462套房即将入市。
这些楼盘价位差距不大，价格区间在1.45万-1.65万/㎡左右，对刚需来说还比较友好，只是首付有可能提高，购房者要做好准备。
另外肥东和长丰也有大批房源将入市，在合肥市区热度的带动下，这两个区域的楼市也日渐升温，有些热盘也开始有提高首付的行为，但区域楼盘众多，且价格较低，最低仅需1.1万/㎡，整体购买难度并不大，购房者可按需选购。
结语
就合肥市场的表现以及数据显示，市场的热度和供需矛盾并存，但如果说“无房可买”，确实有些夸张了。
如今各个区域都有多家楼盘计划加推或首开，一大批房源将入市补仓，这对于购房者而言，也是难得的买房好时机。
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