365淘房 合肥站 金九银十，是购房者们买房的热门时段。然而高新区目前的房源却越来越少，区域内仅有乐富强文宸悦府和银城知庐两个纯新盘。由于高新天乐片区长时间没有新房入市，今年科大附中的引入给该片区带来了新的话题和关注度，银城知庐就是其中一个，目前项目的进度正在一步步的推进，下面随我一起了解项目的最新进展~
目前银城知庐已经启动VIP登记（验资），初始验资金额50万（后期或会追加）。据了解，该项目将于10月份开放售楼部和样板间，11月份首开，首开楼栋有2栋高层和5栋低密度多层，高层户型面积约107—120㎡，低密度多层面积约127—143㎡，价格待定。更多购房详情可拨打【 4008908365-505】
现阶段，银城知庐已经开放了临时售楼部，地址位于高新区拓基广场B座。
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2020年05月14日，银城以1591万元/亩竞得位于高新区天达路以南、天智路以东的高新区GX202003号地块，总价78173.69万元，楼面价11932.44元/㎡，溢价率29.88%，自持面积1.56万㎡。
2002年8月8日，高新区GX202003号地块案名公布：银城知庐。
目前，项目规划也已经出炉，知庐容积率2.0，以低密度多层为主，规划8栋低密度多层+2栋小高层+1栋高层（租赁），小高层，建面约100－120㎡，低密度多层127－143㎡。 知庐由银城国际&下关城开联合打造，精装修交付。
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此次首开高层107㎡和低密度多层127㎡的户型比较受欢迎，三室两厅两卫，户型方正，开间进深比例协调；三开间朝南，阳光充足，居住舒适度比较高。
高层107㎡户型
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低密度多层127㎡户型
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整个项目是以低密度多层为主，户型面积集中在120平米以上，定位的是改善人群 。
目前项目正在施工中，售楼部的进度也是比较快的，预计将在10月份开放，届时购房者可以前去售楼部，咨询更多项目的情况，也可直观了解到样板间的装修标准。
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该项目位于高新区天达路以南、天智路以东，这样的地段可以说是位居在主城区，也是三区交界的位置，或许这就是地块拍卖时，众多房企疯抢的重要原因。
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交通方面：项目周边有西二环、科学大道、长江西路、黄山路、潜山路等主干道，较短时间内可以通达各大主城区。此外，项目距离地铁二号线科学大道站约1公里左右，出行十分便利。
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商业方面：周边有金大地1912、拓基城市广场，后期售楼部也将改造成商业区，可以满足业主们日常生活所需。
教育方面：该项目区域内的学区是梦园小学和中学。值得注意的是，银城知庐距离新建的科大附中较近。近期，科大附中高新中学改扩建项目设计发布了招标公告，按照计划明年便开始招生，因此，不用担心孩子上学，并且区域内的教育资源正在不断优化，教育氛围十分浓厚。
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环境方面：项目东北侧即是天乐公园，距离大蜀山森林公园也仅约1.5公里，周边的环境宜人，适合居住。
周边项目：该地块位于高新区天乐板块，距离知庐较近的是万科·高第和万兴湖山间，高层和低密度多层的价格可以参考这两个项目。高层均价在1.9万/㎡，低密度多层均价在2.5万/㎡。
其实，该板块内基本以二手房为主，加上科大附中入驻，该片区二手房交易更是节节攀升，市场均价约1.8万/㎡起。
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结语：高新区在售的项目，唯有乐富强悦湖熙岸和万科·高第还有高层房源待售，其余所剩均是低密度多层。然而即将入市的银城知庐也仅有2栋高层，由此可以看出，高新区的高层房源还是比较稀缺的。
据了解，咨询银城知庐的购房者比较多，该项目的售楼部将在10月份开放，随后11月份首开，想要置业高新的朋友，早早做好购房准备还是很有必要的。
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