365淘房 合肥站 上周，我写过一篇《合肥10大名校二手房曝光！最高一年均价上涨5287元/㎡》的文章，引起了朋友圈很多中介及网友转发。可以看出，随着“金三银四”正式迎来开场，名校房市场也进入了一年一度的“小阳春”。那么，当下除了优质名校二手房之外，合肥还有哪些在售的新房学区也不错的呢？具体房源，一起来看......（注，以下排名不分先后）【买房咨询电话：400-8908-365转505】
1、融创长江壹号
融创长江壹号位于合肥市庐阳区蒙城路与北二环路交口。项目总占地面积82285平方米，建筑面积31万方，规划为17栋住宅和1栋商业，项目西南角自建一个幼儿园。
学区：合肥市五一小学+合肥市第四十二中学中铁国际城校区。
融创长江壹号在售6#、7#楼，精装交付，建筑面积约98㎡，均价约22000元/㎡；在售J地块1#楼，建筑面积约145㎡，均价23000元/㎡。
融创长江壹号按照最小户型98㎡计算，入手总价约216万，首付约65万。
融创长江壹号项目是由融创与苏宁联合打造的合肥首个集高端物业+高端商业+TOD的超级综合体。项目无缝衔接5号线（在建中）地铁上盖，打造TOD型 “轨道+物业”城市开发新模式的安徽首座超级综合体。
2、国贸天成
国贸天成位于庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南，地块紧邻北侧的旭辉铂悦庐州府，东边是万科森林公园。项目总规划由5栋平层，8栋跃层，2栋低密度多层和20栋叠拼组成。
学区：永红路小学+第四十五中学森林城校区。
永红路小学是一所有着70多年历史的知名老校，先后60多次荣获全国、省、市、区级先进集体称号，也是合肥首批特色示范学校，曾被评为“合肥人最想读的10所小学之一”。
国贸天成在售A2#、A3#楼大平层，均价23000元/㎡，户型面积150-177㎡；在售A4#、A5#、A6#楼跃层，均价25000-26000元/㎡，户型面积103-128㎡；在售13#、14#、11#楼叠墅，销售均价约27000元/㎡，户型建筑面积150㎡。
国贸天成按照最小户型103㎡计算，入手总价约257.5万，首付约77.2万。
国贸天成拥有丰富的教育资源，项目定位改善型群体，优质的教育资源，除了可以让教育赢在起跑线，更能为房产增值提供强大助力。
3、邦泰科技城
邦泰科技城位于经开区宿松路与紫蓬路交口，项目规划集住宅、商务办公、健康医疗、商业配套等为一体的城市综合体。
学区：合肥一六八玫瑰园学校南校区，合肥一六八玫瑰园学校南校区是一所区属公办的九年一贯制义务教育学校。
小学部规划48个教学班，初中部规划48个教学班。邦泰科技城业主入住后可直接享受168学校优质的教育资源。
邦泰科技城目前在售少量底层房源，精装修，主力面积为120㎡，均价17500元/㎡。
邦泰科技城定位为刚改型住宅，按照户型120㎡计算，入手总价约210万，首付约63万。
作为滨湖门户限价盘，邦泰科技城引入国家一级资质物业——金科物业。临近规划中的地铁7号线，紧邻南艳湖公园、健身中心。对于刚改购房者来说，该项目性价比很高。
4、文一豪门金地
文一豪门金地位于滨湖区南宁路与西藏路交口，项目分为高层，低密度多层，叠墅三种产品，搭配精装和6大智能家居科技，全面满足刚需、改需及高端客户需求。
学区：合肥师范附小第三小学贵阳路校区+四十六中教育集团南校区。
四十六中南校区是滨湖区有名的公办初中，并且连续多年中考各项成绩名列前茅！再加上优异的生源，四十六中南校区的影响力也越来越大。
文一豪门金地在售低密度多层36#楼，面积139㎡，均价24000元/㎡。在售建筑面积约115-133㎡高层，均价约19000元/㎡。
文一豪门金地是滨湖区金融后台基地板块的改善型住宅，按照最小户型115㎡计算，入手总价约219万，首付约66万。
文一豪门金地是当下唯一一个拥有四十六中南校区学区的在售项目。交通方面，项目北侧400米左右就是地铁5号线四川路站（在建）。
商业方面首创奥特莱斯、融创茂、滨湖银泰城等大型商业体都在项目方圆2公里范围内，购物逛街都非常方便。项目东侧1公里左右就是金斗公园，居住配套十分齐全。
5、合肥雅郡
合肥雅郡位于新站区卧龙湖路与龙子湖路交口，项目占地约113亩，总建面约17.8万方。规划14栋小高层+10栋低密度多层、3栋商业，总共1279套房源。
学区：伦先小学+合肥一六八新店花园学校。
合肥一六八新店花园学校是一所区属公办义务教育学校，由安徽名校——合肥一六八教育集团全面托管。
合肥雅郡在售精装高层，面积90㎡、102㎡，均价13500元/㎡。
合肥雅郡按照最小户型90㎡计算，入手总价约122万，首付约37万，置业门槛相当低，适合刚需入手。
合肥雅郡地处于新站陶冲湖板块核心位置，潜力可期，靠近地铁4号线淮海大道站，3大高架规划，上市物业雅生活物业，配套齐全。
6、中建开元御湖公馆
中建开元御湖公馆位于合肥市新站区新蚌埠路与淮海大道交口，项目规划有高层与小高层产品，共建12栋住宅，其中高层9栋，小高层3栋。
学区：伦先小学+合肥一六八新店花园学校。
中建开元御湖公馆在售6#、7#、11#楼，装修高层，户型97-140㎡，均价13800元/㎡，具体详情请咨询售楼部。
中建开元御湖公馆按照最小户型97㎡计算，入手总价约134万，首付约40万。
中建开元御湖公馆位于新站区陶冲湖板块，项目紧邻3300亩陶冲湖公园，景观资源丰富，该盘对于手头比较紧又需要学区的购房者来说，是个不错的选择。
7、金大地天元府
金大地天元府位于瑶海区北一环与明光路交口向东500米，是项目所在方圆3公里以内唯一在售新盘。
学区：小学学区为合肥市长淮新村小学，初中学区是合肥市第三十八中学北校（合肥市重点示范学校）。
金大地天元府在售1#楼，面积77㎡、87㎡、125㎡、135㎡，共计155套房源，均价16666元/㎡，项目还有2#楼待售，135㎡、137㎡，具体推出时间待定！
金大地天元府按照最小户型77㎡计算，入手总价约128万，首付约39万。
金大地天元府坐落位于一环内，紧邻地铁1号线（项目距3号线长淮站仅800米），靠近步行街、火车站商圈，项目旁边恒大在建近30万方特色风情街，可以满足业主日常生活需求。
8、时代领峯
时代领峯位于包河区北京路与龙川路交口向东800米，项目规划为5栋高层，42栋低密度多层。
时代领峯学区暂时未定，根据就近原则，学校可能是——新建屯溪路小学+龙川路校区48中祁门路校区，具体以合肥政府发布的楼盘学区确认函为准。
时代领峯D-6楼即将加推，目前正在预约，共40套房源，主力面积120㎡，均价21619元/㎡。目前在售D-1#、D-3#、D-5#、D-10#楼部分房源，D-1#楼面积99㎡、110㎡，D-3#楼主力面积110㎡，D-5#、D-10#楼主力面积95㎡，均价21619.77元/㎡。
时代领峯按照最小户型95㎡计算，入手总价约205万，首付约62万。
时代领峯由金地集团，联手禹洲集团共同打造，定位为改善型住宅。项目西承政务区，东抵合肥东部新中心（规划中），北接包河主城区，南启滨湖新区。距离地铁4号线（建设中）花山路站仅500米，交通便利，该盘适合改善群体购买。
9、信达天御
信达天御位于包河区宿松路与龙图路交叉口。项目打造约120万方城市综合体，涵盖住宅、商业、办公等业态。
学区：小学是合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，中学是合肥市第四十八中学教育集团西递中学。
信达天御目前3号楼正在全城预约登记，共112套房源，主力面积89㎡、109㎡。在售香颂庭1号楼少量房源，户型95㎡、109㎡、123㎡，均价20799元/平，2022年9月26日交付。
信达天御按照最小户型89㎡计算，入手总价约185万，首付约56万。
信达天御2015年4月19日首开，因项目体量大，项目销售周期一直持续到现在。
信达地产全国知名品牌开发商品质有保障，同时该项目是城市综合体，完善的商业配套为区域提供了一站式的服务场所，同时大规模的住宅客户为商业提供了人流。
（以上是我统计的目前在售新房学区较为优质的楼盘，不过值得注意的是，合肥各区教育局每年会根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。）
有人说，真正的名校房是家里的书房，其实这只是一方面，另一方面离不开好学校的优质氛围。当然，名校房虽好，更重要的是看父母愿不愿意在孩子的学习上倾注更多的心血。
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