365淘房 合肥站 这几天，很多人都在问合肥最近的房价情况，今天，就帮大家好好整理一下。我们先来看看合肥3月房价涨幅走势。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
合肥3月二手房均价15069元/㎡
合肥2月二手房均价15023元/㎡
环比上月上涨0.31%↑，同比去年同期上涨1.45%↑
可以看得出来，合肥房价依然呈小幅上涨趋势。
01
为什么疫情期间，房价不跌反涨？
我认为原因主要有以下3点：
1
大家对楼市长期发展抱有信心
虽然在疫情期间，大家不方便出门看房买房，导致楼市成交量断崖式下跌，但不少卖家只是处在观望状态，对于楼市发展抱有信心，所以房价没有明显波动。
2
买房刚需依旧存在
今年疫情只是让购房需求被压制了，并没有消除！我们可以看到，每年买房结婚的年轻人还是一抓一大把。此外，还有打算要二胎，小房换大房的人，所以说，买房刚需依旧存在。
3
购房需求可能不降反增
因为疫情的刺激，平时租房的人们，有可能会加快买房的步伐。
这次，全国很多小区必须凭房产证进入，租客们有家不能回，漂泊感史无前例的强烈。
2月15日，合肥市经开区海恒社区发布了《关于取缔群租房的公告》。
因为没有房子，就被热爱的城市拒之门外，这种失落感会刺激部分租客释放买房需求。
02
大型房企，依旧在积极拿地！
也正因为如此，大型开发商拿地依旧毫不手软，优质地块的溢价率居高不下。
2月20日，甚至还诞生了大陆总价“新地王”。
上海市徐汇滨江西岸金融港地块，被香港置地联合体以310.5亿元的价格拿下，刷新了中国大陆地区土地交易的总价记录。
除了外地，合肥在3月初的土拍市场也是十分的火热！
每宗地块都吸引了近20家房企的争抢，经开2宗地达到最高限价，竞自持达到了41000㎡。
在疫情依旧紧张的情况下还敢高价拿地，证明了房企们依旧看好未来，资金充足。
03
疫情期间的购房政策！
近期，国家对社保和购房资格也给出相应调整。概括来说就是：1~3月如果社保未正常缴纳，不影响买房资格。
1、参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，若1月~3月社保未正常缴纳，并不影响其购房资格。
2、参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时，若未能按时缴纳1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，购房资格不受影响。
3、因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响。
04
合肥3月最新各区房价
现在，我们来看看合肥3月各区房价情况。市区只有新站区均价有小幅下跌，其余全部呈稳中有涨态势。（以下数据来自网络，仅供参考）
蜀山区
蜀山区2月新房均价18153元/㎡
环比上月持平，同比去年下跌6.81%↓
庐阳区
庐阳区3月新房均价20164元/㎡
庐阳区2月新房均价20164元/㎡
环比上月持平，同比去年上涨5.67%↑
滨湖区
滨湖新区3月新房均价23847元/㎡
滨湖新区2月新房均价23606元/㎡
环比上月增长1.02%↑，同比去年上涨12.33%↑
高新区
高新区3月新房均价18353元/㎡
高新区2月新房均价18353元/㎡
环比上月持平，同比去年上涨6.56%↑
政务区
政务区3月新房均价27200元/㎡
政务区2月新房均价25866元/㎡
环比上月增长5.16%↑，同比去年下跌6.84%↓
包河区
包河区3月新房均价19358元/㎡
包河区2月新房均价19358元/㎡
环比上月持平，同比去年下跌6.39%↓
经开区
经济开发区3月新房均价13900元/㎡
经济开发区2月新房均价13900元/㎡
环比上月持平，同比去年下跌15.53%↓
瑶海区
瑶海区3月新房均价14459元/㎡
瑶海区2月新房均价14419元/㎡
环比上月增长0.28%↑，同比去年下跌0.86%↓
新站区
新站区03月新房均价13844元/㎡
新站区02月新房均价13872元/㎡
环比上月下跌0.2%↓，同比去年下跌4.95%↓
注：房价仅供参考，具体以售楼部公布为准！
05
2020年购房建议！
最后，给大家三点建议：
1、目前受到疫情影响，很多楼盘优惠还是很多的。如果急需买房解决刚需，买房的最佳时机就是现在。如果中意的楼盘有大幅度优惠，可以考虑入手。
2、一定要买大开发商的房子，这一次对开发商的资金情况是严峻的考验，客观上加速了房企的优胜劣汰，大品牌开发商烂尾和延期交付的风险会更小。
3、可以新房和二手房同步比较，选择性价比更高的房子。目前，合肥挂牌二手房超9万套，对于购房者来说，这是一个非常庞大的库存。
建议大家多留意，多比较，敢砍价，说不定会遇到紧急出售的房源，省下一大笔。
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