多个项目将落地！淝河片区传来消息

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作为扼守江淮的要塞城市，合肥因水而兴，伴水而旺。承载着合肥人太多历史和梦想的“母亲河”南淝河，从古流到今，孕育了一方文明与兴旺发达，展现出这座城市奋斗不息的精神和对未来美好生活的向往。

一河两岸碧波漾，新城崛起宏图展。从流域的心，到中心的新，今天的淝河，正在走出区域，指引一座城市的流向。

近日，来自相关部门及企业、学校等多位负责人从城市转型、产业集聚、发展新动能等不同维度出发，各抒己见，多角度解读淝河新中心如何引领城市片区能级高质量提升。

科创合肥产城融合示范

新兴产业为引擎构建城市新中心

郑鸿

包河区投资促进中心主任

在科创合肥的发展新趋势下，立足新兴产业，构建新型城市中心，未来城市中心走向产城融合的CAZ模式。

以“智慧生态、科创中心”为定位的淝河，正在化新兴产业为引擎，成为示范产城融合下的中心。作为区域招商引资的专业促进机构，包河区投促中心的动向，也是区域发展的大方向。正如郑鸿所言，科技创新是包河区发展新质生产力的核心要素，“科创包河”的全面建设正在如火如荼中。淝河板块，定位为合肥的重要发展区域。在科创合肥的发展新趋势下，立足新兴产业，构建新型城市中心，未来城市中心走向产城融合的CAZ模式。

郑鸿表示，淝河早在2016年就提出了整区的改造，目前依托中国视界一期的这样一个产业平台，打造具有全国示范性的AR视觉产业集聚中心。

2023年，包河区净增高新技术企业229家，平均每个工作日净增一家，总数达851家，居安徽全省县（市）区前列，而科技创新全国百强区排名则提升至第23位。聚焦人工智能视觉、元宇宙、物联网软件、数字信息等人工智能以及相关的产业。未来计划构建百亿领航、十亿带动和亿元支撑的整体产业体系。

一大批公益项目积极推进

打造宜居宜业现代化城市样板

宋小婧

合肥市包河建设发展投资有限公司副总经理

在包河区新兴产业的集聚效应下，相互联动的多方资源，也向淝河中心高度汇流。

总体来看，淝河片区的发展是以现代服务业为优先，突出都市型、科技型、总部型三大特点。包河区一直积极推进双招双引工作。从产业来看，投入使用和即将建设的有新东方安徽总部大厦、商汤科技以及刚签约的河姆渡总部项目等。

据统计，目前中国视界一期注册企业73家、现有国家高新技术企业7家、园区企业专利数累计92件、企业获软件著作权累计达380件。着力健全人工智能视觉产业体系，打造新质生产力成果转换平台。

今年，是淝河片区实现十四五规划目标的关键一年，淝河片区逐渐走向成熟，淝河中心已然显现，有着无限的潜力和广阔的发展空间。自淝河片区综合改造启动以来，包河建设发展投资有限公司始终坚持高标准编制片区总体规划和城市设计，依托稀缺的土地资源、充分发挥淝河的区位、文化生态交通等多种优势，高质量推进片区规划建设和招商、统筹生产生活生态，打造宜居宜业的现代化城市样板。

宋小婧表示，对于区域的发展，始终坚持以科学的态度先进的理念、专业的知识去规划建设和管理城市，未来的淝河将成为城市空间布局形态多样化、科技产业集聚、创新时尚兼具文化底蕴的创新花园城和品质宜居城。

从兑现的淝河，到中心的淝河

淝河为合肥率先示范产城融合之路

陶其中

合肥市规划设计研究院院长

从兑现的淝河，到中心的淝河，可以说淝河板块见证了城市的成长。

在合肥科技创新和产业创新的带领下，淝河板块立足于服务新兴产业，着力构建“新型城市中心”。近年来包河区围绕骆岗公园和淝河，打造新一代产城融合的城市范本，很欣喜看到淝河板块正在承载城市新的中心功能。

目前包河区以科创为引擎，正在打造数字经济发展主平台。以改善人居环境为基础，打造高端住宅集群，形成了良好的产城融合发展模式，可以预见淝河板块，正在成长为新一代城市中心区。

作为城市建设、空间、市政工程的规划执行人，陶院长非常认可包河区目前的发展成绩以及未来前景，同时对淝河中心的模式给予了高度评价。

陶院长强调合肥正在着力构建1412中心体系，淝河片区作为主中心片区之一，有着得天独厚的优势，同时淝河板块也是包河“一体三翼”发展战略的重要一极，与老城区紧密相连，与骆岗公园滨湖东部新中心等热门区域相邻，这些都是淝河板块具有发展高端品质住宅区的基础。

目前包河区以科创为引擎，正在打造数字经济发展主平台，吸引了众多的科技企业入驻。淝河中心以改善人居环境为基础，打造高端住宅集群，形成了良好的产城融合发展模式。多资源流、多要素合集的中心（CAZ），未来前景可期。

东方甄选将设立安徽分部

淝河板块营造区域新聚场

胡慧

新东方合肥学校党支部书记、行政高级经理

选择淝河板块，是整个新东方集团的战略决策。新东方集团是带着长远发展的眼光，来看安徽和看合肥的。

选择淝河板块，是整个新东方集团的战略决策。新东方正在教育文旅两个领域双向发力，未来将做到把教育事业和文旅事业装进安徽总部大厦之余，致力做好引客入肥、引客入徽的发展故事。

淝河心的流域，在汇流向全新两岸型城市中心。一如上海的苏州河，构建滨水特色总部经济聚集区，打造全球产业影响价值链高地，最终让苏州河复苏并更新。杭州大运河，旁边改造了未来艺术科技中心、运河大剧院、运河祈利酒店以及多个高端住宅；南京秦淮河畔，也创新了“室内秦淮河”主题消费、颐和隐逸水街酒、和滨水住宅典范，成就了城市的滨河更新。

新东方合肥学校党支部书记、行政高级经理胡慧介绍，“新东方将结合淝河中心的文化底色，共同营造一座集合文旅、教育、科技的区域新聚场。”

淝河中心有很多与新东方息息相关的产业链，新东方会考虑其他头部企业，一起强化片区的创新符号和影响力。新东方将在教育文旅两个领域双向发力，致力做好引客入肥，引客入徽的发展故事。

胡慧表示，这里本身就是孕育城市的中心流域。目前学校1,000多名员工已经迁入了新大楼，东方甄选也将在此设立安徽分部。“未来我们还将与更多优秀企业携手，结合淝河中心的文旅特色，共同营造一座集文化旅游、教育和科技四位一体的区域新聚场。”

一中新校区准备扬帆远航

与城市同进同上共建新中心

封安保

合肥市第一中学党委书记、校长

合肥一中的校区格局，始终与城市同进同上。淝河校区也将全力以赴，共建更值得期待的淝河新中心。

教育的蓬勃发展与社会经济发展息息相关，合肥一中每一个新校区的选择，都与城市发展同频共振。建设淝河校区正是基于淝河片区已经成长为城市新聚场。

淝河片区，是合肥着力重点打造的新的一个增长点的一个区域。作为百年名校，一中从来都是站在长远的时间来考虑学校的办学定位，之所以选择淝河片区，因为看到了这里是新的发展热点。

合肥一中淝河校区的目标是打造成安徽省乃至全国一流融于自然的现代化的花园学校。未来，一中四大校区是同等发力，教学管理将是在同一层次。

“建筑的理念，也是符合淝河片区的特色，从淝河流域出发，为理想远航的盛大船体。如果航拍的话，咱们这个校园就像即将扬帆远航的一艘大船。” 合肥市第一中学党委书记、校长封安保介绍。一中的建成，和屯溪路小学教育集团、四十八中教育集团共同构成了淝河中心的教育“铁军”，一个具备中心要素的区域正在建立。

“合肥一中的校区格局，始终与城市同进同上。淝河校区也将全力以赴，共建更值得期待的淝河新中心。”封安保表示，未来新校区的办学方式、管理模式，都将结合淝河中心的特色来调整。

值得期待的是，淝河新中心半径内，人工智能视觉产业港、第三人民医院新院等科教文卫组图不断兑现；合肥第一家城市滨河沉浸式购物公园综合体、包河万象汇等商业文化生活成熟兑现，信息流、人才流、资金流等资源高密度富集。

纵观21.2km²的淝河片区，自启动规划至今，“四横五纵”骨架路网建起，通达“一核四心”；淝河生态公园、南淝河生态景观带巍然生长，城市的公共空间建构并逐渐丰盈。淝河，未来可期。

都知道现在合肥楼盘品质很卷，尤其是像淝河，目前同期在售的楼盘较多，格外的卷。

所以大部分人觉得，从时间线上来看，越晚上市的盘品质更高，比如保利海上瑧悦。 

图丨保利海上瑧悦鸟瞰图

作为安徽首个“瑧悦”系，目前项目信息已公布的七七八八，其中确实不乏一些亮眼之处：

比如在2.4容积率的土地上，硬是能做出3栋10F洋房业态的难得，并参考安徽山体天际线来规划排布高低错落的楼栋，让整个社区天际线更具形态和曲线美。

图丨保利海上瑧悦洋房建筑立面示意

比如立面，做了三段式设计，利用几何框体架构够了立面结构组成，搭配金色穿孔铝板、灯塔式的意境，既塑造了主次更分明、建筑更挺拔的审美，也构筑了独一无二的标志性。

没有过多复杂线条的干扰，通过石材、一体板、铝板的组合运用，也塑造了建筑的更有序的韵律美感、更高级的审美质感。加之大玻璃窗、阳台架构的加入，整个立面墙窗比、通透性都迎来了升维。

图丨保利海上臻悦园林景观示意

仪式感上，不仅有着酒店门庭礼仪的高端城市界面，海上瑧悦还会以孤松、涌泉、叠水的内庭轴线来营造尊贵感；同时社区内部规划了「森氧游憩花园」、「邻里茶会花园」、「健身康养花园」、「全龄儿童乐园」4大文人典藏定制花园，这些元素还将通过中心超引力客厅+460m漫步环线高效串联，来满足社区全龄段业主奕棋饮酒，投壶流觞的进阶需求。

图丨保利海上瑧悦约143㎡户型图

室内空间在建筑规划的取舍之后，海上瑧悦带来了3栋洋房、4栋小高、4栋高层，其中洋房面积段164、188㎡，小高层143、168㎡，高层113、130㎡，以改善为主的产品铺排，无疑也奠定了更纯粹的圈层。

种种事事，足可看出，这将又是淝河一个王炸产品。

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