在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
一方面是政务区的配套比较完善，生活舒适度较高；另一方面是政务区的优质笋盘太少，很多人想挤进去很难。
不过，在二手房市场价格回调的当下，政务区也为很多人敞开了大门。
今天我们要看的楼盘，是政务区今年一季度成交量最高的小区——保利香槟国际！
进群了解合肥九区最新小区成交价
我们先来看看项目一季度的成交数据！
根据链家数据显示，政务保利香槟国际近90天成交房源为20套。小编数了一下，一季度的高达22套。
目前小区的挂牌均价为3.18万/㎡，根据小区的资料显示，历史最高挂牌价曾在4万+，现在已经回落了不少。
挂牌价只是一个参考，更准确的数据是小区的成交价！
根据这20多套的数据看到，小区的成交价从2.2万-3.1万/㎡不等。
最低2.2万/㎡的成交价，相比小区目前的挂牌价降了近1万/㎡，这个降幅还是非常夸张的，尤其是在政务区。
其中成交周期最快的是5天，成交均价为2.4万/㎡。
降幅最大的是一套114㎡的户型，挂牌价339万，最终成交价305.5万，降价33.5万。
通过这成交的20多套房源来看，目前政务区的要想快速成交，降价也是最快的途径。
不过，大部分的成交房源议价空间在5-10万左右，大幅降价的例子比较少。
另外可以看到，该小区的正在挂牌房源有205套，挂牌量还是蛮大的，之前也有过香槟国际法拍房成交的案例。
所以如果是打算在政务区置业二手房的购房者，可以多多关注香槟国际小区。
保利香槟国际小区地处合肥市政务区，小区东侧是集贤路，南侧为习友路，西侧是科学大道，沿着习友路向东可连接天鹅湖商圈。
小区共有3个门，分别是西南门，西门和东南门，户型主要以三室为主，面积在96-115平不等，户型设计为客厅与主卧朝南。小区顶楼设计为复式，外带观景阳台。
保利香槟国际位于政务区习友西路与科学大道交口，2014年一期交房。小区非常干净、整洁，不时还有保洁人员正在清扫地面。
小区内，设置了一个超大的游泳池，不少父母带着孩童在池中游泳、玩水。
而且，小区内随处可见儿童娱乐区，不少小朋友在玩滑滑梯、荡秋千、捉迷藏。
小区的物业也是优势之一，每一位物业工作人员基本是恪守岗位。
保利香槟国际楼下底商汇集餐饮，超市，花店，洗衣店，早教中心，养生馆，可满足居民基本生活所需。
周围有银泰城、万达广场、华润万象城等大型商场，是业主购物、娱乐、餐饮的主要地点。
保利小区业主除了在小区内玩爽外，还可以去天鹅湖边休闲散步，据百度地图显示天鹅湖距离小区1.3公里，过去也十分方便。
保利香槟国际对于想住政务区的是个不错的选择。
小编认为主要有3点：
1、项目的价格性价比较高，最低2.2万/㎡的成交价，这个价格放在目前的新房市场，可能都买不到优质的房源。
但是在二手房市场，这个价格可以住香槟国际，可以说是捡漏了。
2、除了价格的性价比优势外，项目的学区也是一大优势。
习友路小学的教育实力非常不错，周边还有八中，整体的教育氛围较好。
3、品牌实力比较出众，保利的物业及品牌在二手房市场上也有较高的知名度。
通过实探来看，小区的物业和社区环境都很不错，也说明了品牌房企对于一个小区的居住舒适度的重要性。
除了保利香槟国际外，政务区其它小区的成交价如何？
小编也是统计了政务区65个二手房小区最新成交数据，感兴趣的可以看看！
任何楼市问题
可以识别下面二维码向我提问
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。